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关于油价与房地产的一点看法：

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看到有人在误导大家，我也来误导一次，反正也不差我多误导一次。
0 g- v- c1 y% j
! M; [- F  p  p# {& Z/ N先说石油与油价" k4 E' W1 l& Q& W) i' N

) l+ q' e4 }( J! C4 R8 P( L石油是一种不可再生的能源和重要的原材料，也是一种战略性资源，各个国家，都有一定的储备。
6 F* _! U0 X+ o' W& M' n4 ]) L
+ X" p1 X2 k- }( V( u油价分为现货价和期货价，大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外，还受国际政治，经济，货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能－－－－可以当作一种武器左右某个国家和经济。: y* B7 \8 |0 v/ W! C* l" ~
; y: X6 Z6 I* U! n* Y! I" ?
不多说了，说一说大家关心的油价，油价从147 跌到５０，主要抑制北极熊，使他经济走向低谷，减少在世界上的话语权。从５０走到现在更低，看似无厘头，其实有万恶的大资本家的黑心和野心－－左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前，油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好，强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发，油价将缓慢回升，如遇到战争和天灾，将快速上升。  \1 [5 q3 a# J
3 V- x- k. a- s
阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大，至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪，加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心，开发和投资者的恐惧，才有现在持续下跌的结果。( L0 `) M$ ?9 i  k4 I# Q

4 S' B- u3 q2 H  |+ r有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。& g# f" E0 L7 r  Q
5 k8 N9 _) l9 g6 L
先写到这，有时间在继续。
4 B& J3 a) Y; O3 N& X8 k& ]' j9 p' V4 x0 g6 j8 F* _$ J
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
  t; K( D, |7 m* {' o; P9 t$ X
9 a  n$ t: }; n9 s' H; P1 s( `; C/ E[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的，因为油砂成本４０刀．不崩也差不多了．
% x- _/ \! `9 A8 {& y* N
: H6 G. r; J  g
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
' A1 k' `/ S$ g/ h有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。
0 B, c" U; b0 d6 ?* A. s. @' \5 S1 \" M6 ]4 v: u2 x& ?
...
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。. x5 U5 a7 h. {6 {' e9 ^3 r

: d4 b0 t! C' W  s告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
: ^. f0 I( f9 t% _3 U8 ?7 a9 J0 H& C6 z1 u" Z
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的常识。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
8 V$ S/ h: q0 O5 g0 j知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。
( p! |8 ?5 w8 }: e6 U* B9 i3 ~+ ?& w) l6 m5 A0 U! @. V6 R
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。# [8 n0 p. b/ }  r5 B7 k
( z9 a0 n7 Y7 [( X
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的 ...
+ |& j9 {$ z( R; x  e
这个观点是正确的。
. R: M+ I8 Z9 ?: `9 y2 N油价30的时候，请个电焊工可能给25-30就有人干，油价120的时候，给50人家还挑肥拣瘦的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本４０刀，老兄，醒醒吧你！６－７年前的油砂成本才是２０多刀．如果不是这样，你可能就理解不了，为什么在油价还没到５０以下的时候，所有新油砂项目都叫停了．
3 ~( D1 M, Z5 {0 T8 Q4 o( q; M* |/ n8 Y
0 i) G" a1 t' b% B3 w6 }
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
" _/ G: x! c# _! _/ d$ S7 [3 [9 L8 U: B4 y. @. P! ]7 L# w
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟，你的信息量太少了。6 e' l4 x/ ?* O8 M( t9 K
, w+ m) B5 C: f- x: q. W! O
油砂项目只与这几天的油价有关？？？0 ^) s) N# o9 K% O7 ~3 J
" V. H1 X6 U+ |- r
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。1 L" f. e$ U* U1 v

5 `9 W! M5 b/ _1 I; L; [' a) q小公司就是个油（投）机队，能捞一笔是一笔，乌合之众随时散伙。- X/ C* f# K8 k' [( B& ^. ?9 ]
& e; h! |! m5 x& U& _
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
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阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来，油价30和130一样，都是短期的，什么时候上项目最经济，他们一定自有打算。
* ]. U! c1 O' C" B8 K我想阿省的问题在于，这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的，也就是说无论如何都是短期的，会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子，但我认为如果排除通胀的因素，五年内房价回到05年的水平，不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 : h9 o, {1 Y! _- y- }/ V+ x
老弟，你的信息量太少了。
% V* v1 @" h' G) f; ^/ ?4 ]3 q+ f* H
油砂项目只与这几天的油价有关？？？! D$ s( a9 k2 T  [8 n
" k  b# p+ T; ^0 H  e3 b: ~
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。6 t1 F& Z% f) _9 d) F

* q+ Z/ R" V  u- H/ g小公司就是个油（投）机队 ...
; }% P5 Q5 Z9 n: ^  n7 K
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
# z: F9 r( y# I; v( e
0 Z0 }2 D4 Y9 Z* n7 j
7 |( |6 F; t9 M6 j  K
/ H4 ~8 b/ C3 @
7 F* L' y. e/ @% q. H5 b油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
( S5 [( B4 v  c' ~9 J5 ]5 S' X' i# [( H. A' _

& B# ~% }3 b0 X- ^$ |低过５０后，一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
" }& Q7 E9 l6 A. V8 a' b
8 F. O$ P* x' p. M
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 % i7 [/ G& U$ y
! Z" L* n; |  r+ X, T
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
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: u$ S/ t% d" W# z
( b+ @* M9 I+ G4 x+ o% j# T" r% ]( R8 x& y* e- C9 H2 A/ f# j" u' p
  F* r+ h; N9 Q: b  P
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着 ...
% k# x5 X5 {/ L! h! ~4 |
% n' p& q; ]1 k& o
过高的时候没人干活，真到了40的时候，大家都老实了，油价过高对其他行业打击较大，石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的，象几个月前，世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目，极大地加大了石油市场的供给预期，降价是早晚的事，目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马，更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔，什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马，大的石油公司等人工成本降下来后，还会继续上，至于石油价格低于多少会停工，别的我不知道，目前我们公司石油价格在２０左右，已经开工且形成产能的装置不会停工，但upgrader会限产或停工。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势（这是一个社会学的命题），而石油的使用价值没有太大变化，油价长期在２０－４０与１２０－１５０一样都是不正常的，也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
5 N; G: O. ]" {9 e* b: Q4 _9 D4 ?; X. p. T& [
纵观加拿大１００+年发展史，各个省市的变迁，从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣，什么是发展动力？又什么在驱动？特别是现在和将来。7 `, ~+ C! O" ~

) n7 x, w2 d8 e" o0 N/ d5 M我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段，发人深思？请楼下的高手回答。1 G0 {6 A$ R0 @" i- k" s8 h
/ ?% f3 U; d% c3 u) b
9 {0 m9 S$ h: U7 {
% Y4 U! ?; }5 y) M8 }) P: e# n
关于房地产，全世界的大城市和有活力的城市，无一例外的都是个贵，而不断地走向衰败的城市，是没有最低，只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地，其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势，建设和打造加国大城市的目标比较明确，并有参与国际经贸活动的想法。' ~5 d6 M, l' o- ]' V" [

# L5 {: i. Y1 k2 a+ S爱屯现在的房价还在下跌过程中，以后不知道，知道也不说！因为你们比俺更聪明。
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。0 a) J+ O* B5 Y+ t0 X) C. _1 p/ N
附：nymex的option价格5 `9 a0 [# \) f* v
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
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morefurther
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有事实，只有结论，怎么可信？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了：油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理：石油从来没有合理价格的说法，有的就是供求关系。他说这句话的时候，就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range，你就会相信，油价从来就没有合理价位的说法，存在就是合理的。
. p; \5 r4 }. D6 m$ D) |; d$ f5 V! E8 S9 }9 K, O) b
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
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大自在心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错，关键是百万亿的现有设备都是用油。
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smartnana
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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