推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 : N& k9 ^8 r8 k6 L( R& M

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 ( l- a7 e# d" y# }& v, C4 q
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: , I5 p. R$ g" a8 a; {7 f) r	Residential 2 r. K# p! e/ c$ |* X: B
Land Use:	Single Family Dwelling 1 }8 r* B& d' `3 N
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: . K; m6 O# I/ l0 k. y	Yes 7 n) u$ {# f+ T- G% O

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
7 J9 K8 l7 H( o, S/ Y

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
# h' v2 ?+ W" B& C对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

2 [9 t! _* ]3 P! i0 r
1 K$ B( s% f8 w: `( E这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
; ]( j5 e: p1 d- A9 n# t& l. }

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
; b! o. j6 m" G: a2 d" A
+ Y) x3 J& A* g7 F! G1 k
+ Q# g: g# @3 L" A8 G) V5 a2 |. B这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
3 w" L* m, U) Q这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

9 N5 y1 |! w" w8 K1 ?不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
! w8 o; [9 @7 p% x( {+ z0 Q要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
; C4 B* j4 i/ W( Q8 n' kCity assessment (2008)
4 |' q% D6 Y" S+ B, F' K( p. I692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

' E3 z5 o% t* h4 C
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
5 d, O7 q& e# D) p1 Z以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

# p. _. U9 s; v/ |0 B+ h什么区？有Eagle Ridge好吗？

' Q* r4 s8 n0 ~差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
, U' W! z- t" O9 Q& `
5 b. v- a3 ^9 Y& w+ ^& g6 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

1 U1 @$ m% O, Q8 D3 L4 ^是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
* y! s- l. x$ ~
+ P3 Q0 ~2 }4 i, B0 {差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
, E/ ^' S* w$ q  @" A2 m" \
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

( |6 F4 ?- n4 h. c3 i4 J& L我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  E" u7 r6 D; q/ f( s
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
1 m7 [6 A5 A0 ^# h  |
# E1 `( z9 l' l* |我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

" L3 [  L' m6 I# xBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
3 [+ r$ H2 _* d+ s4 Z# v

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
" B( W/ \/ S. H/ c: @2 T" C昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。