徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

2 a; k5 u# I% Z* t你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
3 @; r1 q7 W: D! |7 w当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
' y) Y7 a; C6 ^我们的辩论就到这里结束吧。
, B1 c  A& F! Y5 T4 @' @听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
7 ]9 Z9 E. D$ h0 ~* t$ C7 F这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
; m, N, l) @2 K0 d7 P; w$ jhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

) o) |# G" r. |/ F3 X
4 C, y, H! P% b( m7 x7 X很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
; l0 K2 Z: t: _( s我们的辩论就到这里结束吧。
5 J" {  i5 J5 T+ _听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

4 D3 {7 h( O4 }# l& V3 R% D谢谢你的祝愿。
4 a9 c+ b' S9 t: m  \2 h其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
8 w. }% Y& y. Q( _; S5 Y2 i2 H我们不如落实到具体案例。
2 N; P# R1 ]4 U# g8 S3 r好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
7 \2 T, J/ G! n/ \& @: O4 d8 I6 I7 N2 U照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
) o# d! K% A! u  R* |4 o5 D% m如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
' e1 L+ |' E9 _$ S2 q! Q% o8 r这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
# c4 B! A, S3 G2 B  Y! q4 T& Y我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
( x1 I/ w6 @7 A8 k' s我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( v4 Y* T/ o1 B7 h诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
/ f4 x/ P, c6 I( t( T  y
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
! n( w: x. e2 G. R7 r2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
; D$ ^% e, Z; h8 j) w- S
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
2 [; `* y: q/ A3 T5 q
3 G, M6 _3 V) ^) F/ i问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& _$ ~; s: W; E( T
. p4 f% k* C% f- Z9 |* d1 @9 r这个房子有几点小黄比较满意的：
2 _% c+ b; {# i7 W1）两层高的家庭厅
9 V- z% h* c& s# q' D, z, Q  {/ B2）位 ...

8 v( H' e$ `$ T- X, p- ]. ]: ~我也没有＆你争辩的意思。
- l& Y' z. p" H0 B这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
/ J1 a3 ?2 t2 r/ r( [  q所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。