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本帖最后由 小黄 于 2009-11-7 11:06 编辑
4 }9 Q/ X h( N7 X0 s 28# 小黄
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1、首先我们要讨论一下什么样的情况叫不可承受。; D; c! v7 n4 W) O
买房子，你只是付一点首付，然后就是还贷，即使出现利率一夜之间涨到18%，大不了你把钥匙往银行一交就完了，即不用坐牢也不用付任何连带损失。如果几 ..., H" s/ }1 [* f& ~6 \. |9 _) ?6 L
紫光 发表于 2009-11-6 20:28 
7 A1 h+ W) }- g @! r) h你天真的以为钥匙一交就可以？也许在多伦多容易点，但在这里要难很多。阿省是Judicial Sale的制度，deficiency judgment 本身就是 foreclosure的最主要部分。说简单点，就是，交了钥匙还是不够的，如果欠款多于拍卖价格，你还是要偿还差额的！
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很多人不懂这一点，因为房子法拍后，多数欠款者都变成赤贫。银行是没有办法要回钱的，所以就干脆不追究，省律师费用。* t$ ~8 S- P! m7 J; b0 W
; i# \' B: Q1 q. I) [6 W& Q但对于“一年买一个房子”的投资者，他是有钱可榨的，银行自然不会放过。这意味着所有房子统统法拍，就连欠款者的自住房也要法拍，以弥补差额。这样你的损失就不是几万了，而是几十万，是你全部的equity。9 ]& {' n! }- m9 {2 _& ?, F
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2、抑制通货膨胀并不是只有加息一条路，实际上加息对抑制通胀的作用更多时候只是起一个威慑作用。这个道理就好像某公司今年宣布巨额盈利，该公司股票就猛涨，其实你还是半分钱都没有拿到，拿到的只是一个预期。物价涨收入也跟着涨就是了。' J8 U. v$ n; n
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另外好像我记得几年前中国的外汇储备就已经6万亿美元了。
# u, N" {$ G7 A- j: ? c你说了半天，也没说出一条加息之外的抑制通胀的办法。: J: } t; j) l5 \- |2 f, M
& |* n- ~! q% i( ~4 B& W关于外汇储备，这是权威信息：3 f" P+ T3 l; L8 K* A
http://www.safe.gov.cn/model_saf ... 0000000,20&id=5
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* K- ]8 l0 l# P. V2 Q" S今年上半年还是1字头，我比你准点。 |
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楼主: 紫光
狗仔卡
发表于 2009-11-6 22:05
显身卡
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