房市的“天时地利人和”

yxia

- S. w* ^3 W- T7 T
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

6 A& r- T7 s9 P3 F) Y+ I黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
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, C& D! h9 S# N+ E# F' \0 l; d我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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" A6 c; b4 O% p8 K黄教授总结买房的2个基本原则：
7 A6 V9 j7 Y5 J: Y  z3 U/ D1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
- F! W" [4 ^& ?  s" k2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

; ?1 j, t3 F, x/ W7 n! nFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

' \6 ?8 Q5 c: x
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
2 o: Q6 _) f  r/ k再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

! a7 h! l+ H" ~- |; X) v3 @- T
' k8 Q. I) [, X! h- s8 |for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

0 l) r4 \/ N9 M5 x6 y哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
8 L' q( j# ^' ^3 C4 i再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
( @. f4 a" V+ D  X% E十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.