新房需要验房吗？

小鸭小青蛙 · 发表于 2010-2-27 13:56

眼看马上房子就快交接了，新房应该也有存在漏洞的可能，就是搞不清楚新房需不需要找人验呢？请大家指教！

Phaeton · 发表于 2010-2-27 16:26

同问，谢谢

荠荠菜 · 发表于 2010-2-27 16:34

新房交接那天会有一个ORIENTATION，就把房子整体看一遍。因为是新房，都有保修期的，之后的一年，你发现的问题填表给BUILDER，如果不是紧急的，他们会放在一起统一修。反正别指望他们马上就来修就是了。我不会找专人来验房的，新房的毛病没有一定的使用时间和过程根本看不出来。
当然，如果不放心一定想找，更没什么坏处。看你认为值不值吧。

Phaeton · 发表于 2010-2-27 17:11

谢谢荠荠菜！
还有就是在房子的建造过程当中，我们自己可以有几次去看的机会啊？我说的是外墙什么的已经弄完，并且门已经安上了，自己没有钥匙的话进不去。

如果自己可以进去的话，例如在建框架的时候，我们应该可以自己随时去看看吧？只要不是指挥或者干扰工人的工作。

天从人愿 · 发表于 2010-2-27 22:05

新房交钥匙那天会有一个BUILDER的小头目约你把房子整体細細看一遍。然后给你个pre-occupancy inspection的几頁大表格，内分a,b,c,.....t项(也就是exterior，garage，basement，ensuite，master bedroom.....kitchen项)，每项下又设有很多細小的项目，总共约有过百个小栏，每栏旁有个accept，看过后如滿意就在accept处打个符号(表示你accept了)，如有疑议在旁边comments写上，理论上他们应在6至12个月內帮你搞妥，至于帮不帮你修，什么時间修，修得滿意否，那就另作別论，(因各有一套"标准"的解读)！其实也是很简单的东西，自已带着LD，細心看看就行了。回Phaeton ：外墙什么的已经弄完，并且门已经安上锁后，BUILDER应有二次以上约你進入屋內看看，Landmark是这样的。

小鸭小青蛙 · 发表于 2010-2-27 22:35

谢谢，3楼和5楼的回答，有点头绪了。
回Phaeton ：我的builder是说一共有两次，我们就已经看过一次了，据说还有一次是快要交房的时候。

Phaeton · 发表于 2010-2-27 22:42

新房交钥匙那天会有一个BUILDER的小头目约你把房子整体細細看一遍。然后给你个pre-occupancy inspection的几頁大表格，内分a,b,c,.....t项(也就是exterior，garage，basement，ensuite，master bedroom.....kitchen项 ...' H) B% O, j. S, p" j* G1 w
天从人愿发表于 2010-2-27 22:05

谢谢你的回话!

ceramistpalace · 发表于 2010-2-28 14:18

7# Phaeton

Talk to the salesperson you deal with if you wanna go inside and check; most likely he would help (he usually has the key handy.)

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