如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
# f) E- L' M  [/ F2 h7 H: D0 J2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
/ |2 M( C6 y( m/ P6 s6 t- `) ]; ]2 ~3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
. p) _: T- }- N7 v" v+ x4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
+ E2 G& X2 W) s  g, U

( x# o# c' k: ?- L房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

3 ]' M$ S0 w9 t- Z谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.

政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
5 q2 N& T  J/ k8 P( J5 n; ^4 b-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
1 G, n5 `" j5 f2 q
3 I" z1 V) X* ]房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
! r$ d% V7 w% m+ r$ W. T" ?-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)

自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
/ H8 p$ O. S) t+ e4 v+ s& @6 Q-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.