关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。
: t! m; q; l' p  ]
: J( _8 s( c+ L, {: x8 R银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
/ a+ j- [  E7 _非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: |! x0 Q0 K1 l7 K# e5 w/ C
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
. ]+ `& y4 ~0 ^2 c8 P0 T: R3 Q非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

) U) s! ?- I/ ]' j' B5 T. o
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
# M7 F0 x* J% h8 r3 {! I( ^如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
% A* G8 ^- V8 p' l8 a- P我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
2 Z: `* `6 O& @% e如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
# M& D8 ~7 u3 K我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
; V& p8 m' g7 q. r  h" H2 y谢谢大家了
- U- b& v: G, z8 b7 n  R7 Jmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
) v, I7 l* {8 ^; X( G+ F1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
; m3 A5 m. ~' R2 y2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。