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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?  T' n  w* @8 n+ u2 F9 \$ S
6 N* ^' s& x+ O# k2 _) [
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
0 l3 k; F* R/ h' e* x' E$ l' X
! y# S# P/ e9 S0 }6 V! n% C5 P1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
9 Y0 Z; T3 B/ w( R; V2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里$ }0 P8 k( {  R* R+ }- Q
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
: l  \5 M! l. o2 J4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。2 Z2 F3 L, X7 L2 F7 e
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
4 s% k0 |% F9 g3 p
! K. L# A3 \6 w5 v, K9 }1 V3 z

% {( b& _7 ?3 R* J9 m3 r是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 1 ?. k# h: R" x0 ]- D: d2 ]
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
1 R" M( \9 y( @9 a' x! ^6 d; e! G用户 发表于 2009-8-22 18:15
( j. @& s6 n8 |7 ]& a6 Q0 k& y
) K; D3 g" p4 w: c
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,0 i. o! b( j9 |% X4 p; s3 O) H

5 [5 s2 [4 S" C- [8 `8 Y! ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
8 ?" ?9 ]3 d4 H$ _! D
5 x6 C/ ^5 D. E5 K2 [! I5 j" u0 v4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1$ ~# I! k2 T2 z# g( x
0 N) e( e5 N# S; ^" I+ P% v
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981." u* u. W" {9 P5 z
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。3 V& T+ f1 d" m% H0 F
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...* @5 W( J1 X- g6 ^
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
% \9 D) P8 \6 U* [; c; h; ]

4 D0 j, I8 h- f6 A/ c/ v多谢指点。) e: ]' N& \4 B# o  |

# J% @0 I2 H2 d( j+ f- h6 S按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
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发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。* g% q8 h" w4 S. ~: e% z5 l

' z/ I0 g4 c5 i按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?- A1 {# @, u3 M+ B# l% Q8 ?
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
2 b) m5 P9 R% K- J. h
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%; L: b! A. Z) U5 F/ s) g
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 o0 Y4 R8 l6 L- V6 m
: ]8 s  E6 J. @( K9 `. a, i( O+ H9 u30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。" Q. j/ `$ `, A! r& V9 \/ Z
% Y: l1 P9 H( [1 s, |5 L, h
1,2是鸡肋3 E9 G3 c. w2 L% Q) s
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。" I3 @( t# {) f% z
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 2 W8 N* E- v( ]0 L4 V; y8 x  ~" V# |
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。6 ?5 O# [- ~! y3 v, u2 P8 f* k

: l" N6 P* f9 z  S1,2是鸡肋+ g$ i" N  g" j2 F  \# J9 n! H+ p
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
; L8 r9 Z7 S  DRapala 发表于 2009-8-26 09:02

- p3 `9 ^# S9 G, a8 M
8 [; f+ ]9 f0 Q" f) L多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?+ |1 n( P) X$ s

7 G) @( [: @2 K; R. L小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
' \& B7 s8 o8 J) ]; fpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
5 d0 O' ]* U; K: W) {
: {5 a" t5 P+ g3 a* F; ?
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
2 H- V% e9 e  f0 D/ T' y
( l: s2 F( {' n" p. U其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 8 d" ]) ]7 H9 o' R' t
; ]& a2 D) c9 u5 f# ?
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
, ~3 ?. a! A) ?( i+ O) M: `
2 z) B4 s" z9 P+ Z0 V, Y2 @% w8 g8 E其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...% r! L8 K& Y7 ]+ O
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
2 G0 h' P; v2 C
3 P$ I# g6 C" J2 i7 a5 [
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
8 T4 Q6 X2 y; u! o; X: D) Z
) E( c6 V. y- C& A# U" u+ c我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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