 鲜花( 22)  鸡蛋( 0)
|
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 / R3 y0 F; `, E9 m: w
5 R1 {" n7 i8 h- I
$ W* v; x) |9 U5 V# V
[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] 2 x6 M. M6 c' M; c7 L& g
# R3 C' g+ e s1 { ! H/ g- u0 K3 j5 ~
■裝修圖片 - n0 F0 D h! L% H
5 l- S) T" J! p# o5 z( _0 O & @# h! j- N; }
本報記者
" Z: p+ c# I7 r+ q3 ^* L2 i' n, p k$ ]5 o, [% n2 S* W
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。9 E# r7 m" R& \" p+ v
" ^+ @1 C! i) e& H3 Q4 T「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
8 ]+ z1 m9 h; T3 X5 C/ ?1 ]$ K T
, j% ~3 @* m3 I- m! y- ]工程需有持久價值( p: X) j. }: O
: u% v) l) W* \% P# q合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。, e. z" F( T* s" l( u
* y8 O+ ?# b0 N7 W7 k( z+ E一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
' P$ _8 _& ] W2 i Y6 r$ l" L7 |% y/ j }
他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。- X5 v5 [9 P+ W7 n, U9 n/ O
3 O4 Q9 e: B7 J; Y+ R曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。+ C0 z: L) B( k9 s- V1 K
: P; E# c) D; q" ~
稅務抵免 不是「裝修退稅」/ o. {. J/ e$ {5 m* t) A
! x0 O8 H$ Q! q. \! h. o* O9 G程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 / N# v1 R* a2 [% q+ N
' |8 ?( q% o$ P$ x% f
特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
4 M8 M% s0 b" n# B9 I/ F
. J- V/ m4 S( A/ h: S制表8 o3 P/ Y" B9 ? M
3 Q0 p) @+ [: P! k/ i
申請證明文件
9 J M. d$ `- f' C2 j, T9 a$ _5 E( ^) ^4 i: [
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。7 B* |1 O. ` q2 V" i3 s% t! i
) i2 g$ o* X* ]4 {! D
‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
9 u. {4 t& a+ V: o. B" B/ Z' J% n M
‧購買的貨物類型及購買日期﹔5 _& s3 D! S- ?! G8 ?4 i. {5 z
3 l' E3 ~' D5 S1 {& a$ G‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
3 [& U: A* f+ }+ n
# Q; O: _$ R9 O. \* {# x; q1 G. Q‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔6 T# ~; u" Y3 u, {' e* b
4 m: V! P3 C+ Y" W8 b: Y. U# M
‧發票的金額﹔
6 Q% T" Z! s6 j! U9 E: M. O2 L2 n
‧付款證明。/ t. Q6 h$ `* ~, i* w7 r
% [/ _* p/ P8 y# D: _) d
下列例子可申請：
u# P( R4 Y3 f4 w2 Y% K" o# O9 a$ W5 ]7 p4 w% J; f
‧裝修廚房﹑廁所或地庫
1 L+ T: V; f' \' X
0 `* B o2 K- U1 U2 X‧門窗
$ `9 x1 m/ X+ | W8 p, D. X
4 Y- ^: O- H( j3 C3 G‧新的地毯或硬木地板
- T2 b" a1 Y- u- h1 C' E$ z' ~5 k: r; A9 d
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱( X- v; L! R/ ?4 e
4 @2 Z9 O' ^+ o, w, ^‧永久性的家居通風系統
8 Z+ m2 a- p' V5 V1 l) V4 C) m6 {( i! b- P4 n% p. [* P) S. G
‧中央空調4 {5 j% Y5 W$ l, [# a
. L+ I, Z7 X0 o* l' z. r
‧永久性的反滲透系統' w2 r0 J% Q5 i' S3 I- G
# t8 k) ?+ a! `9 ]
‧化糞池系統
! q$ M2 X) a+ y3 y2 _
; F0 _3 `' u9 r. N‧水井, ~" G3 J( F6 ?) @0 m
- L i4 V9 h+ b4 T5 x& K
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
. Q' ]! J: m& @- X, p/ K+ y2 q" p, T
‧家庭保安系統（月費不包括在内） 7 x" x8 R2 |7 U$ |1 s3 Q
6 U5 |. U. n8 j, P$ l‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
: T( o* ?+ g# w- B: z: q T7 A \5 E: [" a F8 k) x
‧室内或室外髹油
* I; R+ R: M/ l* o Z% U6 ~8 s% X4 j3 Z6 y3 `
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄# G" c. d/ D6 z* m# L8 K
. M) h9 i6 x2 K2 e9 z2 }‧重新鋪屋頂/ F$ C9 j3 @, U7 F
; G1 @8 r8 D3 ~ p* U
‧新車道或重鋪車道
; Y C D# V7 s. N8 Z+ O( a% Q/ w/ Y2 _- m9 q& ]; v v
‧室外百葉窗和遮陽篷8 e. y2 `* G6 y9 C) Y
2 {/ z' O6 v) r. `
‧永久性遊泳池（在地面和地上）
% D2 d0 F# ~& N1 D' H5 h2 P7 v& V) I' m( g/ ~) u
‧永久性熱水池和安裝成本
7 Z2 T; U& ^0 ~5 U( Z' H- n) w, u% ~ H4 _
‧冰池内襯- z. n0 s7 U# `# t: `+ c
$ V+ ~' M9 U* \+ ]8 B8 Q‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)5 e0 c% Z% I- T% h7 l
6 W: L- w* z( s& I4 N& M‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
7 H! T+ d& E7 A x8 f- Z7 b6 E0 m4 A/ a7 S/ d* B7 P
‧擋土牆
8 g2 r) k3 @! u2 @/ z( g0 G5 v2 b' u: L: U( L
‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
0 f1 L$ j: P; [: t1 a
- \- R& ?' M% r5 @5 H‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
6 k) Q' j" [. V# H! b6 q. \8 }2 A- C" I
注意：
8 r' m* O+ S' E( K) P2 T3 D; H0 y c% A. H' b! w; `4 O
窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
k8 r/ X+ Q, \: o+ a, F
8 {) I ~7 Q. z下列例子不可申請：
* _: y" E1 j: P7 j
7 y# w; F& Z; J/ W‧家具﹑電器及視聽電子産品 / a ` S0 _# R7 q5 a9 e. v
* v {% \9 r) G5 g* ^4 l8 A+ v# E‧購買工具. W( r- \& i1 N+ \: q
* r# k# J9 B$ o2 B‧清洗地毯 3 L7 ?# r: h8 [
, c/ M* e6 P0 ^7 f4 s' J/ Z7 O
‧家居打掃
: d0 N) c4 }$ S3 f0 _' H; p$ ?6 m
‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） 6 o$ N9 { [4 `. x; a
/ h% @4 w' Z, [& T2 N4 U‧融資成本 $ x& n7 K" x1 q/ J* |# P' A. o
$ w0 L0 o7 \7 e) Y0 U與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
) L2 _0 q- P3 N" I# B& ?6 U9 b . U# L, P3 @8 S! `. T
■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
( c- g5 S$ N* k, m' T/ H' S
" V. o( Y& O1 G/ b* x4 O. V# v政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
3 Q& l; d7 M! f/ _& L( [' Y$ n. R) N7 y# s8 w! m
根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
( h! N$ J- \7 Q8 d4 a5 H7 P5 v1 y1 X% a
他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。& j7 d' M1 o2 E* t' n( Z
( h% N( h8 ?: d& W( N) s) {$ e3 w& R「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
# t* o, e: E5 `4 ^& `3 r) O
5 H& U; x0 T$ D: N7 X小冊子列回贈金額" f& W; O5 h8 ?0 ]" f( O( d; ^
+ J; L0 U$ n+ t) w據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
& `3 M% B0 |$ a) B, y7 R% U4 q R0 H" u4 O3 k2 v
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。4 q: y" `0 P3 b6 o+ r# e, y1 v! {
8 o4 z" L: L1 l7 J: @: G8 q他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。) m$ f) G6 z3 z) x9 G$ E& I( a) {, R
. v( C0 h5 D9 E$ i! r7 H3 S
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
7 }& N* u+ I/ l, q3 E' y! h. }- G0 l- ^9 `' R
節能回扣熱門項目/金額
d' f5 ?2 t# Y+ V6 x" }
. ?1 r! l( z1 Z: T暖氣系統7 ~" V8 J+ k4 Y7 A
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
( V; d" u2 G* h‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$87507 [' C( w K8 V
! k/ u! ^$ U8 r3 E0 J冷氣系統* K, d! R# R2 W
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500: n9 f2 O+ ?1 j# N
9 G; L4 v1 _1 Q! @" h) c通風系統
/ J0 `$ X- h' S. X) o, l Y4 |7 A‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750: E4 q l. L. Y: S" `6 b
* s& Z- E o7 X家居熱水系統
1 B* X# n0 t- h& V# E‧安裝太陽能熱水系統$25000 Q+ ?0 X8 G1 R- w0 r
‧更換無缸式即熱熱水爐$750% U! [- z% N& r% }
2 U) ^6 C/ w5 ~3 `
天花隔熱保暖) D- T- f" v L" s' I# z" g# f
‧最低由R12開始加厚$1500: G% h2 f& y) d4 }1 c4 Q- H
‧由R12至R25$500
* _4 { T0 |" r! l# a‧由R25至R35$250
4 o: p' A; _7 J& D+ D! f) R/ K/ s0 F- c, g
地庫隔熱保暖5 }7 r. x" L! U7 P- a8 q5 F: M
‧由R10至R23$12506 P0 q4 A7 h) J! f; g
$ z8 v0 L# v- L- j8 Z
家居空氣密封及效能評估報告! D7 q* E; W( v1 F
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
/ h: M1 X; W# v* J) O" M) M0 {‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240 |% l* } q5 X
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
6 p4 C+ O! \3 M& n. H
' b+ n; f; J( `5 f+ |- C更換門窗- z4 y' c( |0 i" l. q
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
N; H. N# W" x" |‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80: U+ H3 J, Z7 t& \# Q& D
2 V T# J$ a2 p5 \/ @) B7 M: t節省用水6 t) z4 H `7 J+ |6 U& }% `
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
