推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
7 h, M3 |3 O$ y& C% z3 QMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
  f+ O/ ]2 Z4 W9 k) {

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 + R$ _2 o# E+ F

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 3 N+ S; o. H$ u: H6 K7 i; r+ G
Building Class:	2 storey with basement   n9 L. c) [$ s) l4 c
Property Type:	Residential , M3 e* N: ~" I, g  H6 z% }4 \
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 0 |+ P7 e8 Z+ ~5 j- Q4 {' N
Basement Development: 8 R8 `0 B5 U+ a9 @' }	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

& T, n8 {+ ]6 m3 y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
5 C3 I4 ^% T. {. E+ y* w

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
3 h3 I- t. N& F0 {对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

4 e2 l7 \8 r( [9 B  j什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; \2 u1 M* n7 Z) n/ Z! Z. E这个绝对更好：

" L7 n- ~7 v0 Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

9 h. [' x5 P% ~: S2 @$ K
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, p" c6 M* I6 v+ h

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
1 S7 {# v! F- A2 E

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- _- _' S4 ]. k) q

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" h% X3 S6 d9 v& w这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- h! m& R* D. {' |# L* D. b' wMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
' n6 u4 @5 a7 N9 }692 HENDERSON STREET NW
% u& `6 ]0 w( N5 TT6R 2R8
Tax  ...

+ D. U  e$ Y% G' G9 v1 {) y. E
. E/ V( c" z9 O2 J" \8 w问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
& T$ q+ E; r7 d/ }; q以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
8 l6 M" N5 y- I
什么区？有Eagle Ridge好吗？

! R+ F1 N: G/ \) k  J差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 ]- c( Y4 q1 Q4 m这个绝对更好：
3 A( w2 n  K; i! h
! u4 z0 y8 A( \; Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
/ L: C! S- `6 W7 W2 {+ e" E( d& |
7 K9 {: r! d& V$ H5 T差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
8 `% s/ e% Q* }4 W; n* J0 j7 Q  D
6 Y. q& \1 |/ B& _+ j7 q; v是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

" t9 g* j) A( R8 f$ }2 u1 X我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
# a) X3 `! [  |5 Z
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
8 m1 K+ P  ^, t5 j% |
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
' A/ s: Y* b- z! \% a1 g# x" G/ V就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
3 n. W8 D: N- T$ g

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' A! l. }$ {- G& `8 b. E昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
6 [8 C+ Q# U/ ?; X$ b

8 p4 }( e2 P2 B: P1 [看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。