爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
$ M0 v0 @4 i3 p
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

" I: u% L! F" F1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
; T) t$ b. ?* ?" Y6 m" L. m& W1 }2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3 i+ J! V6 A. s7 L( t3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
; d' r; c1 H0 Awhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

3 a- i' h- ^- L. |$ M& T5 C

5 K7 R; y: `8 Z$ C是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

6 y2 L) ?# p6 I

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

8 K$ R1 k8 N# S4 B3 L( Z! c9 P4 P好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
! O, g/ y9 b7 [  x' A1 J, u  Y: @
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

" ~1 }9 u2 b8 N( f7 A4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

% q: f) B' m5 X4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
5 j6 g5 u1 e: H' z! }( l+ Y0 rGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
8 r% |; Z/ f2 E! }  xceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

$ A, @3 Z8 Z6 [0 G( k
& m. {- u1 m2 O! r" h4 g4 J多谢指点。

' K$ A: S1 }( U+ e8 r按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

# U+ B$ W1 w$ z按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
7 Q6 `* Q- I& h5 n- y) u6 \$ [三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

/ k( O0 D$ h/ Y3 ~& u/ X30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

, [1 s7 g3 c: I7 q3 O0 K! C/ x１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

+ G- o" i5 x* K4 ?+ {
1 T+ n7 b$ ?+ K' B/ p多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
5 d+ l- p: I% W
. |8 A# f2 U. x2 N* H5 ~小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
4 n- H( i0 C7 m% q, N- q
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
3 l+ {, l: Z% }8 S% X
* H9 R; |! @& z* g其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
, e+ Q$ ]3 v- T6 A- VRapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 R* {* l0 \& ^+ m7 {$ j$ P5 w
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

& |3 H) w2 w+ p& e) n/ _' K我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。