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楼主: kaleli

现在南面新房子卖的很快,为什么阿?

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没什么秘密的,只是怕有人说我忽有大家买房子,公开算了。2 @) w4 y# |6 h3 [9 c

$ U. s. N6 r" {因为现在的二手房太少了,而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区,这种现象肯定先在sw发生,如果房市进一步升温,其它区也会一样。1 x: s; J6 N$ n' |8 L* O9 _. p) j
Rapala 发表于 2009-12-16 16:02
7 U. Q  t# ?8 G
我再补充两条可能的原因:
% c: I3 k  \1 v" W  x2 R* t* a1。自Landmark 月初提价之后,不少建筑商相继发话,或要调价,或将取消优惠,人们想赶在调价之前买进。
/ B" h" L9 k2 ^* g; m) s( p9 r2。最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。5 l4 R- D) @7 T! `
综合以上两点,目前可能是买房的较好时机, 买的人就多了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-16 20:18 | 显示全部楼层
NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:28 | 显示全部楼层
现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# WST ( {% y3 S+ t9 b; W
1 N- `( ~! b# [% A+ h% V

1 ^  B" g2 ?6 V! O& }其实别的建筑商已经提过了。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:07 | 显示全部楼层
31# WST
2 K( q6 i. E. o# L% f9 Q% R
" x0 o9 D% ?; ]7 I  a
; G, }: {! y: _; J( x其实别的建筑商已经提过了。
; l( b2 I# S" a! \6 o7 Xzbyf 发表于 2009-12-16 22:22
! A* d# Y/ F8 o1 D2 f) u
那家建筑商,什么时候,提了多少?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
WST说:最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。, Y& [, C" d% X% |# H/ @
能说一下哪个开发商吗?多谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35# WST * W% f. B& ~0 H& ]+ v) ~8 h- j
7 w( l4 p  ]( R# h8 z
几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:36 | 显示全部楼层
35# WST
9 K+ J+ m/ H6 ~0 q/ D& a' e6 h
, F. i0 u8 @0 y几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
7 G  S* v8 \8 H9 O/ `$ A3 czbyf 发表于 2009-12-16 23:14

. E2 ~5 J% o% a! e  r谢谢。* }: h* j2 A9 B8 J, ~; R' Y% e% @, I
以前大多是小调整,调整上万是最近。譬如,WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
提价是普遍的,主要两个原因:1。trader给builder的labor报价以2010年为基础,憋了两年了,现在房地产刚刚起步,大家都想捞一瓢,labor收入底部反弹。2。建材涨价,主要是木材。
. S% X# G" K) w
/ o1 x: r' e0 q) t4 V8 }: I但是话说回来,即使涨价,现在的价格比2007年最高期还有一定距离,比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。$ e* p/ [+ Q+ U6 a
Rapala 发表于 2009-12-17 08:36

) W& ~' k0 u5 U7 rThat's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:02 | 显示全部楼层
最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转,for sale的牌子(lot或spec home)一块也没少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:05 | 显示全部楼层
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...
, f' S$ Q. R3 B5 ^0 P" }小黄 发表于 2009-12-17 08:50
' A/ M; Y0 O+ h; U
I'm talking about new houses.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I'm talking about new houses.7 u+ Z; i8 g+ o! {
Rapala 发表于 2009-12-17 09:05

9 u3 L1 R% c; w7 H. {% NThat's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.  b% y8 Y) a3 |3 o7 n
小黄 发表于 2009-12-17 09:16

; t- k& Q+ E; u0 w' iI don't think you can get  the price down as much as the old house market.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-17 12:09 | 显示全部楼层
许多开发商联合起来涨价,这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高,而且目前借款利率比较低,所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买,但是如果只是投资,我劝各位慎重考虑。1 d/ I, ~( K  }. v
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.7 ^$ R. j" y% M. R6 C9 r
Rapala 发表于 2009-12-17 09:22
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 14:26 | 显示全部楼层
45# kaleli
7 M: ^. K! g  V2 r8 B" m3 s9 O  U( t: V* ?- E
4 P4 m' L+ Z2 ^5 `
觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 09:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自住只要负担的起每月的还贷,买房还是合适的。相对而言,投资的话,有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。, h& O$ B7 e+ o+ F
45# kaleli / A2 k, P! L, _

  z( _1 L. R1 o& ~: f
2 X) m5 h4 V! [9 L: `觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。. _. [1 y7 D6 q9 ?0 d2 C
zbyf 发表于 2009-12-17 14:26
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 19:12 | 显示全部楼层
大家的一种心理预期
; \! `0 n  F5 ~) J( w: l8 ]# w) i/ p( ^+ p* k2 |
1# kaleli
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