买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
# Y. K. X3 e% [- ~4 f( L

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
# ]" @4 P. P, X& m4 b

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

! T$ z- y8 C) d+ [% ]/ \0 v
$ f2 L, T% G/ X; i0 c7 {
7 M  c3 a- F7 _1 y$ X! f& Ehttp://www.greaterfool.ca/

, j! C( O  f% w" a) D  T$ d* W: Z[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

* a7 d, F$ \2 ~9 K有人能解释一下第三条吗？
' T- [- ]3 V: N$ {, g第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
. s2 o4 j% i5 i. G# q( P勤俭持家节约的钱，
* Q' A$ X3 _; O  M% \工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 f# a9 _! a7 H- p( |/ T这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
4 g- g3 _# W& u" ?
% s0 W9 L3 O; o7 ]有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

9 W! W% c& Q: F& z7 p

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
5 V/ d( G5 R2 b) m第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
" O7 G5 |1 `7 A5 I$ u这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

6 x2 S* ?8 Q$ e$ R7 D" F只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
# J, \) P0 @! Q( h6 {再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
! a. ^. J) _- o! z& o! f; H* f高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

0 v* ?$ p9 Z# o. W( x有人能解释一下第三条吗？
# ~1 V# r# L% Z2 {( _+ e  N第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
; W) O- e4 a/ b* G4 C  u, {35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
: m- _; s  A7 y$ z/ ]第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( k1 Y% b5 v4 z, ^" Z, {! c) J这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ D* C% X& I# g+ u1 \
9 Y; z" n3 r6 l: r* a8 l  {还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮