老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

* ?7 x- f/ r) ?& |, F3 t您说的对。
) d& a% {8 K3 e; p
: r9 Q3 G; d  U& A! ~& h* M地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

  Z+ \( P$ P- |5 c8 K# m那我第一个来猜吧。报价在：538000。
7 |- T6 X# u+ y& m) o3 e: g( y7 C, d这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

( t8 Z1 L9 G1 D1 @7 d4 N  t谢谢您的评估。
; s2 a) }% ^3 T8 Q
不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
* ^* D; K" g+ [1 ?/ u3 D青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

  g& c( n6 Y  O6 M0 f" d 28# 衣食住行
2 k4 R% \% G: `+ @
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
7 A. y* y& F" p* d老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
' W4 |. p9 M: p$ B3 `
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
  d- \- ?. e+ U  M. M8 s/ K% o社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

. E6 `; B! V! n3 _! d$ @谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
' l1 Z% g7 q, ^. X% C
8 [, M( x; j  Esumerside, 2140尺，$530,000
2 G7 o7 e) T( e' g社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

; _" p/ T) T4 W- P( `
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
9 Q+ c6 F. L8 y这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？