推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
5 t  n5 l, A& h* qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: r$ \8 h' V0 P5 g2 C; t1 uCity assessment (2008)
2 D" l+ I  m# m; O5 m7 I3 l% B

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 ) ^! q, \6 V+ Y* N! m! x: ~! l

Tax Roll: ( t) \8 I* Q) g* {, x# e	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 4 ^0 y/ h& |4 s$ D6 G	2 storey with basement & Q" |5 r5 B. u) i$ T( v: b4 a6 ]
Property Type: ! K- T7 U' z+ F, l- A7 U4 g( |8 j	Residential
Land Use: $ `6 j: k! Q7 ]) W	Single Family Dwelling 5 X% R3 v% G) `. T" s- B
Approximate Living Area (m2): 2 [$ U* |& b& ?! \9 {$ U) S	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) " F* q& C; I5 R! z; ~3 O7 c' ]
Basement Development:   j% I* N- a$ v" `" O8 z% T; w+ o	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 S% q. Z" G$ S' e; _7 [% K! I) o! YCorner lot on the main street, not too good

2 t- y" ?8 S# w0 g4 a& ^$ }. j

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
9 }; U9 c6 W1 v: V/ m
1 O0 S6 u# H( m4 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

: ?; T& N+ W* C; X这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 l  f7 f* v# c$ Q( g

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
/ o  u' e' i, ]+ D% E9 ^/ U

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
6 y) w; i8 ^# l* M) w" p

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

+ k; K! ?( s0 \# B8 ~" |* u+ m5 khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
" [& c3 Z0 U2 |$ _9 k' @$ S0 {, ?7 a要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
' v( S0 R' @3 Y692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

4 ?  ^0 _6 y" U* E" b9 ~* q, z
0 l' o- P, ]* ]: ~问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) G. s+ M# N, P) y. ?. p
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# C2 ]' m5 v3 S) H3 W' R, Z5 x这个绝对更好：
/ D2 r( w- I! s  L  g" ?0 ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

" d+ P  Q7 V6 l! l2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
3 K  t2 e- w' J% q& r6 Z1 v+ X8 z& D
/ [6 e; k8 D1 m5 }. a# E是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

6 W% J& r2 Z, b6 q0 n3 n+ d我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
* W' \% e' w! ]
5 _- X# @( e& A2km都能跑贫民窟了。

1 a4 Z) e( ]. d& k& R4 K+ C我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
. {/ o/ b8 L- \
8 \0 H' e9 T6 ?$ J; m9 S% D) ]我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

4 l% z; d% u5 P; i; ^) Z不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
3 l; |  c% H8 M0 x- h" I% P

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。