推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
  S, S) B1 Z1 t' f: h6 o" sCity assessment (2008)
* ~  g. C. B" A, _3 l" n0 k2 j

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: # ~/ T4 o+ P% b- z0 n; G	9946895 + B$ ?6 d5 ^# h, g* z3 O
Assessed Value:	$930,500 $ d, ^1 W% u+ M6 s7 e
Building Class: ( E% M3 X& x& @- u5 Z	2 storey with basement
Property Type: 2 ?1 s7 j& \7 W/ I/ Z/ x7 R	Residential ; t' h+ Z( f- s) [; t7 ^+ j4 ]
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 2 _+ S( @! b& F! D  V% S
(Does not include basement area or 3rd level of split level)   h' P$ G5 {7 [
Basement Development:	Yes + [) I$ y; `  \" O. g, R

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

5 _  m9 m1 R" V8 ^

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
- E: |0 t' ]4 V  x/ _

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
8 j8 W& i' K9 N- J, ]! d对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
5 X6 J* j* U. o5 S5 _7 i
- f; s2 a4 y7 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 @+ T0 P' h8 b3 n4 U这个绝对更好：
5 o: j  I( q+ E+ @( g
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ v) ]2 I# R8 H. h  i
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
; P& S8 o! `+ e/ g3 l( J7 T9 G

+ D, h: _4 U* m" S6 f这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
; y1 d, _" c! F' `; s" E7 \1 I  }

0 J% ~0 A! ]: d& J/ }我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) O3 A) Q0 ?8 z不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% |$ H. N9 Y, [7 W6 n5 VCity assessment (2008)
+ b7 O0 d+ f5 r, w: f" W692 HENDERSON STREET NW
$ C0 B  n2 s2 MT6R 2R8
Tax  ...

  S3 s' t* f4 H6 J, V
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
; V5 V) K: B) S
什么区？有Eagle Ridge好吗？

* ~6 A  k& E2 L5 e4 ~差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 Y( n; t; V1 _4 o$ z5 C( }这个绝对更好：
  B& q# S; B% i# W6 ?; |3 G1 |
/ [$ C% Q  o9 V% O4 |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
) o, E; V9 T& e
; x" \4 j5 n7 B4 a0 A+ r差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

1 L4 R) U% H5 m2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

6 r  V8 [+ _) ]我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

/ s  a2 a, r4 n# ?" ~$ F2km都能跑贫民窟了。

) |) u2 P# Y( }8 B4 j8 z* k我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
! q/ T% X& [: B& \6 g3 n- N9 [昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

5 ~& i; c9 W6 h3 R0 N+ F看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。