油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
. g- B$ N8 D( H2 Z& i在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
) `7 s& k/ G1 m2 S+ \; k3 S嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

! Q) E' N6 M& D7 A: r) m
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
% q6 Q0 d) h$ v+ p5 h. f+ z' d/ d) Z老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
8 R. H" `1 h, w/ u恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! k4 v; e, R( ?
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
2 R6 \1 s: [7 a0 X  x5 h7 A油价还未见底，还将继续寻底
* Y& G& E) V0 u8 z, A  K8 `; n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

8 y) j+ P" e2 n" J) U/ ~) E不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
2 i3 Q% l% Y2 x8 }
2 [- @' X7 [/ k& z7 \虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

' X2 V& F3 \( ]( \还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

' o& C) Z, c2 W0 b$ d- N3 F/ m  A: K
/ Q# L2 a! z1 c0 h2 a  z- u不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

5 s  ^9 }1 @% J( A
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

; K5 Z( [* W. z- W1 w' i6 F! Z, O大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. L  }2 ?" D; M) s
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
) F( a& n: a7 U4 C  m6 P房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
; n  Z% M4 A- c- F顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


% ^: @. l/ U0 s0 Z6 H. |0 W" {"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
8 L0 N- U1 c* b房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
! w: @: A1 Y% Q9 K这里的人还是清醒的多。

4 e+ \) o# n5 A1 M

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
( j7 J3 x: k6 T1 R, N* W, a
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
9 C. w7 k0 n% r* [0 J其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
  V4 t  T: ~4 C小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,

0 j" ~% N1 p7 N* n9 M4 p3 E' O2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
, O: n3 z; v  e! G2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
, O3 y" O3 p& T) C  ?; @4 R4 l2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
( A3 ^# ^+ C$ ?$ @; Q6 x2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
5 E: t0 N& w& E- F; D$ G2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
1 m2 F2 @( }# p- h
5 k4 B+ L7 s% @; d, b3 P有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
* K# I1 l' j* @你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
+ Y8 f1 G0 a% I* J) T! b1 t8 a$ Y估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

# q5 |7 X* f% E% ^2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
4 [/ k- _% n7 S6 m8 W- x, w# v2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
9 F. N  u6 Z% K0 G  E" y3 j* [这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
4 g2 y2 S- F- s: j估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

* H: f( n, I7 t. A( u* i- A5 v& K
" W% H3 c! q$ c- o6 M! y+ q% [
  Y) I# G1 A; Y见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
/ ?  [8 {, I/ o8 s; b
' x$ v- \8 k; [感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
/ ^) i' j* ?/ ^* |这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

% p. j" T! N/ V/ w! C/ `$ B# M
0 \6 z3 w9 \# d
1 D# S8 d' A6 ?库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
7 b1 A* f% F; R2 H$ u& X
& G2 n: b( K' S- U6 w+ \: n本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
* i  m6 l+ y9 x. S8 B只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
7 e6 @+ i9 Y! a* |! r/ w, A

; ?( k6 B3 D! u* z' o0 m. a/ ^- K对不起, 才看到库兄的回复,
! q  E. }! y7 H4 E6 t
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
& ^" L$ ]. I. H2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
0 P* M% E1 Q1 O' t8 V9 ^+ `" m4 B) J1 M同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。