请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
& B. T# F1 U; r: M8 `0 x" }于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

; g3 N% U2 O4 t2 e% t
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
8 I  y1 r9 G. q" r7 l能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
2 r. B4 V3 T% I; b0 C: R9 U请教：能否侃价，
     能否等着降价
7 p1 _$ m1 \! }$ n     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
$ l2 S2 D* Z3 I& u$ H0 `
  J  f* i4 k0 R9 z0 Q) u  x  A不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

/ V; B* E( n+ J6 X( B  v别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

& R+ F8 C& N4 D9 ~% l" p高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  Z9 p9 L' U3 j
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
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卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
! e+ J0 K) j* `) \) i- A
6 @5 `  P1 i- \楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
; e& {/ y5 T$ [
5 \+ u# G: Q+ r6 }3 U9 q, I$ o墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


4 w9 ^, X& _5 o6 E0 ?. E8 U: V别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

, e) j4 K( A% [. f高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

6 F) W( s# N2 n2 M8 l& X
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 y7 x" G9 P; f高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

1 T! c, V' u# |! ^, u! o* Q' g厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


8 S* m8 j' D, K/ a太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

( Z! ?7 s! A2 y- \
/ I1 y1 _2 M6 X7 G$ k2 U& I不客气。
7 a; H& k" n* u; W) }0 {
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
: X) ]$ y. a" K& ]
1 h) w, m! b. A% v9 e' Q) u. X请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! A, ?0 y9 s+ m$ P3 f! F: w) W
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。