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请教:“春季题材”的根据有哪些?

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发表于 2009-12-17 00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问过几个有房的朋友,都说要等春天卖,春天房价会涨。问他们原因,得到的回答是:“一般人都是春天买房子”。7 d6 |6 ]* K8 ?+ o* j% v, X3 W
8 e+ D( x1 j8 c4 N: p* a
除了这个,还有别的消息、根据吗?* E" O) h. O: a& {0 ~! N

" v: ]) g% V' A% C一般炒股票,题材都能说出一些理由来,比如“奥运题材”什么的。那,现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 20:55 | 显示全部楼层
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇
3 o% R+ H& b6 \: V( s% k为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-18 22:17 | 显示全部楼层
Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
5 B& i0 p5 K: }5 ]3 ]" J# S6 c+ x5 n# g  c/ x7 f! |2 H
New listings: 166 (188, 291, 289)
4 i. b9 q$ R2 D) c8 K# Sales: 173 (202, 204, 217)
" x/ ^* P. \+ @2 x! WRatio: 104% (107%, 70%, 75%)
. f  ^+ T6 }  P" a# Price changes: 73 (113, 123, 295)
* _/ u7 Q/ }9 T! h# T! {  g, w2 q# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103) 1 h1 Z% |1 v5 W6 l
Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
5 V$ S4 `1 Q8 m9 l" R/ uActive listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775) 0 W' ^/ Q( u% d8 ]( K: \
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472) 8 n, t* t1 _& d* W
4 u8 h. o& D1 X6 u/ g' p/ {5 I
Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-18 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇8 u0 d0 J. f6 l- b
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
3 ]4 q/ \* T* `* V3 b$ l扁舟 发表于 2009-12-18 20:55
- I" T6 r7 {. u4 l% r" _
一般时期,是天气造成的。冬天太冷,买卖都不便,加上过圣诞没心思。春天正好。4 E! [& u4 x4 Z' o2 Z! B2 \! K

+ x6 r! u- _% |! a" R$ s- u但大起大落时期,季节影响较小。因为有更大的事件。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 10:58 | 显示全部楼层
从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
5 A" v, g9 N- a# b5 _1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
5 e2 S5 B: p/ N. C% f% W7 [2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
& \# o1 t' J9 n3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.1 K( O- M+ D, a# ~! ^* H8 G7 @
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
# o+ h  i" \1 [8 T7 j- X, V5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
1 f+ q6 R9 q9 P7 I3 g6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
4 ?* b9 Q9 X1 y' P7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
  [0 O6 {* t3 \9 ~. ^5 B8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.* E7 Q/ n6 S2 H' h3 E0 C6 |9 @+ v
先说这些, 欢迎拍砖. : S9 D6 P* z  k8 {
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.
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