 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个2 m; o- d; D2 X
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
5 q, J( C% X6 m9 F" r( o是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会/ q6 Z: d& w* T
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：2 |( X6 M* u4 w" `) I
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1 靠大路
0 M$ ], {$ ` w4 ~) X2 高压线
; @# j3 W- G- t# I3 路冲房
/ L% T& a: ^0 q4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：/ S* F8 \# B% N5 f# h0 r
) p/ ~, o1 T; I% B! a1）靠大路0 r9 ?* R4 J" k. ]
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 G4 h+ U$ J* |- bSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或0 Q* C0 e& |) q* O1 M* I0 p- ]5 X% N
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
' e0 T. N2 V4 S! a多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
3 i# B x5 T E, p% @* C* [都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
) [" k/ w% Z N1 Q ], f+ H3 R地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: r, ]" d3 I( v除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 N; P' R3 t5 }; y# M1 l9 _& ?本人给您提个建议：别买。
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+ m3 u3 G+ z" k' N+ _. w) b靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
# N3 Y+ S* K" W4 `' l% F5 r: e首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
6 h- E& W( b4 v9 x不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
: C4 j+ v( H5 o6 d* Q" W降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
* _$ s( i) z6 E体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
' u$ T/ _) K8 G6 ?0 F0 N' ^, p( n过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地; |- x" t( ~) }7 Y. J( k
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵) R! | G/ E k
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
" R9 J9 h& y/ w% l, R W* i6 |证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
' e. b# \9 n( C, c& M; R3 `吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
9 J& z2 x! ]; y- [后，又能挡得住噪音吗？
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: I9 q. N6 J4 b5 u6 \$ g* \) S其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
& B, I8 w- u- X3 d3 g% {成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
+ ?# A3 Z/ V7 {, V, f2 t) r近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
- ^ b/ }) u+ {) \消化“掉了最大一部分汽车尾气。
: s1 i" A/ G7 o1 X+ F5 d; n6 E噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的4 x9 P8 O* U' s- H8 o: ~" E4 m
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？( Y$ j+ E! V/ x4 r$ |. L
/ G9 n- r7 u5 N0 t5 z9 y2）靠高压线* }! Y" m% i; E7 x" K' ?8 T
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
0 \5 ]( [% i# i5 o3 Y& f对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖- H7 i) h2 r$ s5 @0 C$ f. Z
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学9 c$ {, ^$ D6 {5 l0 E1 a0 ^
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
V/ S) ?1 Y* g! f对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后% B( E1 K/ F! A) Z' j' U' `/ ]
就看到高压线。。。怎么办？2 l% Q0 l: T5 g" J- c
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
; k) T" `1 k' Q8 y5 \, P, O5 p然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，# a% o8 G/ M& m9 P2 g& i, ]: H$ }$ l
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
. B: _9 t5 @) E# P8 b8 a的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲5 A" I' a' t' S: `5 M
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; k8 N/ k: A, j3 h我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是; i$ u6 n/ E U% G6 h
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污. [7 k( a. P1 L4 s7 y$ r
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
( g) F# f o) S( h医学的旗帜。/ ^- \! I* N. ]0 `# m7 D! I. M& @
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可2 m/ b( Q0 h. g; k% N/ @
买吗？
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3）路冲房
* f+ z1 r' D( k: [+ |( t) u路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一3 D2 k( m1 g& H
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：0 @$ s+ r0 K3 H: y: h
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ C! s. {2 A M6 v# i' Q" x! `1 k的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。0 w- {- @! t2 z# f
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样# T3 U! S% \5 j2 e I
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
# I( j6 {/ S* R5 n5 ^正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。2 A2 x9 {( m0 L! {/ ?( f' R
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接5 G, e/ `$ \/ a7 M* `/ Q$ s
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。4 m8 P0 @$ S8 G# F z
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
7 o& D; A6 Z5 p, w) P# h对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着4 L2 R8 Y; V/ m; A' w
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
5 h& {# D+ B0 J有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
9 _1 `4 K) G8 q( x5 f菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
, t% {! {* W& a5 X% r* @体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时0 k6 v. G# G/ d: {1 n8 h
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破 K5 q1 [5 o; s J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。" z, q4 I( p" [" D( e6 N+ H4 G
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
4 d- ~% L0 ?- U2 B3 `1 _5 H原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
1 M$ E8 ~* I& J t付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
* F3 P2 Q' l/ b/ a2 {/ a事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？, j! w/ v! `- x2 i, P2 C. |+ S
! F2 S! T& G3 C1 K上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会% N7 @8 m5 v9 |2 m# [
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
1 J( z; t( K# Z# _家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
& Y+ P$ K7 H0 \! I家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
4 S7 o+ H" R4 m3 U) q1 J- a1 d4 r, o的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：5 Y( | b. ^' l/ ~4 p: {
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
. j( j; E$ V1 b, {, G; {6 I: r& @能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。& z3 J0 y$ b! K& j O
* `; V. j. R- z# c7 i- q9 S- G但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- U' `. `& H L7 z7 e
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
/ V+ z; r; S7 _+ U失，您的这笔交易是彻底失败的。
& F; i F% U( K w) [最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价, B7 f; g- z. |- \
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。 W2 _; p, X! z6 Z) P" m' f
- c; o; S: B3 K, j2 p这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) u' d! }1 ~6 x" v, ?
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，! B: v2 }( ?. a' j2 i2 A6 v
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
' b9 K; z* Q' A( C3 |着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
