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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。* k. [3 v6 o; W# M
7 m$ u: J3 s6 _8 r9 R一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。: s$ G! I- v% J) [" C/ z( M6 @
* x4 b- C: p0 I根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。( }3 Q# u+ D9 _! u0 y9 C7 L
H% G, K; j, o) X进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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$ l* \# f, M$ X; z3 X卡尔加里15.6％ % A! i( _. c% K) _7 h* i Q
1 U/ N. l+ b- R$ T1 t3 ]埃德蒙顿9.5％
# C2 I" w- N3 j: l1 S" r, u2 W! [
温哥华9.1％
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温尼伯8.1％ + p2 A, ~8 q6 v% i: r, i' u3 |: h
6 ^7 w- ~( v. k+ A/ t' g4 ^多伦多9.4％ " v4 Z+ @5 l% R( H
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渥太华5.7％
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3 B; e9 W/ J( N1 C/ @; M蒙特利尔10.2％
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哈利法克斯10.2％
3 I" V7 ]( i5 V" t2 m0 ]. {1 L, u0 x- t: Y
加拿大9.8％ ; u7 m0 e- b6 _( G2 V" o# X Q$ N
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9 ?, a9 \6 f6 r" H（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
