爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
1 V- k' v+ T1 e" I$ u4 i
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
1 y1 s6 J% ?, g5 F( ~  y1 w
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ B! s" x7 T4 z8 b' `2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
6 w& F* |+ G8 D4 y9 Z3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

, ^/ a: }) w8 l是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
  M, C" i0 {; T! o, ^7 o2 J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

0 D0 d. d3 k* b& J1 j+ e4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
* T+ \7 l! y& `2 ]5 P  a
$ {* @( X/ {+ I8 w4 U8 Q: W: U4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 d1 y  E1 o- s5 l
多谢指点。
" o0 D, S1 T3 f  @
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
' x  b9 s/ e, k三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

1 B, i/ \# Q1 ymore than that.

三言两语

10%～20%
  `( f& ^- I6 G2 Sedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

; w, p3 r7 b" n3 a6 I30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
6 e% }- V* C( }% ?４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

5 n: Q9 v. u; c2 w4 A

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
$ w# x$ ]* F% V) V% C; oRapala 发表于 2009-8-26 09:02

) c" z  p) H4 d8 {& m) m. |多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
* |; K3 y: T' j4 i7 L1 r8 d) h. K
, J* Y' f8 F, Z* l% V小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
1 P: M& G1 Z2 }( t8 g+ qpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

  U; H  q3 I% K. x$ T  K
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

0 ^' S* x& P* K其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
9 m! Z0 N) p# C' l) ~
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 D9 g, d$ }3 q! Q# S# N# }7 n
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
5 {% I5 f+ T9 uRapala 发表于 2009-8-27 09:55

/ f, c- o( j6 S) s, a; ~
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
4 _6 s+ r( e4 V) X+ p, H; f
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。