今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
! Q8 y# P: g7 y) N7 D) q  khttp://dqnews.com/
( L% N  m6 b* Q) j$ D! }2 h, U加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
6 r3 Q5 s9 E+ y; \& j7 g. Q, m* [But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
6 ?* F. k- y8 [) O$ j9 `1 _"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

$ l0 s7 n3 L; [5 y7 G
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
5 V9 n! m( N# {8 E  b/ s0 O! x
  U8 n9 R5 o: X/ h) b# W( t# K
( h/ c$ p$ ~6 b2 y' Q: {为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
2 @6 O) N  f# ?8 \" H+ c- O! u
. a0 T& @: J2 m: S, ?只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

8 f6 J6 M1 j! G$ K  h
7# 依勒特

( y5 m8 q- G% }5 n% G5 ?我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
& W* j$ J* `# Z: b8 K% y1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
) \+ D8 `% O" }& s% l0 ~2 I$ z济岑面上对于房价的支持是负面的。

7 ]& o' R: k9 Y: V5 t7 c9 ?' W2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
/ Q; b+ A$ z4 F  V- u中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
& H$ k( |# R2 J) B9 Q( |大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
3 E  x2 c: T- o* z6 Q: @* x5 C四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
, b9 a3 w( w) \' U
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
4 O" n7 b+ r8 p7 w6 U" z以对比出来了。
/ W& U: ^' T  A2 Y0 K
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
9 m( n0 A/ u  I! c; S3 @9 ~. t1 S1 J目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
* ?9 \8 p9 _" l, p' G中国同胞
2 i  Y4 X& {4 Y5 _* SBecks 发表于 2009-6-3 06:48

4 h* o  ^) ]) U0 Y( P  p3 H2 X这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
# L3 D2 h+ O- |; F  ^$ Z  F+ b! q
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

1 W; O/ S2 Y3 Z' t; b肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
2 j5 M' d$ ~3 [0 t) i加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

5 I. l8 Y" X9 S3 q/ F- ]0 P特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
8 Z* ?) n8 L0 L3 y济岑面上对于房价的支持是负面的。
" x4 }( m+ u" |. W3 |1 C3 N
6 m! ]/ J" n: M8 ^# y2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
/ I6 @' _& T6 ABecks 发表于 2009-6-3 06:48

8 i) T0 A  \. l+ b& z3 N# d
分析的有道理