请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。

; M  _& p( q* _, n4 @除了这个，还有别的消息、根据吗？
3 b# Y3 b8 r4 y( H
一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
1 N9 m9 i5 c4 \/ y: O为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   

# d3 V" ]4 @% V9 a2 V/ }, ZNew listings: 166 (188, 291, 289)
# Sales: 173 (202, 204, 217)
0 t$ O8 f9 H8 J/ I) j  \Ratio: 104% (107%, 70%, 75%)
# Price changes: 73 (113, 123, 295)
' C; }& z5 N% t( V) O# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
' @) F4 @+ I4 X3 X0 P3 }Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
. K; k; b/ m2 W+ H. v9 AActive listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
  T! X( e7 S1 X3 ]$ d: ]; mActive listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
# c/ ^6 Y: X9 Z1 Z: V: w7 b: n
Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
' ~4 _1 N) z& z6 D为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

" U5 ~" [: f$ Z, D2 U9 P3 ?一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。

; \9 C4 v0 w; i但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
0 x4 p$ _, t. r/ Z* M1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
先说这些, 欢迎拍砖.
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.