 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
8 G f J, F( J8 P6 o9 w清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
3 y/ Y- F% A$ r是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会! @- z3 _, [8 t- D9 G+ y! I% r X Q
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路6 I8 F* u. l0 O6 D
2 高压线/ E; e' {/ d2 ]/ p3 ^3 q8 @. \
3 路冲房& x; a0 l) s. b
4 大麻屋" ?) \5 c) {# s
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下面给大家详细解释一下：. `9 v! c4 N8 n5 [ E3 d: l# M6 T
3 T* t: D; c8 G0 ?1）靠大路
' v5 \. O& ]! ^4 G# f& |7 g首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 S i' Y- P1 \( M0 W& s2 @5 U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
5 n+ K4 |! g5 `: s后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
) w9 p4 Q! @6 H多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又# I, [0 _" G! D% b/ ^. R
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! ^+ I" g/ q, f0 z o+ g地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –6 e7 F. h9 A. f0 Q
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
n( T: O: Y8 q- @; ?本人给您提个建议：别买。
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; j8 ?0 W. ]9 K/ h' K+ i靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
# y1 N5 f3 @2 V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流+ Y9 k/ n( `+ r6 W; T6 [. l. P
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量 G+ e* ?) j- I5 g
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人* Y4 c8 o/ V4 s6 w0 v ~ f
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
; L( l5 m. w7 { ?( ?) e过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地3 ~& @. [8 v& g
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
" m5 Q$ ~' m/ t1 E& f, u) ^的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践7 O; h ^( `1 a0 {2 _" Q
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) m3 L. U0 r$ n+ L& ~2 c% |2 o
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户- q/ o( A4 A$ @$ O4 }, A5 }
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
3 h. [& {# b% A. ]/ j& i, m成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
% J2 d; I1 ^4 k; Z6 X. B) k* `, W近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
- G/ }; Q ^" E消化“掉了最大一部分汽车尾气。
T. W, E' j! ^. Q" A1 I# H) L$ g$ r噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
( J. K/ D/ N' b8 x8 |品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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/ K1 U6 @/ O' t% S: q1 o5 W2）靠高压线3 g8 G# `) @# L. a( C) l) R3 \
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
% \ m) h. f p: d+ T. e3 R对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖6 V9 i( l7 H* ?, f9 H- _
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学2 e+ B; V# o* m4 j$ x$ n+ `; W4 O
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。( o* {1 U; q6 _ V$ s0 H: R
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
) `# w& d* W/ o7 q8 q; V就看到高压线。。。怎么办？' i5 [/ G: |0 k* f; M
/ h9 f; v( V- }+ \) w6 X" a" M请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY! g7 A! ]) K# t9 N# B9 v
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
6 c, u& s" E8 F" Q电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, V `; F' t; H+ t6 |
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲$ L. C, c7 p; ]( [
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，) U, j" I P, \5 w* Y8 s/ P7 Q& R
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
* S7 ~0 \2 }3 S6 G6 v4 a: G乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
) ^4 E9 y, O! p5 n3 ]. x染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和8 B# z+ M& |% ~, b. n! S0 }! E
医学的旗帜。
5 w. w5 Y0 O; ^/ b, `如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可( _# O+ z. c# \9 T. }6 |
买吗？
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3）路冲房; \3 q | H/ f+ `' r/ X7 O* h
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一1 g/ E( t. n/ B1 X
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
0 c2 o5 \% X: Q9 p隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内- S* ?1 u1 ?4 ]% g8 r: l
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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* S/ A* o# `* N! |+ Q2 I" f安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
% h- x/ m$ C: j的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
% D0 q7 |1 C# h正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。. `8 A: V& i- G3 v4 I1 v
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
4 A$ u; _$ j. }% U一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。$ `, o. D- U L, b* ^9 |9 P# C
综上所述，这样的房子最好也别买。" r G1 C7 Z: o+ v( l
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4）大麻屋& _1 w& `8 O/ L
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
8 I' D/ W5 ~" D2 i$ ]) q都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：7 W- @$ ?+ M0 k# m$ \3 {
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，8 R" q- c, d" u9 E
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 j5 o& H. C& U- c# d
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人. p9 \2 V" G" F$ S
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
5 @& c" Z8 ]9 L# y候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
/ ?. Q7 Z+ {' _8 O( q+ u9 ]( [' g坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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1 V% J1 \! Z; Q# i) ]9 Q4 u! Q最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
, x0 h2 ^9 Z4 e& i原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支5 [6 Y1 X; q. y- o- \2 [
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一1 z3 O* N6 R. w; a, l3 @# ^
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？# }9 K; W+ E& n& {: d$ @
) m+ X% j. ]5 P上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: N% H) F1 Q, k/ o
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
$ C- q, M* Y B2 {! n家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖/ _* A4 X8 p: r. O, x2 Z; [
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼% O" H- v" V/ e' ~3 i3 l# u
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：, L' o6 C& O* n: f
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可* W% `- w% B$ [" H( `
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# I8 c, {& k4 v4 S7 |$ S n
$ D2 E% v6 h# r2 V5 ]+ i但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾; R" o% t( b5 w# @# T ?
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
& {$ w+ e7 S8 E% b失，您的这笔交易是彻底失败的。
" A4 H9 z0 ]! n% E. s$ g最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
) H0 h, }* W- M8 G: Z格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。% S- }! g7 C9 F+ ]2 ]* z7 ]2 i
! n+ T3 U7 |5 m$ O+ T+ P2 k0 H9 i这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小. y% P0 d: n6 i: F
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，5 Y$ ?; h6 f, u6 r' m+ r
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行) V4 g3 M2 k& C& ?; k0 c
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
