油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
& e$ c9 }3 N1 j+ |嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

+ S* c+ M" K! K
; O+ r1 \: f( w2 i$ k
" z+ d7 s* Q! U& w  [  E( D0 ?强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
' X; |. B- ^  X, g9 T( z* z老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
/ q2 w/ s6 D- k2 V, `3 @. A恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ i( s* H! C& A: C; ?3 F

& a9 ]  S2 B+ B5 Z 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
6 \! i0 F  D- M- Q) E. m1 }油价还未见底，还将继续寻底
5 o1 X) N* d1 ^) h. u油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

7 J  L4 v/ Y* A) t5 n4 A不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
  k4 b& U* i+ z3 Z
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

3 `7 X" e6 m- c5 n$ c* O2 F# w4 {4 s
/ G  W" Z- ]1 B) @+ l不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
( M* c: x2 S4 z  C/ L% q' v5 ^
) h+ U6 C. Y6 v7 g虽然已 ...

- V* u* F. m# L同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

! L  n. g0 X. _大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

* V/ g6 I( I. W. [+ O( K
$ T2 D6 G' @* G, x& x+ @6 E"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
2 i* E; N9 ]/ |9 S: c5 K3 P房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
; a) G% a  y% ^顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


( [* ~, s) N0 X) P+ r/ O1 J8 J! s"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! a4 \& i* X% G  Y3 {% x! I房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
4 [% T+ n( j; b, p) G' i( e顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
$ F- r, U+ [! J+ ^) }$ T; f这里的人还是清醒的多。

! Q# k: |6 S# ]/ W; c- V

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

7 w1 q9 d* N% x, {& L' t& n9 Z3 o; `同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
6 J' G% W6 W; k4 _3 |其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

. `/ Q. R2 h( K# h6 b! l
5 I& q* `3 _( k对不起, 才看到库兄的回复,
. s6 B3 W& Q0 v5 n; y, k# S# y0 @
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
" a( E+ t  i4 H2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
$ e: p* {# a3 b2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
: a7 }* l& b* r2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
( c% m( E6 O2 L. ?% N8 B
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
3 v* |# B+ @; u( ~+ n+ o7 `' Z' ~你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
! A6 f. t6 d5 ]6 ?( U估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

4 x7 g4 u/ M, M' j) q8 p- Y
, [, P  ~# d# c对不起, 才看到库兄的回复,

' v8 y7 y/ h" `& F* L( `2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ l* H+ L$ {' \" {- I' v2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
; P$ h' q4 A7 R2 P* ^老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

7 V+ f) u5 `/ C' R  X( _2 N: h3 S

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

0 |7 U  X6 P4 O6 l+ o0 b2 F感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
% [' j1 n( a9 S, L这年头，估计只有这样的人能有赚头。

8 [$ T6 @/ G1 }4 k- q
' p# M- X0 h% T: w* F( K
: t8 `8 U2 p. i& L库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
; t; ]& S- C! O' M
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
8 r# \; m+ n, m+ t( P

7 G6 V; R$ r& V$ w
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
, f7 c" j" ?) b" b/ ]8 ]* \
( c. R7 X1 e: ~1 \7 K本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

) M, l7 [: z, u5 t一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
6 W( F0 o1 g; `4 g0 l7 u; y有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
; R( M  [- J" t: d& E' ?4 @
0 k" D8 x# u; W/ m& k2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" P8 J- U7 C+ M+ [7 r6 ~* @* a2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

- c6 S: C: U1 L& F* }1 q3 A$ G
8 t2 o8 _" ~" P! ?, m1 F谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。