罕见deal

小黄

. D% I* M/ i) V  x; b, e) Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
/ l+ O8 k% {. ~; U9 F$ c' z$ l
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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. H+ P) K+ V5 g) b0 w  chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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" M' S2 n7 V4 fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

: P" A* F( R, @4 g6 N% _& N市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& I! @6 z; y% [3 |! `# g. D- i' w不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
) z. D1 ]" N3 s* p8 ]末底改 发表于 2009-7-25 11:16

$ X: h2 ^( r9 |* }
. L9 E. D) E8 ]没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

) T* b( v3 e0 B
- ^, n- c3 X  R; d你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
0 G$ a, A% A' E, Nappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 P# g8 H, A; m  [; `) s* Q4 g5 h3 c0 Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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/ m/ v8 C7 P% {! r% Y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; A7 H& B# d$ b! P7 b小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
& o- |5 C# y& o* a8 E& C7 R4 U
' B) e3 v2 E) C$ M( v- m2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
' s! ^6 ~, \: C  B
1 f; E7 e& [/ {) O! c/ ~外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
. K6 L0 d& W# ~) R' E' |; J
: k& \) n* r$ Y: T: t% n请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
' V' K! y" M9 G! T5 {+ C
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

9 a% \2 F% Y7 E4 C( R* N要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
& V! A: S. I0 H- ?# {/ t1 ^, X: m
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

% P: R& ^5 g9 @# d6 [. r小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
+ y7 Y; w. o8 N3 @
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

) ^9 z2 e1 u" ?1 S% {6 Q谢谢回复
+ y3 F7 J( u$ X7 p4 b0 |
* R! p) @  O; w! E3 s4 k8 h你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

7 l8 @8 Z/ i' O, v8 m8 {位置不错~
- T$ G5 P0 z' t/ b# }- s) }
0 u! X5 m0 [8 |就是内部装修差点意思。。。