找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
/ _% N* n# c% R6 }4 l3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
' p: c+ h) n' [8 Y7 j4 M4 [0 A* X9 o+ v" X问题：
& X! c3 @& V% o$ J8 k+ F  I1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
9 d8 \1 W9 f2 \+ H, `7 x/ y2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
4 X. U/ `  ~0 T5 W& ]5 M5 I  Y* T3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

0 Y! S5 z" w) H! ?# k
9 ?% Y4 o: k; o2 `Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

, w3 |9 r3 R8 N. t$ A8 F支持！
6 U: D0 q: `. y( I" Z
( `* P5 f* b1 s+ M8 Y) W! w不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
5 [+ R/ u  _3 G7 ]! `& z; z1 R3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

6 K, M9 I. l/ p' _. _" d
# _3 Y3 m& h2 c  F* J, A不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

3 t. J2 O7 ?5 p, i4 i* }+ n. u' y我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
# `7 V, q; _0 p8 k* b找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
& ]* g. L' @2 [* ~4 q6 F
# m5 ~- |- |% q: P" y% {建议多找几家好好比较