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楼主: kaleli

现在南面新房子卖的很快,为什么阿?

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没什么秘密的,只是怕有人说我忽有大家买房子,公开算了。
5 ^8 t" J: @9 V& e% O! G9 `3 a
因为现在的二手房太少了,而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区,这种现象肯定先在sw发生,如果房市进一步升温,其它区也会一样。) m! a; d7 \7 a5 F4 d
Rapala 发表于 2009-12-16 16:02

) p, Q7 t% N- k! K* r我再补充两条可能的原因:: B1 k) U3 B/ w! L4 f
1。自Landmark 月初提价之后,不少建筑商相继发话,或要调价,或将取消优惠,人们想赶在调价之前买进。7 H2 \: h5 S& A5 m4 Z/ G1 v. q
2。最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。3 f2 I: s7 b4 W- o2 D: w5 C
综合以上两点,目前可能是买房的较好时机, 买的人就多了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-16 20:18 | 显示全部楼层
NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:28 | 显示全部楼层
现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# WST ; D, d0 i, t3 J& U& {
8 E* l. F; `/ M; P! `

. p( L9 Z; r1 s: n8 ?其实别的建筑商已经提过了。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:07 | 显示全部楼层
31# WST ! w7 S% g  V+ D1 Y0 I, |# k  C

3 h) V+ ~* k" t" G; p8 P
0 j/ K7 ^/ A/ K4 Q) _其实别的建筑商已经提过了。
, \! G7 s2 {/ P9 {; Azbyf 发表于 2009-12-16 22:22

9 m  I9 c" |5 @3 e% Z8 ~- d那家建筑商,什么时候,提了多少?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
WST说:最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。5 W+ k' H. ^' u' Z, }5 i
能说一下哪个开发商吗?多谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35# WST 5 L  w5 r! f8 O
6 @  {5 O4 q( I$ \, @- @5 {
几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:36 | 显示全部楼层
35# WST 7 Q7 i2 Q! ^/ t
* s7 l* P" d* E% ^, }: `! \2 N
几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
  B/ x! d( O: u7 C# v9 @zbyf 发表于 2009-12-16 23:14
+ X% i0 M. L: J& q; l. l
谢谢。
2 w: P9 ?' l8 N; _" y以前大多是小调整,调整上万是最近。譬如,WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
提价是普遍的,主要两个原因:1。trader给builder的labor报价以2010年为基础,憋了两年了,现在房地产刚刚起步,大家都想捞一瓢,labor收入底部反弹。2。建材涨价,主要是木材。6 [& L& q# w6 g' [
. w' s0 W$ P% }# \0 {4 k
但是话说回来,即使涨价,现在的价格比2007年最高期还有一定距离,比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。9 B  |( ]  Q- O: h. Q! z
Rapala 发表于 2009-12-17 08:36
3 ~' i% W# o4 o% B" ~
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:02 | 显示全部楼层
最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转,for sale的牌子(lot或spec home)一块也没少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:05 | 显示全部楼层
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...
3 A$ m$ T$ S# p- D, P小黄 发表于 2009-12-17 08:50
( f* ~# g2 S% T
I'm talking about new houses.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I'm talking about new houses.
& x4 U4 L# J4 `8 m$ N9 u  Y* K: z" w# tRapala 发表于 2009-12-17 09:05

' r8 ^7 D5 B( z/ {7 S  A) I$ q7 EThat's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.& W9 @2 @4 k$ i
小黄 发表于 2009-12-17 09:16
. p; c. x2 Z* ]& T  f" s! {
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-17 12:09 | 显示全部楼层
许多开发商联合起来涨价,这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高,而且目前借款利率比较低,所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买,但是如果只是投资,我劝各位慎重考虑。5 E' }, Y6 ~6 ]$ ~
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
7 R0 @4 v% |  [2 gRapala 发表于 2009-12-17 09:22
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 14:26 | 显示全部楼层
45# kaleli " z& G5 u. \# w$ |( @9 p: a. I3 p% A* g: r
1 N& C3 q' W# l6 @; E
8 ?: E9 M) x# W; D: r; G
觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 09:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自住只要负担的起每月的还贷,买房还是合适的。相对而言,投资的话,有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。& N$ O, C' a2 V  F
45# kaleli ; Q7 X7 \# m& Z  M
9 M  n+ b: J$ F+ v* M8 h5 ~

/ v5 b) f8 n4 r' D2 u  j- J, F觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
( |# d- G# t, d. \2 jzbyf 发表于 2009-12-17 14:26
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 19:12 | 显示全部楼层
大家的一种心理预期. E: f) b- P9 [' F( ]/ \6 E& z

  {# Q* q. z9 y, e 1# kaleli
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