油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
7 h" N4 T0 t* [) U如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
  }$ _7 |, A& T/ b/ ]; a; x* E$ b我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

0 J. m1 K+ t9 B$ b4 E0 W* ]$ |

6 V1 A& g+ |' B7 O, w* V% r强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
, {- a/ T* D7 I4 w0 l/ a老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
7 ^: i! W  W4 [# v% N- X  p恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

, ?! n1 ]" E- J, A

$ ?) r6 o5 O+ H1 V- d- t' e% J 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
5 S# Q! k( {, p: y油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

3 ?+ A, o6 F& u% T2 h% l( K8 A9 e不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
7 j  @" A9 L& S5 ]
. V: W: Z6 ]( Q; x还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


  y1 x6 D  B  c1 Z不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
) D+ s; A! x9 G& R! b0 g( ^
" n. Y" _# q. |3 c% p虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
+ J5 y8 G) i8 E' R$ C
7 m; J& p- |. ?9 OEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
; S" v, N8 z$ D# C3 r0 t
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ [9 s& ?8 M- [6 C. d7 N
" y# ]5 p' M" y5 U6 H7 D: `( e"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


; f$ `0 v# `% z) f, Z7 c"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
, k. M( w# M! ~9 f1 @. A  E9 o7 p房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
( J6 S  [$ r7 M$ [9 E7 P) M这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
6 O$ u' v5 u% b. v4 Z
1 u0 M2 ?/ C6 s0 w9 j同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
8 q% l# [; V) h* Y; q% Y; r小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
% t/ n9 }7 x1 n小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

+ a5 w% {; ]4 ~& |& O# a" q& r3 H
5 W/ T" b0 k1 g+ E对不起, 才看到库兄的回复,
7 D1 u; `, V1 y+ O1 R$ O/ e  {( k
* c! D  F7 c0 t, b+ D" N2 Z2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
* N3 K* M0 D  e: g3 D1 F2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
. s6 l, y% z3 }4 ?  s3 L
8 m) B) h* O8 @& J/ p有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
+ ~0 N  `& L$ f6 a+ Y; p你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
- S8 @0 Q- {0 Z- \3 r
! J* i9 _2 k0 K
对不起, 才看到库兄的回复,
+ {, y+ q; ^9 x$ V- f" E
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
( R: T% \6 R, y6 M这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
; b1 q: B. j: R4 L' z4 g& w/ g老狼真厚道！支持！！
$ w) `; Q# e1 ]/ o& a: H- i8 S: c估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

+ n! E7 T7 Q$ E7 `' ]( m/ z

9 J  _8 l6 Q$ D7 b2 w- j! n# g见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
' w! L1 s5 T, W
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
5 Z7 S8 }6 T3 L+ L0 O( Q
# i7 X: j3 ]: z本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

+ g/ p8 Z5 }6 a+ P
# v% ^8 \. G& I6 t% Z5 r  R' o6 `  f" e
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
& A: e. w8 w6 n3 {
4 J$ |" y0 `5 d6 a/ \- \; o本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

' f8 R0 d4 T, N2 ~4 B一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
$ R9 h, }( J, T8 b问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
- Z% M- L$ p+ w! Z  i6 P( [! K* d( D2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

: F/ y# ?0 Y- I2 ?1 x
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
/ d0 {$ A6 E1 E9 `+ v1 v同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。