大家谁能讨论一下美国金融危机对爱城房产有什么影响

每天一点

如题。
7 j+ r( K2 U9 c5 `& r个人感觉可能会有一些负面影响

冬子

对美银行业 、其他行业？对加--这个美国伙伴经济影响？对加各省经济影响？对全球经济影响吗？爱城能独善其身？爱城房地产业能独扛不倒大旗？

catty

石油、土地都是稀有资源，美国金融又不在爱城置业，无负面影响，不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油，还能刺激房地产市场。

依勒特

原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
石油、土地都是稀有资源，美国金融又不在爱城置业，无负面影响，不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油，还能刺激房地产市场。

/ B7 a9 q9 J0 P$ |$ l( O0 u相当有才！

依勒特

「破产之王」罗斯警告，众多避险基金即将阵亡；一家征才公司预测，有50到80家避险基金公司会倒闭。

6 t2 a  E' [- i, Z6 Z- X　　靠着投资破产企业赚到数十亿美元的罗斯在破产法律师集会中说：「会有更多避险基金和其他金融服务公司破产。」他曾经预测，次贷市场危机会波及银行，掀起银行业倒风；现在，下一个倒地不起的是避险基金。
/ _  Q2 V7 h+ n& t7 b7 F6 S
　　罗斯的预测和德拉瓦州律师界的看法互相呼应，在美国设立公司规定最宽松的州里，律师都提高警觉，注意下一批声请破产的公司，大零售商、连锁餐厅、房贷公司都已经向全美最忙碌的德拉瓦州破产法庭报到。

　　罗斯说，旗下设有避险基金、满手融资并购贷款的企业纷纷爆出现金流量问题，表示拥有避险基金的公司不能扒分，这种趋势会加速蔓延，波及避险基金和其他负债过高的企业。
! E" \6 y3 p) y  r# ^
　　忽然间，规模高达2兆美元的避险基金业光环尽失，不论市场涨跌，避险基金都能扒分的迷思戳破，业者的投资报酬率下降，避险基金经理人超高的所得也跟着减少。
1 t" S/ e; ~6 R+ f6 J1 y
　　近数周内，多家大型避险基金倒地不起，最受注目的是欧斯普瑞管理公司（Ospraie Management）经营的一档基金，艾提科斯资本（Atticus Capital）之类避险基金形势危殆的谣言更使整个市场不安。
4 p. F* p' u8 g1 d: P5 h% j5 ?4 ?5 }
　　避险基金纷纷警告投资人，市场变的愈来愈难以预测，而且在华尔街第四大券商雷曼兄弟公司全力为生存奋斗之际，避险基金要扒分也变的愈来愈难，银行借给避险基金的钱也愈来愈少，避险基金要向银行借钱，工本比一年前高出5％到10%。
1 L3 h6 X8 X7 [
2 x% M- C0 o, j5 q6 ^2 Y5 O+ t4 n　　虽然很多避险基金仍然趾高气昂，整个避险基金业今年以来平均却亏损4%，是这一行表现最差的一年。避险基金业者也准备迎接比较艰困的未来，业者准备裁员、减发今年的年终奖金，从业人员的平均奖金也比去年减少近20%。
: P( I6 g# Z' Z9 K& X# j/ ^
　　但形势可能进一步恶化，若干征才公司手中有一张避险基金「病危名单」，海德立克公司（Heidrick & Struggle）的观察名单中有100家避险基金公司，海德立克预测其中50到80家将来会倒闭。

每天一点

太牛了

9 _; y1 p) P- n5 Y9 T

原帖由 冬子 于 2008-9-15 13:18 发表
1 ]6 [8 i) x) O# R( B对美银行业 、其他行业？对加--这个美国伙伴经济影响？对加各省经济影响？对全球经济影响吗？爱城能独善其身？爱城房地产业能独扛不倒大旗？

frankzyj

金融危机 -〉经济衰退 -〉消费停滞 -〉石油价格下降 -〉？？？
# G0 }! P* a3 X
金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌

catty

要是谁说，现在是最后的卖房时机啦，想想会不会被砸死？

xing_gang

我没房不担心

xing_gang

我没房不担心

小黄

原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
& _- g9 `( p- F* X  g7 Y石油、土地都是稀有资源，美国金融又不在爱城置业，无负面影响，不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油，还能刺激房地产市场。

按照你的逻辑，房价永远都不会涨。
试想，石油现在稀缺，10年前也稀缺，20年前也稀缺。这是恒定不变值啊。既然不变，房价也因此不变。
$ g) u) R# m& F) a其次，固然美国金融不在爱城置业，但阿省的石油也不是自己消化啊，最后还得卖给美国人。

w_20080808

金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌