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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季7 ]7 l7 D# o8 h7 a
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有: _$ ?' W% @: c% ~' M' o* I
所下降，但是降幅没有预计的大。8 q) p# b# V3 t, Q
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
1 M K" N P2 x# z2 bbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。1 C0 R/ j( U: J
7 p( v% S9 T. h, D( O8 C4 b皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
* G- `4 W6 v5 A8 `- s9 O层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。; G3 [ J( v8 S( W! C7 y/ O; ^
1 D& ? j& A1 m! k$ h- R+ ] o! I8 Y; k* l另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因9 f z+ b5 Y' a! o- d2 y5 _
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
- \! W" C3 s* ^5 r& f(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”/ u0 [$ g. [9 P5 p# B2 G
0 i4 t$ V) ] M" a! g' v% h, D! T) f安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省: |/ y r1 q. `) @0 q" x
房价降幅在5%以下。: L9 b q" n; y
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地9 \5 x6 q+ H9 m0 } Y0 z: f3 Z1 Y
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
* n: S8 e) F n- j1 ^' o拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
5 H5 ?9 H1 i# N! ]% g6 `开始了“矫正”。0 o- m, a) y% B/ }& ?$ q! y8 z/ a
( ~" y& A ?; S, O4 v4 G$ B' P* o& p: pSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大0 @9 \2 K* p3 v2 w
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、' b: g# H+ l# H X; Z. @: U! n
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
3 n. N0 I* \3 h9 n; s7 O9 n- ^5 k量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。9 ~$ y( p! x' Q7 ]7 _% \( j
- o+ c# ~! C/ M$ O E调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利& K4 l3 Z1 s+ Q9 w( t7 T ~
率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的6 o/ G1 p0 U8 D2 ^) }) Q. n! j
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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