徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

% s4 e5 Q4 l  B9 O0 D8 D6 C你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
: `, F  Z1 C+ W  e! W6 |那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
# E0 u# ^  b* b5 x$ g+ j当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

  B& Q' y( w1 s2 o; n我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
, o$ P* m2 {- a6 z2 D4 p; \我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
9 X% V# u% u5 I; i; K; h他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
8 i/ |0 r0 H. }6 T8 ]) v0 bhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

: s  J- o- l1 Y$ j/ }
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

' X5 N+ e& v9 Q. Q* O我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
& g/ ~% r, ?( i& o3 F6 ]6 {8 p/ w: ]: t听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
: r* k* T" Z) I& b: k  M) a其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
  E  Z1 ]) G) R我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
; V: P0 |  ^% o* [" c7 B6 G: B# R. \, _! S  A照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
* H& @6 b8 s7 K  M, N) T, J这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
: E. `3 {" O6 b# E我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

) H; R1 m0 y9 ^8 p  L$ J$ b问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
" V5 c& c$ u8 s; z2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
$ [  ^: P& R0 J. J7 O
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

9 @3 ]1 {9 c. Y- V问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

0 K5 z! y5 g4 C0 Z0 ~这个房子有几点小黄比较满意的：
0 g, {- r& m0 l- k; T3 R1）两层高的家庭厅
2）位 ...

7 O6 z4 s& B" O  M  x我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! A. f% Y$ Y8 k6 Y: K5 y1 O# n所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。