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陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  


[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
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) N7 B. [5 Y! c. L9 I■裝修圖片
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0 S8 Z3 Z- e" w, h% V  本報記者

, X; B; C0 l1 A  ?' g8 N聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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* }' C* A. `& q9 |5 M% m' n一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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% F% J% U( q) d/ D曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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; E8 o) c% q  y+ w/ V7 @稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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2 Y, ?6 p* H6 [制表
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申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔

( |& O1 }2 L( V& t8 U: \4 L‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

* Y! s- L1 r' r; q+ \‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔

5 ~3 L! E: w2 N4 Q9 i‧發票的金額﹔

7 H; N8 Q# \1 b9 F‧付款證明。
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: V  B- a& }/ L下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫

‧門窗
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  n" n) ?+ P6 p- T6 d8 \‧新的地毯或硬木地板

/ r2 L( G- Z" `9 K‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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‧永久性的家居通風系統

‧中央空調

‧永久性的反滲透系統

' ]+ `& }* e- q7 n& n‧化糞池系統

‧水井
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( c2 b2 g0 [; d9 G+ L‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）

‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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) }4 x+ n# C2 P‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

% X: \8 d3 p! b, c‧重新鋪屋頂

7 y. q" R# \5 T+ f‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷

+ [- ]- R/ s4 V0 g‧永久性遊泳池（在地面和地上）

5 H& R2 m/ ?' W2 o+ |, X& I2 F& w‧永久性熱水池和安裝成本

6 Q% d$ I6 O2 z‧冰池内襯
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, ?6 G/ r# n! t$ ]‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

( n; C# W; G! D4 w( G, A  p" w‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

: Z2 _. G. M2 v‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

! R, N4 z1 [( f; e6 V$ A, h注意：

. ?! p5 i! G5 @窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

/ }6 o! T9 w& |下列例子不可申請：

# G8 G1 {7 o5 n* G  B' x‧家具﹑電器及視聽電子産品

‧購買工具
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‧清洗地毯

- n+ N' L! g# D) a0 p; F% ]' x  v‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

; ]. D8 p. t5 s‧融資成本

與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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3 i4 N- t  n6 z7 `■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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# f; K4 Q" B! m" l, d政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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. `/ Y3 ]7 j/ I% R0 A$ G0 J$ |  G小冊子列回贈金額

據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

1 K7 Q2 k+ {8 l  Z1 E$ G可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額
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7 u; I+ r7 v7 f暖氣系統
& }" ~! X4 A$ I6 z; \5 }! [5 q‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
2 x* z! N2 ]9 x, N‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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  g0 F7 b8 ~& k% K冷氣系統
+ }# K7 @% {7 t2 P7 R& T‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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7 y0 ^. L5 W7 C6 R/ e3 ]7 S6 n1 C通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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& }5 {9 g1 F; U  a' ?家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
* w! C% c7 O$ K% Q% P' Q) t! R( ]‧更換無缸式即熱熱水爐$750

* t! z9 V# e" V* D4 P$ ^天花隔熱保暖
! q% p- {+ z- `- z‧最低由R12開始加厚$1500
: E# b2 i7 D4 j! O6 B‧由R12至R25$500
! f* N' U, {, r1 B‧由R25至R35$250

地庫隔熱保暖
3 q: h2 n# @) W‧由R10至R23$1250

$ D! M* a2 n- E4 E家居空氣密封及效能評估報告
, w/ D! y# v: o‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
  _+ W& O: |4 U* a‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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) c$ S( L. {% K; T/ h! c( d1 _節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

+ i" j  H$ b1 l! W1 s“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
, _7 a6 U. g6 a$ G3 L我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？