买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

" `2 N& u$ q' t- F# W

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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" _: m) `9 _2 khttp://www.greaterfool.ca/
1 ]& N' @% p3 G) Z* }9 a( l
/ ?5 g- e6 h! @$ x8 h+ b+ p[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

4 \1 z4 D  w& z6 K. M6 d有人能解释一下第三条吗？
0 z# d$ W  h  q2 G; F7 N2 q3 T第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
* }9 q* _; E8 F这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
8 z, U+ p8 s& R& B; J( u第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 e' ]7 C" c0 R8 Q& {2 i8 K( x- Y这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

+ F" D2 X' d2 f5 |) @' P& d
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
) q5 @1 q5 J! X5 r再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
4 p( b( t/ T1 w8 V高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
' K9 \- i  T" t& J7 b/ }
0 o2 H) V9 ?9 U+ w# Z7 J7 v5 `有人能解释一下第三条吗？
2 w9 h0 y  S' L2 @1 E9 ]第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

0 y( Q( V% t+ w3 ~+ I" t# C4 I- h* C恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; j' j4 `; ~0 y( Q" W( Q7 f第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

% q# @7 G% O" n7 D- [# s还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮