 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 三言两语 于 2009-10-14 22:17 编辑 6 U( ]+ n: Z8 S( N
5 }: t7 K6 P @# Y0 C$ n
刚刚看了一帖，发现好多人不太了解各种房型的区别，在这里就我所知谈一谈。+ E. \, E% P7 b
! n$ C' }* v) v: O# V- q v3 tSingle Family House, Duplex, Townhouse都是与土地直接相关的房产 (Ground Related Residence)， 而Condo和Apartment不是。具体说就是：Single Family House, Duplex, Townhouse的业主同时拥有一块地，而且有地契，注明地的尺寸和地点。以后地上的房子没了，地还是该业主的。Condo和Apartment的业主共有一块土地，而且该地无法分割。房子没了，业主们只能把地卖了分钱，或一起再建个Condo或Apartment。
E5 h; }; k# e* M: i; o& h/ m5 O5 u+ E! O& F! c, Z) Q8 T4 y
Duplex, Townhouse因为房子与别人的房子相连，所以很难改扩建，没有Single Family House灵活，没有自主权。其它的关于管理费，维修费的区别大多数人都了解，小弟在此就不废话了。
' U% w: W, `+ [, ^% G. D3 |3 `. I
: j1 D3 d" Y% ?) }% }8 [Condo和Apartment的最大区别在于：Condo的产权可以以Unit为单位分割，卖给不同的人。Apartment的产权是不可以分割的，一栋楼只能有一个业主。所以，Apartment一般只能出租，或整栋楼出售，而Condo才能按单元出售。5 c% n5 b" B: A6 B$ _
) X* d! K7 `" h: j买Townhouse和Condo一定要问明白维修费是怎么收的。有可能今年买了15万的Condo，明年就要交5万修外墙。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-14 21:14
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-10-15 13:55
