油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
6 o& }! ?3 w" [  v: g+ W9 B房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
- q+ Q' S* ?' `! @) f在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
3 ]2 E3 s. q* S6 u6 f嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
2 R0 H8 z/ S9 B3 i7 a* e' g我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

% c% v3 K- F) g( V
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

8 ]; L- v; g) C7 K% }

* j1 q3 q! ^) B! i3 I 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
! L& I+ O1 W9 ?# O& n& E; S油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
9 N/ F* u1 H' X5 H& b6 B6 \
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
! A5 i$ i' r4 p
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

! u9 J' X; y% @$ L$ W, R5 T3 `
: @; O0 P# d% \! G. l! K不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
8 r+ `! w. W" g" \: ]
虽然已 ...

5 Y# q% L- q  u& {& g
: c8 M& x- A, i同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
# ~- P* `' E* B
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

* O0 Z( D1 M; c0 v/ z1 W大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
. |: P; A$ Z6 Z: k5 d恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
" S  L5 Q# p2 l$ m  i7 a+ Q( j房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
. W' K+ ]3 t1 i) I0 O, H顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
+ [9 ?- ?2 ?  }# G# S! c. T2 X! R
3 @* T9 A! c8 t% r
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
7 S# A1 h4 d4 p6 @; |5 |房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
( ]$ Q0 j' |* ^, B. S0 V, J这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
4 M" C1 {0 _; X( B% _+ ^
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

0 v2 I2 ]( C- o1 D' q" o; _
对不起, 才看到库兄的回复,
9 x/ J; b7 F$ [: m7 L! z4 y) N
$ p$ j& b7 E& h" E2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# D9 F! L4 Y) }8 w9 I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" z' [1 l8 d4 z4 j* J2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
* K0 j% C, i/ ~0 N/ \2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
- z9 p: r; _5 W: S& o2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

0 a8 J/ `3 ]" Q有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
+ T& _9 u3 A4 a( C% W" z- }, O: g你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
" T5 W/ S5 |% U2 @) X) V2 O
% G3 m& q% M( J8 k. h2 h
对不起, 才看到库兄的回复,
0 _4 J: Q5 N# g& x& N
0 K& M  r( Z0 B. E- t% |2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
3 i8 X! s3 A8 S5 j! Y2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
# k7 h& k; S; C4 N' b, H老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

, K8 }9 A- U% }% l0 N
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
0 }: H6 e, ^9 e这年头，估计只有这样的人能有赚头。

" W/ C2 t- t& d+ I# H

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

/ H5 m- O2 a9 \8 Z( l0 n本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

9 [6 Q; p; n4 E: x% V' {3 K
+ V( P( D9 Q3 d
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

8 Q  I3 ~; U4 s1 p+ k1 }一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
( u, `) ]) F" W/ `) k6 d- j/ ^有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
' ^3 p, G$ D$ o& [; r: s3 T9 _
& _$ ~9 J7 @$ ]! \* @/ P. a' E
6 [) I, r# C, H% u4 b* }* v, r9 \3 }0 u对不起, 才看到库兄的回复,
. Q8 F+ f% _7 t2 u* g
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
) U" Z+ A/ N9 n2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
7 b8 E1 R! |# U8 {0 O4 c同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
8 H9 t- r3 r, s5 ~$ p如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。