徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
6 O% ^& M8 }4 `5 r
; {4 @3 n9 D; R0 P. r你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
8 H- F2 F- h* a那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( ?  p( `0 J8 q% w+ U4 X7 a当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

5 v* c/ s6 L8 j2 n* d& c) k  _我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
- j; U. T$ k1 j他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

8 U! v2 {+ p/ ?  q9 T+ K  Z  V0 T
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
4 g8 f* M0 v8 a! \9 b
" W' T2 y' X$ b6 Q% S3 R我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( [! J! Z; i! p. _我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
& Z, a* G9 d8 x其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
" T6 }- d* W: z. P, u! C% ^照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
, S* ?/ l/ z  i0 |2 `" Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
4 T& O8 R; d/ o/ A0 N4 D这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

0 g! `  X% @: O" b9 C问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( M9 f0 e: t8 E1 E* Z/ _! d  M: x
, E" l6 z) y, b+ Q这个房子有几点小黄比较满意的：
3 L$ H# ?) y( _' l9 Q7 W) N2 S1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
1 T& H; Q8 c$ w- H& |2 N& \) x3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
5 d' w9 L& X& }. u. P其他嘛，也无法完美了。
  ~: p. D$ Q; m7 V+ m& n" d" K# e
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
; k3 A" d$ H! Y$ A诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

+ S" n" q) q- ~  H7 M" V+ A/ v8 }这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

5 i9 C$ t" k$ a) {- G3 j6 |, ?4 L; o* B我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
. ?% v( r' i8 v- M我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。