请教买房翻悔的问题。

夜明砂

现在觉得finical condition就是给买家翻悔的机会，在银行通过后买家就说没通过，卖家也没办法呀，请问有经验的是不是这么回事？

小黄

卖家可以不接受带有condition的offer。

老孔雀

估计已经晚了，很明显卖家是答应了人家如果银行不通过贷款可以不买房的。

Miles

CONDITION一大作用就是用来反悔

ceramistpalace

You have the right to ask the buyer for evidence.

爱吃美食

是不是告诉卖家贷不下款来就行，还是要出示些什么证明？学习中。

PANTS

如果我是卖家，遇到买家说贷款下不来，我会去查一查。

Becks

如果我是卖家，遇到买家说贷款下不来，我会去查一查。
PANTS 发表于 2009-6-9 14:30

! b- L( F" K) A3 E3 |! j4 N' vDoes the 卖家 has the right to 查一查?

小黄

何必？就像追求一个美眉，人家说：抱歉，我现在还小，不打算谈恋爱。你还能去调查她是否是恋着别人？
5 _  ]( w+ L- ]- s! ]6 U" E, Z
Move on!

ceramistpalace

You can let go but you do have the right to ask for proof

PANTS

9# 小黄

呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望尘埃落定，说不定都准备好搬家了，结果买家一句没贷下款就得一切从新来过，精神上还是有不小损失的。与其心里对对方的话疑惑不定，干吗不查一查以求安心呢？

老杨

9# 小黄
1 w# y9 n1 r& x% M' C2 y( W
呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望 ...
4 o, y* t% ^7 {" ?, y7 rPANTS 发表于 2009-6-9 21:54

可以理解你的心情，问题是你通过什么途径查？谁能给你查？

Becks

# n& x# F; U% ]$ [& @8 X! r* ?6 Z) r

9# 小黄
1 M$ D, F6 U3 s' z* t
呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望 ...
/ b% z2 a0 ]% ~# i5 dPANTS 发表于 2009-6-9 21:54

7 X& h2 a/ ^* C6 t" P, @( s+ k这个我想卖方应该有心理准备。这也使为什么通常只给5个工作日来贷款和验房。事实上买家如果要反悔，还可以在验房后不要了，因为房子不可能十全十美，多少都会验出些问题，只是严重程度大小不同。
( Q9 ?4 B5 ]9 {, _) t! a* g借口房子质量不理想， 不需要告诉卖方具体理由。
* ]  t" W* W; _7 _* n% ?% j不过买家损失验房费。

每天一点

政策制定者本来的目的就是有点偏向弱势的买房者。其实所谓的condition可以理解成一种冷静期。