老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
. N( Z! l/ M- _/ A' `# d) N
) J: a5 i) L# }, y5 e1 E, ?4 w6 n地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

5 `' a  m+ B4 W5 \, [) I
那我第一个来猜吧。报价在：538000。
3 J- n* c4 J2 C4 z这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
! {' E6 n0 ?: `2 d这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
5 F" {9 i& V( u2 {3 H5 P. f7 F' ]青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

+ {2 s8 H' R1 z0 `谢谢您的评估。
$ n) ]* \, m7 v7 i: K% U# X
6 S; R/ J5 c* K( B, C6 l5 F# x/ a不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
) F0 e, D4 Y8 f* x9 E这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

: W% o2 V- [! p! Q6 E 28# 衣食住行
4 [" q0 K: M5 O; T6 u. T
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
) d% ?$ r7 {+ Z2 K' s老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
+ ?" Q6 P/ X7 D" M) ?
* k5 o4 p# w3 D- o# jsumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
. ]) a1 {2 X* G3 [% a+ m- y社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

- t. X5 r0 W1 x4 }2 E谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
  A5 z) ]# Z: K2 R
sumerside, 2140尺，$530,000
) f; o; e6 J# H! M$ L' z* z社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
8 L; U. d& y( p! q0 o2 a

1 [; N! s9 j# N' O; E房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
8 Y; ]) Q; o% J2 y7 B这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？