请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
3 ?  W: @( [- B" H; t于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

0 s( }5 J, P* |5 Z, A  M
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
3 H5 j: }2 L* b) w3 Q' g
9 @: B- Z  g+ P  i) x! q* `) Q同感。。。
+ P* i. ~" @7 V: }0 F# c' r能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
$ a' a8 T% T; K, ?# |谢谢

* j5 f" ?/ h; e9 l/ N* F北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
$ D  i0 C7 M' O请教：能否侃价，
     能否等着降价
. [  j  U0 K9 p+ R7 [5 K8 t) S6 f     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

$ P' H  k- ]5 D$ A( e' x7 g, ]不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

8 _1 ]( L% i" s
* S( |; h. \' R  [4 k别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

! I, {: O9 W' r' Y; Z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
! ~# r( B8 C$ u. b% l! k, y3 q
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
- z. s: U- Y" t! \% A7 M
. w: `: f$ k' t) S: N' B卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
3 I3 H4 y" [/ [& ]3 q& N' f
! u, Y. k) m9 \8 b壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

/ ~  u; Y8 n6 m1 G/ L! Z: p一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

% S2 v9 C4 N9 n墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
7 x& R5 g. p2 R" x5 j
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
5 H# p8 Z" }6 g! V8 K
: G9 L5 F9 U3 c2 N! z最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
0 P/ y5 \' V9 l; \( W  k
. }4 g) p. i! s  c
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

) Q$ x9 {- N- C- C高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

# r7 _" F. E  s/ Y太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. B4 E7 ^/ p0 h) Q4 T

8 i! I' D  I( x+ ^! Z别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, p! ]. z& i% U
/ J6 z' u$ c2 p: L8 ^高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

- T& }( {5 @* l* j厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
6 j) P: B4 X+ ` 谢谢，厉害

1 Y( |1 V, X& e3 D
  C* R$ `, c6 U不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
& r1 |) ]6 }' w3 w: T
5 ]( P; Y- `# h% S7 Z. U) F1 i[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。