今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 S; |; H3 F) k) l) u; F4 Ehttp://dqnews.com/
9 N! ]3 M& f1 h2 v2 m" P加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
, p* U, W, Q2 f4 f5 ?大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

1 D( Q! ~/ c3 S: S
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

0 Z3 j/ ^4 F1 b
0 H! x6 Z) w* B. j/ m' N为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
  {2 }8 x. y8 ]! }5 U, `
& }! @5 e* z; x$ U刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
" {1 {1 ?3 {5 V% M# I链接如下，不喜勿入：
1 z. h. v8 N, p2 qhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

* Y. g& C+ _' N3 E
" k. |. O, k, \6 B* @1 P+ r 7# 依勒特
! \3 f$ ~$ t" P' B
! J# z. O) v, D我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
7 v% r2 {! {" B" c3 n0 B
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
% S( q" ~$ {& B; _& m" {$ r+ C! y* |大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
5 @* }& ?* ^7 O7 _四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
% C5 E1 V! K2 n+ A
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
# B1 x% N- m* C' e
. |' M- h  D1 i补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
2 c0 P( V# D6 F: Y$ G
4 g# ^( r' _$ a' H  @& U- o' I补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
* |2 {2 Y: {0 k* r
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
& n$ a& F* s& }0 c$ D' H! C% HBecks 发表于 2009-6-3 06:48

0 n1 T! J6 B0 B- q* U) ^. \4 J这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
- l6 t7 n, C# O  \
2 A1 l' A2 a  H( w/ \- C这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
) D1 d  r3 k. e4 ?0 E加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

, M& S' P5 f4 h# m特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
' O, t- @7 ~4 J& A$ B5 T+ K1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
! _; D9 p3 x  ?( X! D济岑面上对于房价的支持是负面的。

3 p& C  R' r  j% N, `+ b2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

6 R7 F$ j7 n/ e$ m- O( J) K: y分析的有道理