请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
, u/ [* g: k8 R7 L/ N于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

2 ?+ e4 t/ s7 [7 F9 L
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
2 h! w/ k, f/ c" {5 u2 L! X
9 ?# ]% A( v2 h  \[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
  \2 N4 l+ z2 Z0 E0 k- w) V
同感。。。
: @( v7 Q. a$ ]能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
0 O1 E, b3 f6 x3 [谢谢

, }: p& u+ f" T- V北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
1 U/ S/ @2 ]" C2 y0 M# P
6 c3 t- g5 {+ T+ K* m, q; o5 F不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

  r* s2 a" G  |别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

  x- w5 E* U1 r0 j6 [8 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
- }* }& Z4 P. R% w/ L0 A8 N. {, B0 a
  s4 J9 m0 b- ]! K/ |厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
- `: C/ P! b: N
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
  M& @* ^- R" @. [! u
( \) N+ @5 T% I8 A9 b! d壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
# _& d1 h1 U4 b! K5 A
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# {  W" z' M" Y, }
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
) T* ^, i3 E% a( e
( Q+ p/ o1 t3 C' D+ A5 B还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
4 U9 [3 e+ n( Y& ^8 J7 g
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
) a1 v2 u5 D" c
7 X: t8 ?& c2 K8 h# Y  e6 o
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

, G5 c4 G, G+ u' Y/ r# \( N6 @2 |
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

: E/ t1 }/ ~8 d
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
( L5 ^/ Q, B6 f. S
& \  i. [3 y0 v2 M/ _9 b4 j1 m高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

) B$ M  e5 ?/ C4 p请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
- D) H1 d/ R, x9 C- @* ?

8 O' p# \( P! V6 T1 L$ c+ K太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

# n& b& O0 L1 D& R8 Y) \8 P. e' S8 c+ v黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
% {8 n; X- p7 |! s 谢谢，厉害

. ?: N; ^1 C5 N$ J5 V4 O: A
不客气。
  ^( n8 d1 m/ T6 a* h! }$ B
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
1 ~! y1 u* Y$ Z: u  r
) D0 L  D6 P# v请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! R9 W9 Q) T) T0 v5 P9 C& L一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。