罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
5 q* Q  U7 ^6 Q- }0 P) X
9 V/ s: {; ^' \2 x" V( [$ k" t市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

: x  Y+ N$ V1 @" Ghttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 O: W7 _/ H6 y* Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

- V, _: |/ P2 I$ Y% G9 A2 A市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
. q. C' E3 _$ r  e9 a小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  ~4 m3 g) {, t* |$ x不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

4 p5 z: ]2 t) z: H; [7 Q. M没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

( E4 [( m' ^: o% n% T
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
" Z/ ], F; ]! z; W% C: d9 wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

: w% Y: |4 Q+ Y6 @! v- L
- S: B. C/ }$ @( R% p6 v地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 Z- x/ B3 @+ v. {! E' r; Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 M: d# k6 q7 B& M7 }6 ^" G+ K( b4 o小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
" `1 {0 k! N; _# e2 E# a
/ A# a; h6 Q/ M7 _( Q8 A1 c  J2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

  n5 N. E7 L# _. q" `" J' B  {外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
( J9 ^8 o; z4 a7 d6 j+ V4 ~; F
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

) m2 H7 o# @& @/ e如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
+ r+ {' T% Z8 O3 W- b
4 M: B% K* r6 Y: R: T6 l要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
  p6 E8 x3 z; u; s+ G* G3 ^
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

5 h6 y# x& t2 {5 H. ?# u
/ q3 l7 A6 L2 N3 i$ ~! X3 M如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

8 C! o! u" b0 r! R/ M; z6 L' Z9 e/ s地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

! R* a/ Q4 l3 i/ K. Q
0 l1 _/ b$ u; `( c4 H; `, x谢谢回复
3 ~) B9 T, X6 O, E! T
6 g0 _: u% h2 d+ q/ V" h& e; C& i你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
+ V  i. }: x. j: ?$ O0 q: }

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, ]( g# K" n% ?# I% H8 L" ^http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
  n2 k, K* s+ }( q5 J8 H
+ L; I3 q4 G& v* u! P" s市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 V# I2 `, I" e1 \8 F8 V4 ]小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ k, i# l: x1 Q1 e6 Z, Z! m; Z) Q位置不错~
  ~: P/ E% ^6 N/ E# d
0 t6 [" u: E+ Z4 F# n0 N% m就是内部装修差点意思。。。