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楼主: Phaeton

Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

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 楼主| 发表于 2010-1-22 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
: t  s: Y  _, P5 E: M: v" q4 `9 S% t91号的那块地,小池塘在房子的南面。
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 楼主| 发表于 2010-1-22 20:19 | 显示全部楼层
还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊?怕是夏天的两个月或会很热
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发表于 2010-1-22 23:03 | 显示全部楼层
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。
8 n1 V. |5 M7 ^' c' n8 x" g! Z感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:0 e# p+ z, ^  S& W& k1 A
1。房子基本价多少?/ H( Y2 T# f* A+ L! T( N! Q% ^/ d
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?1 X1 A/ n4 E* d
3。raling 竖杆是金属还是木头的?
3 P( K# `( Y+ {5 b: ~5 N4。增加面积如何计价,每平尺多少?
. a- u( \; ^% V( n5。该地块是否属于Bedrock 独有?
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 楼主| 发表于 2010-1-23 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Phaeton 于 2010-1-23 00:41 编辑
. \! p  l! ]8 ?# Y& h) G3 g
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。
; ~5 _& l, p; [4 a. ~% P4 A感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:
- n) y# ~& O' }1。房子基本价多少?) o- k. y8 U( \0 A$ Z( `6 d
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
+ o+ ^! t' k  r6 c7 W5 j* x  G8 Z3。raling 竖杆是金属还是木 ...
2 x( W. |" n6 _WST 发表于 2010-1-22 23:03

+ ^9 t/ m4 u9 h先谢谢大家帮忙哈~~
9 w+ B; b- C$ R  `9 R2 m+ K1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
* j" V" s3 ?% b0 k$ T2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。。。
' }. ~' X- r& U8 `, Y& l3 u8 Y: o3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?3 E- h6 }  Y; q! l+ E  T
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360
$ f$ C2 I, `7 L8 Q5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
9 n* q  r& Y1 n- Y6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
' `% W& ]9 |+ r$ X$ e9 Y$ J7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。& i6 r6 b% o) O% A! c$ i
8.客厅是落地窗,可能有4米左右高吧,不知道多少钱。
) l( t3 _3 ~6 Z2 K. H9.central air conditioning,听说要5,500左右,是不是应该之后自己做啊?应该花费多少啊?
. G6 t$ E, t& o2 `0 g# F10.地下室走出去的地方,因为是在一层的deck下,所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。/ x5 q" u; j" c) d( \
11.屋顶说是35年质保的,不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的,小区的要求。
4 ?. A- `# F2 V' V/ g现在基本是这些吧,没有任何的电器,今天接到电话说是要58万多,周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下,大家给个意见和价钱评估,在就是现在需要不需要立刻弄。3 R2 c8 n% n3 D( G$ r2 u
1.车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色% ^$ |/ j9 I& Z+ G: y# \% R
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了,$$$?
5 x: v! S: F4 K6 G8 ~7 n3.去了MANAGEN的showhome,觉得他们的地毯舒服,质量好,如果升级一下我们的,贵吗?1200尺左右+楼梯
: f+ {! h1 E" T5 K4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?
' i1 q6 [9 j0 [" W5.地下室是不是现在就做drywall呢?
3 ~3 w# I9 g0 [3 ?1 v现在看到58万就眼晕了 ,不知道最后弄完是多少 ,本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊?能讲多少啊?或者有的升级没有必要啊?
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发表于 2010-1-23 15:44 | 显示全部楼层
您说的那块地19.6万的,在哪里啊?去看过几次了,是不是已经卖掉了啊?
: X% a- w2 K; C5 |; H+ X, {房子的结构还是比较喜欢,特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南,准备在高处(fireplace和entertaining center的顶上)再开个大大的窗户 ...9 @% E3 I; S/ D# M  ?# Y. s  P4 ^! _
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06
6 b3 q3 e' l7 s4 ~$ Q7 o$ }; Z
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
! l/ V0 @2 @* F108,107以前是pool lot, 好像已经卖出一个,另一个现在在chanllenger home手里。
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发表于 2010-1-23 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-23 16:02 编辑
+ G9 c( b4 h/ m! n% c! ?& G# k  M, c' A' I; @$ k3 T# {
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360
2 u' J; q# i0 X9 a( m$ L% s4 C, Y有点高,你的是加深2尺,就是多了墙和地板,如果是加宽两尺(包括厨柜)才比较合理。
" r. q' o; y' e/ G( ]6 i: J! m& z" B
9 a0 h: C9 \% R0 B/ k空调以后再加,你可以找便宜的deal.3 p. g8 O3 a/ F) y5 A1 d+ Y; }

8 I2 Y4 ?& t% s1 N0 F7 cfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了! @# `& {! b6 f3 t2 ]
可以选择做个橱柜在周围,更实用。
( z$ K" t; L) I+ F% R- b/ f: B# ^5 F6 W+ O( M4 P2 Z
deck是13X12还是13X10我给忘了$ H5 o( w  Y7 R" V! ~. k
太小7 X) m6 @7 E5 ^# K' q! N. l

' _8 \/ a) N$ p车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色
- [. C9 z( V* P, t本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍,省钱
% Z' W" [: C4 Q1 B. t( L2 a2 G0 V* H& s0 c! m
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?
8 i  D# }8 X) p, J$ R7 O别急,他们会让你自己选的,给你一个金额比如说2000,多退少补。
' [8 s; d) `0 H# L8 @; Z0 r' n7 ]6 M2 E
! U" t5 M; [, M$ m, |5 j8 R7 \5.地下室是不是现在就做drywall呢?# z9 E+ [! r, @$ t* ]2 H) @' U" J
如果你不差钱,就现在做
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢大家帮忙哈~~& s2 r7 Y  \# p' V% n% |
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。$ E6 s  T" B. T8 f. ?
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需 ...
: B: T# {, Z+ a9 x  gPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

! d9 b* E$ r4 {( H* |1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
4 a& k2 x* a( n2 [% B
" u' p+ N9 a: M2 F5 U; T5 {基本价300,000 尚属合理。很多建筑商可以讲价,给予1-2万的优惠, 了解一下bedrock 的政策,并了解是否有优惠先例。
! t: z6 K0 i$ s, c4 ?$ }- }! D4 J7 f/ y2 ]% n! K/ X4 d! S
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。6 M) d# \; b. f

3 @) X. B! l4 z7 u3 万 walkout 建筑费可能是要高了,据我了解应不到2万,你可比较其他建筑商。6 K) C0 n- @, P0 `0 H2 d  L

, ]9 i5 h( F5 c/ R% k3 a3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?) ^$ n! X/ q4 k0 T# U( {

. R; }: }9 G# K# \( H- rRalling 以metal 为佳。
, f6 E9 N. G) J" C2 K3 I
: K4 g0 g3 p( }. m4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
8 J* c9 B# {, _( `/ r
4 k% X. b6 p: R: l& c% j) F稍高一些,尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少? : S7 n6 x( t7 G4 i# F% k
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5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。( G% b' N; @* Y8 l  W
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因为bedrock 独家拥有,没有竞争,给还价增加难度。/ J+ w9 h, d7 ]5 ?1 n" h

* V, h; Z, l3 g* W/ w4 p+ z4 Y- K6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
/ H0 d. x8 c9 s2 v
: e' a; @7 T9 e问明deck 价格,如过高,可以暂不做,让建筑商先打几个桩。 这样,今后自找 sub contractor 可以节省一些,二来,建房一年内,地基可能略有下沉,等稳定了再建更平稳。
. I) t; [  r5 F, U6 b' ?  Y% m6 f" I& Z
7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。  R7 k, G- J! h* x5 |# g
( e" D! r' c  {) R) v" W
是需要的。
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