推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: N1 E8 m& i( |; rMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 7 X# E5 K$ J% ^2 e+ q) @! c* {/ qT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 - {, I" q( u# T3 h+ u
Assessed Value: $ H  c5 m! y5 T2 Q	$930,500 8 b% [7 p6 s, y& R
Building Class: 0 N$ B6 `& V. b! O	2 storey with basement ) Z$ ^  y- C" c* l! k2 g- X+ g
Property Type:	Residential   _6 v& ~$ X3 l( k4 D
Land Use: + k1 g* a8 r$ J2 Q* d# b% k	Single Family Dwelling ) K# X* E) b" L* U% ]' M
Approximate Living Area (m2): * x7 g4 Q0 P; M  L	226.2 - n; M+ a- F1 z5 P9 l
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 4 a3 V7 @1 t4 f! j3 X
Basement Development:	Yes $ C1 B! a$ d& m* w& R

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
/ U: R6 h/ n0 U0 v2 VCorner lot on the main street, not too good

7 y6 t8 V3 ^0 Y: E! W

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

/ ?0 Y: U6 m% E7 p什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 p4 l! l/ B" [这个绝对更好：

8 r2 g0 N' v4 E! {( R# Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

) t2 `9 r' r* l/ g# h. \
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, p8 Q, k9 u9 G0 [" h3 m

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
/ O) O9 A9 y/ C' F) d

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
- |0 _9 e2 a' C* y* G, j( D
0 P8 d$ a! h" s! s" i5 d7 \+ x* ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

3 a& c1 ~. Y5 n- M- E! h. `不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
' I$ V% A2 N" P) d7 v- |3 `( h要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 p( a4 O+ }4 l3 ~City assessment (2008)
4 L8 v$ L2 j! H2 \0 K; n6 v9 I692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
; \' g/ V% s5 gTax  ...

& D. D& u+ K( E. ^9 H
4 Z& N/ y( g3 O) {/ ^. P7 F5 V- R问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
& Q- Z, g! h9 x0 Y' O以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) z4 L8 ?) m0 V. y: x/ a
% S/ Z+ S- B, L1 a1 m& L9 l什么区？有Eagle Ridge好吗？

# p& o3 p: m) c$ q7 J2 L差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
7 g0 a- ?* n- c/ J# \& ~4 ~4 |
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

& ^. P# ?8 r# L) a# C1 d" O! D是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

+ r% V% Z& S3 l% c0 T4 j4 S差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
1 v! B4 e0 r% q) M9 B
: S9 o0 E& }' Q0 T; K' ^是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

$ p3 v6 b9 {) k2 _8 w/ J2km都能跑贫民窟了。

1 I" N2 Z# _, X7 x6 Y) c我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

) q& L. O! O7 q" O2 k' X9 d, Z/ H& o% O: T不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% [0 M  r6 K* t; i8 i# `1 i# E6 T

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
. X( r- E( z: o. N" m5 V

( l, [- l3 k* f0 s, S& Q  T/ @- T# v看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。