请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
& y& d9 @6 H( [于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

; [7 x$ U- C$ x- d
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
: k1 N7 J( b" `+ E. c. |) q
. I+ m( E( c8 i[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
5 q5 H4 M/ q: a谢谢

. i/ v. A# G$ O5 `2 c北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
4 s: ~; H! u- U- z6 |: e' |准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
0 i/ W3 ~: G, J     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
4 U1 P9 {* q) E. I8 C* I+ s
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

9 {2 L6 R. d$ f& o别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
( r3 Z/ W0 O% {( \3 u# U7 _
; ~- B8 q2 v! L# O' P4 b* ~高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

# {8 Q( P, O6 h! u5 M厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
$ [; `, U* g) o) g) Z1 O, X
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
( @, {, ]* b4 Z1 s" m
( S2 p- T' k" V楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
: r1 `' o7 D+ Y  M
: S' d! y  F+ o/ W墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
( B9 J. e) Z" X9 p; E
- p1 x( [, s4 ~6 G还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

$ e: o3 N  E  Y
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  |8 v) o  P( P& L; {! l
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

7 |5 {5 ~4 t/ S) p( W太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
0 ]4 R& e/ x7 J$ K) H3 Z! I; P: @

, w' z* p* O+ C; F! X$ N2 Y别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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3 E0 G" E3 P8 w厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


; v: t' p( c; [2 i( J7 K! Y9 @太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
+ c$ M: x5 G2 h& g. t7 C4 T 谢谢，厉害

2 h5 g# S" h4 ~& t
- K5 V( F, r5 K; R9 y( B不客气。
6 j9 E) |$ B3 i/ |4 g
4 d3 W0 {; @5 s4 M# v( U) {4 P高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
2 G3 d7 B. E0 V: i) F/ Y# ^1 Y
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

9 u$ c/ R, B; [2 Z) c1 I
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。