请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

9 v+ o0 I( b8 I2 T  e
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
5 @+ f  e# e7 }% @5 {
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

2 l; J3 `# G2 B同感。。。
: {  L( F. d0 A" x  @" e& r能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
) T7 t) e" C1 B0 T1 P0 \谢谢

% C3 u% G. m/ |3 S" m! ]北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
+ \! r! D2 \. ~" P准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
8 ^# r9 _+ n1 i$ F. x请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

& P+ d" [- P5 Q不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

6 c+ n  q% K/ z
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

  e0 Z- [) q. R4 L. `  P- e) P厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
3 Y/ E) x! P& G' ^) @; F
( v! z7 p( Q8 k  B7 d, Z  O% o. O卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

) Q2 e( E$ C: u2 U- g4 `& `壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

2 S8 w! ^# {; T楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

. j( b: J; b+ r" D一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
) ~- v2 H, d' T0 ?9 P. e; n% J# Y) H
. j; ^& u5 O1 }% N还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
$ Z- u- y9 V  O/ @4 \9 }
# W2 u7 X: B. ]9 L- L高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

! k: W" ~0 S' n厨房，台面要大理石 ...

8 C2 {7 N9 O) Z9 n6 W1 U& O$ g
( U6 B& L0 u: ^& d  [; s太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
+ r7 Q2 N) }- I$ a1 k
# k* ?- V7 Q2 C0 c+ k1 j
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
* q8 E) l0 Y. U1 R8 c
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

0 C8 R1 e- T+ ]1 a0 G( Z; e4 }6 j- j请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
4 g& Q. c" X7 D  V) n

, a& P3 _& D" J! Q+ v; Q! l( ~太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

! a' E$ j  p, n0 [' E8 M1 h
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
9 Z) k" I/ |) j$ `# U
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
3 g% a. G4 {% T7 v  ]$ g5 F
* q( m# K  c7 c! U8 x[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
6 n4 g9 w  Y/ E7 h& z9 o, B
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

* k/ Q1 I8 u% h# D' v3 S# i& c一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。