今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
- H; p/ g" y/ v( h! O/ phttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
. L: A* }, f* ~, k/ f大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
& ~/ l3 W2 E: [, y* C7 U) N大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

" C5 s" ~7 l1 x" T( D这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


, ^% U# M1 [( M* ?+ `* L为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
: B- m3 F2 o7 A. \* i- q
% _% f; ?' A3 @刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
5 N* e4 Z2 ]& _http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

% s- H, m) D7 K& V" h只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
1 ^& F- K; \: M2 ^( `1 [, q- ~- p
- l2 e7 e' y; u" `" R５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

0 L8 M' [+ J+ g( o
: f( S$ u7 d7 L 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
) S' G0 M; f" \: i- F  N% u6 s! t济岑面上对于房价的支持是负面的。

* d4 `: h8 h2 |( J  _2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
2 e, h0 I; d$ h8 H% |' v9 f+ v  {6 E中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
! R$ P# z* q- w$ E; q$ X大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
9 j+ }3 p. O1 P& Z! ^) X
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
8 Z! x& S+ ?  G* Q以对比出来了。

& ^/ c% A2 D+ z3 l4 Z补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
3 F4 q1 z6 Y) o家再次选择等待和观望。

: s* e2 v; Z" ~补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
( ?( P9 b9 \7 ?/ h' y7 ~  f
# c; }  D. U) G% z所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
! Z9 e2 l) p! T/ |1 V7 C, ?+ W: p; n续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
2 W* x7 D4 T2 W- H1 Q" C$ w9 lBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
+ p1 O4 I' Y1 i, u4 k4 C8 N$ L0 t' [' [! J加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
; X# C* m- [% y  x0 F* \5 fBecks 发表于 2009-6-3 06:48

5 O3 e; ?. f) E/ |: z
  M! t) c1 R; t2 ]: C) N$ R2 d分析的有道理