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据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。* h- W5 V5 \- Q" P# Y3 g3 k
2 O. `- s ^3 U/ w5 p卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”0 W4 N: a3 R. p2 d0 e3 e, y
: E2 Z8 O/ x. K3 b独立屋(Single Family)
8 S# |" f- x( e1 L' {) m$ W本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
0 E6 s. T$ X% m本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。, _* K/ }6 ?" N
本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。7 I# I( ~$ w* u5 ?
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
; K4 F7 @2 y- g( ^# \# l平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。
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共管公寓(Metro condominium)
1 T5 q6 e' `/ k0 r2 ^7 M本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。
6 Z4 y' c% _ e# T' X. i$ e6 S: h本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。' P' R; l0 |+ n0 g& |
平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。+ W! y" w0 g3 N; }3 c- D* E
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5 }6 ]. b( `1 a' m) g$ V4 G7 B杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca
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