埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2240|回复: 13

罕见deal

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
: Q  H/ _- K) g7 k- i
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 D' i9 z4 ]$ y: W" S) J4 |
5 N; Q% \9 z( V* [+ L& m( K6 x市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.6 Y1 s# Q4 f) H+ }+ g& {, w
9 [0 X$ M8 Z- R0 E5 b4 h& R+ V& N: q/ v
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
' i- G7 t$ E) n0 T8 ^5 R: B9 @9 S) G9 K! \1 h
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ _9 t9 D" r! y( Shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
& C: o5 E9 B7 m$ k5 K2 G
* ?, ^9 o# l/ a5 K5 ~* |% T  p市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ..., Z4 ?. _; }4 c' M7 B9 T5 Q) ?
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

0 g0 E: W3 q, e* T) ~
; G" m+ {9 E$ K7 R8 n1 h7 B/ X3 ?不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...) C2 l* H0 H: ~1 i
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
2 E( }% D  o3 p  a' W

* h+ E( Z1 p" F. {. }2 u5 z- ?6 K没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
5 }2 i7 e) ]9 @+ ]$ p) O末底改 发表于 2009-7-25 10:38

+ W1 N! ~% _- y# `: z% _/ [0 \, d9 z' N" O4 z1 Z8 ~% O  M( X
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。+ L( F0 ~2 L8 i/ i( t2 A! y
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

  F( c. f2 `$ e, g- t& w- }' r/ _9 t3 q) P
地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 + |/ m( M5 y% I8 h% ?5 M& v
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 u# {' e5 P, G5 c9 P8 v+ o: t8 zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933  `' H- d3 ~5 I8 A% Q
, ^' y1 @% A% g1 a. D0 Y
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...) P+ Y$ L2 |/ _6 c' \5 q# V
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
* o% j% T- q! b6 O3 O- h) a# _

  m0 w8 u% |$ d8 O2 ?' {& }) \这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积+ b! O. y  W/ z2 @3 f- \+ M
4 O0 z8 ]) M# d( L/ e9 _
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理# w. n0 Y5 _$ o8 @+ y
2 h3 E4 }: n9 J. f$ r  @. z4 @
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
( O+ c2 [  ^6 F
9 H4 k! M$ L% k* |请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. 1 K/ Z5 ]: W- \8 W$ c/ I1 ~. Y
. U; b$ O" R* R: q* x  A7 q
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere4 m, a4 A% P3 Z5 K) g

3 r7 W3 N& E! `$ f要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??9 Y# {, [  L) i( Y9 p, Q

/ n4 A) S' Z; [# W- O8 ^3 u" c  y; x还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢* W' W; `% V& u: P

* Q9 q1 Z! R1 h+ L; b% S小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑
: \9 w+ T1 v# C- b1 _: y! V; ~7 m% ^* e6 }$ }6 G0 b5 y, g2 E6 t
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。" u, _# Z4 b$ Y4 @
- W6 |6 M6 N( Y3 ~( H& W, O
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。/ u) V2 l. B$ U$ i

' y) @3 t: T& o/ q0 l, ]" E地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...
5 X: Y8 q( T5 E2 ]! R小黄 发表于 2009-7-26 20:57

. ]9 K  ~1 z$ c4 ^' C/ z2 G' D' |, n- Q! X* p
谢谢回复; F: @6 [' v2 E4 k8 r
; _" E6 ^3 k& @9 K3 U* v- D6 F) @
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.! Y+ L  \( w, h$ y; p' A- i
3 B! p1 l& N$ T# P* C

# e( P1 n3 W% E) Y8 |  @7 r2 G学到了很多东西.谢谢啊
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg. t  @* o+ s* U- S
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933. d8 @: O. B2 n$ g6 @
+ @# L" e6 ?  `
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( `6 y$ \5 P, M8 G& Y5 [0 o小黄 发表于 2009-7-25 09:17

/ ~4 r8 U( g' P- z位置不错~
( }% n' x# C) O7 u9 J" n- f) N' j, x4 y. K+ `' U8 ?5 Q
就是内部装修差点意思。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-20 09:56 , Processed in 0.216248 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表