 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个) l* `: n( ^9 _+ V
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。4 |7 I' w+ E, j' q Z5 o
$ ?) F+ s' L+ F3 K在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
6 K: i) X1 n& ~8 S# {是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
2 q; B- J( l9 K* ?# D去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路* ?* {" j3 M/ t7 P/ W
2 高压线& N2 g6 o. a% ]) a/ G; u& m
3 路冲房
X% M- Q+ E: A$ h4 大麻屋
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5 u- C9 ^; s( k/ X% z2 [7 G/ j下面给大家详细解释一下：
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3 m. R5 o( M; {: a2 d9 `5 k1）靠大路8 |) b8 a$ P3 ^0 `) g
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & u2 I( c* ^& `! Z# x
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
& e8 W1 z; H3 c q后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
0 R8 |7 w7 D8 V多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
8 I2 E/ T o% Y7 k2 {) l都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
' ]9 d9 ]% o3 a: n! K地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –' a4 V1 O+ P" R |3 V
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
, X, c. i* T; G5 ~本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
* X% ~% h; x6 x+ m: F$ u5 i9 R; Z7 K首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流; |, S' ^6 ~) R2 p6 V
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
* I; H. J3 U8 |, V降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
& R @' L# a) @1 x) p2 z体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不# e3 T2 w$ l6 Z3 t# n
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地5 A8 A+ P1 G6 i+ f5 X
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 f8 ]* l+ _$ L, l
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践- C# r2 C( \6 L7 k9 y( ]( P
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该. p+ F h; J% J8 h* n0 P2 l" t
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户- k6 o G; `* i
后，又能挡得住噪音吗？
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. B( V, B4 q) m( a其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组; Q% o% J) H) s( x' p
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠2 ?2 s% O3 G4 }7 Y' P& R
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”4 g2 g+ E9 Z2 ]! T2 J
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
7 @8 }# C) _/ p& z0 f3 u) O噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的. ~% F) k; |; s$ W
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
: f( a! T3 o1 Y% ]0 Y: h可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，; p& y7 b( i# q) i9 Q
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖) ^1 Y5 A" N0 m, ?
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学! K4 g4 m& X: O" j0 a
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 o$ C& T/ _5 i$ Q; N- W2 T
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后! t1 W- d% ?8 R& e, G) Z
就看到高压线。。。怎么办？
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# V6 f9 B% n2 B& V5 p请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!# `' R' ~* B2 ^2 y* K0 I: e
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，. j) `/ `+ }$ X8 z! ?8 m0 u
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
! U" r( r6 E, l+ [: L8 x K/ |的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
( q5 Q0 ~/ L- z, t4 B突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
: a" U# r' z B, x8 Y9 r我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是8 Q# W0 {, y2 f* I* w( u5 s* { Q, j
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污; G# Y: W, Z5 i: y; N0 P! V
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和3 @# ^7 l$ D8 |) q* N9 Z
医学的旗帜。
' M' w6 h6 b, |. I如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可2 Q0 k7 B! K. J3 B& @1 @
买吗？
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) n- R% }/ D% E' R: U( v5 E3）路冲房$ Y, l/ l( e1 Y$ a: [9 P
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
7 C+ x) _- R2 J个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
9 d: d) y3 e* u( S# T. q1 @隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内7 _9 j" e- ~6 m2 |+ F& L* a
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% S; |2 A W# H+ \2 \4 ^
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
; n6 p ^, V! E0 v \0 p正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。# Y; m% @/ m3 x6 ^1 u; ^: P
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接- h- D! l: V* X% E
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
1 @: V+ Y0 A8 `综上所述，这样的房子最好也别买。
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" \! L. d* w! A, M5 \& R4）大麻屋
9 Z5 C/ M0 c* Z' U/ E, } A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着3 E' ~! j( }- l4 i
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：( I2 e* R7 ~$ {) E) v& v
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
$ F2 K& ^: J6 {- c# e: H有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
' u3 a, i0 f. i4 ^' H" b菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
/ ^+ n8 @$ P3 [3 C% w" E. W体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
& e, C# B; u9 C5 b4 O候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破7 @1 J0 v9 [- G: `2 K; W
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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! p5 E5 W t. @" m+ x) i* p4 H最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时1 a5 n5 {8 |+ y; u6 `6 Q
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支7 y# ]" h+ ~5 G; W$ }" V- `
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一/ a/ w8 J) Q% b3 B+ V8 j
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
/ d ~$ D: K1 k7 W问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买3 G: X- o+ D6 n, K4 X4 t
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
0 r c8 e5 D1 [: e# H; b; w/ J家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, Z7 _5 J) g3 d, e: c
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
: ?6 I n! p* G8 ]. ~不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 ~' K- q: y& V9 X$ ^/ j+ x能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾) Q/ X0 v" @) C" t; h
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损: J7 K' y! o% @ a9 E3 P! M* U
失，您的这笔交易是彻底失败的。& O) L( J: w1 O) v2 h I
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价0 m$ D5 j5 |: }
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。9 f( I1 R( j$ G i5 \- p0 L
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小9 L7 Q+ F3 j1 l/ K
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，% ^& B. v" y$ e! T) r
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
4 I9 c. ~* |% D- {: U2 v着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
