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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 ! g. N9 z' s) G+ G
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. Y7 N9 ~! B3 |) b+ @[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] + P6 ?! r( ?9 N$ X# I' C
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■裝修圖片
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本報記者
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+ H G0 i8 o" o3 Q0 {* g聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。) J3 {! m* o0 g4 c; ^
- w" Z3 r1 X6 r0 Y4 X工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。( T4 \9 z4 o( a7 A. n
% z/ v- P! j4 s, B/ [6 D% ~" H) M, q一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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" i7 K- {; }; ]+ w" z' f8 I他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。( K. L G1 E+ V+ T- y* U$ S
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。& U# S/ F6 N5 ^1 w# B
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稅務抵免 不是「裝修退稅」4 U4 B4 x; j: Z Q; `( F
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 9 ?0 M% \" V. H/ K# U U
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。% v" Q" z7 n$ k/ R* i0 P# P1 u: R
# c- I& q; ?. V9 q制表# H/ ]1 X" [- v; D" C" J c8 A
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申請證明文件
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) s6 K" c; N8 z! R% k; i任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。/ x2 `2 v4 k% _0 m- F
) d' ~0 K% K \3 |+ F8 {% d# S
‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔4 w1 G5 P: Q9 k0 D) G; P
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔" b) C+ e; h/ A. a) l3 J
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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/ F! f& o7 v0 z0 S2 j) S‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔, e* u3 r8 S1 S' H9 r3 e! _4 }1 ~ X. Y
& i7 a3 {' g3 t, {% N‧發票的金額﹔
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2 x! K/ f6 R ] O. i% l‧付款證明。! m A, {. O0 D7 @2 X, L
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下列例子可申請：, Y: y2 F5 {. S+ l! n# ~
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 2 ^% s' m( m3 s2 p: e1 M2 T
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‧門窗
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' |+ \! Q8 T) c8 k‧新的地毯或硬木地板 2 E0 S& C" R/ p# L+ ?- O* S
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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‧永久性的家居通風系統% E" h( y# S9 N' }
# S( y t! b$ k7 z& p# d& c9 n5 }# \% `‧中央空調
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' c* k) C( e) v: C8 y0 {‧永久性的反滲透系統- b5 T/ ~, w* B7 A
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‧化糞池系統
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0 c; |, v( E' X‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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‧家庭保安系統（月費不包括在内） . `8 |, \( c/ a. n7 x3 }
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂+ T; v4 R, l! ^ ?( Y6 O8 R5 }* y
7 Y6 x/ e5 i. ~' a$ v; j! k‧新車道或重鋪車道
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) \0 h& V" W: m9 {8 a7 k‧室外百葉窗和遮陽篷
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( r+ o& ~6 T5 I# G9 _7 {‧永久性遊泳池（在地面和地上） % B1 V+ @* R4 f: b/ X7 x/ H
+ l: o' {6 Y$ N; S; S‧永久性熱水池和安裝成本 : I% W' T( m" `9 E& }1 o0 l) n; w4 k
( t5 _& u, n" G/ K" O‧冰池内襯" R$ D# p Z+ [7 r. ]" j. b1 q
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯). W& K2 @5 d# V8 o7 v3 d
4 G; S; e/ |9 n W% W/ ^& c‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品5 V- R" [2 D% l1 G) {9 S. S
* g. W( {0 H- @; c‧擋土牆; r9 z) L4 k1 _4 e: }# i5 }
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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0 i) [7 ?" P3 F* ^8 ^‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等" c- q+ x& D/ a/ [( r
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注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：# c" n( D6 P b+ n
; v3 r# w: N; s2 Q$ H4 t2 r‧家具﹑電器及視聽電子産品 ' f$ ]0 c$ Z) X4 _
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‧購買工具3 e) U9 n3 g& E* h4 \+ @
( n) N; Y3 g" Y# Y7 m! J( P‧清洗地毯 4 G& U0 E" J1 t3 d+ \. c
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‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） . J P L5 ?) b; ?/ ~
* P4 y* [+ G" v4 m' M/ |1 {9 Y% `‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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) m* `1 T2 g, V, F3 J5 z% d■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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9 x4 ?) G2 D* f' m' y政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」) @7 S& j3 O% P: ~% ~# a
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。' M& x: {, C* [3 V" H: j6 F
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」: b) s# a6 F5 E6 V9 @* B
7 ?( r; Z5 u6 k# h$ }小冊子列回贈金額8 E; C3 ^4 m {+ q# ^$ u+ t2 I
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。, p, ?5 @5 ~' N: l3 s) N2 Y
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。; b! j, o0 ~8 q0 H
, W/ e6 g+ n' b& ~他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。/ Z4 E H+ U2 q1 c$ k( i9 }: a0 [. }6 q
9 V/ V+ K1 o; F. a! Z; Y可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額
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暖氣系統0 u2 h( a# g @5 r
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
5 l3 H% c' }5 h, A% H7 I" e‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統
) h0 [4 ~0 c# [7 |‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500! ]5 u* i# k+ s( T
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通風系統8 _, R2 K4 p- U C! l" z6 b
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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/ \+ b% n, j: |' W" E家居熱水系統) ?) [) |% r, ]; r7 F! I
‧安裝太陽能熱水系統$2500$ Y7 z" S K# u( e
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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8 |6 o2 h5 a9 y4 h+ [天花隔熱保暖
0 ]! a8 J3 M% E9 j- [‧最低由R12開始加厚$1500
7 E6 G$ w3 ~1 `% i3 G5 V" A5 Z‧由R12至R25$500/ {. q! G* {- ~" ^. |
‧由R25至R35$250
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) i4 A& j# g( I! |2 w5 S. S" J7 `地庫隔熱保暖* y7 ^6 N L9 q
‧由R10至R23$1250" I: Z9 D8 j1 V" `
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家居空氣密封及效能評估報告+ m" `, Z; k7 {
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$3801 _# R( G# {: S6 @& ~
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
0 c; o1 Z2 [- G, Y‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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# j$ W7 W1 @* s( ^* Q更換門窗5 R( S$ W% N5 N2 o8 D& Y1 u2 c3 X
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
( k/ u, q C" K5 u, ^‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$805 T8 J$ Z; m: n6 L
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節省用水: v; Z4 S7 ~5 J5 k3 K
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
