徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

* ]7 ^4 x/ g! `+ N* g你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 u  I: N7 z: E0 s, n5 o; m/ {- U! d那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

, h6 c% ~. F4 s% [) [+ X' \我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

  v9 u4 T& T8 `7 Y% G4 F0 l: h& ^0 [
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 K3 B' I6 l* v# l我们的辩论就到这里结束吧。
% }8 I# w/ p7 R0 A听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

5 C4 X- j+ u; [5 y8 h谢谢你的祝愿。
8 m! v* U& T2 Y2 g其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
1 ~/ W* d9 t9 _1 ]照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
1 o2 w- E6 P; E7 P! O我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

$ i. X( e4 W# b% x" I: n/ Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( W3 p0 p% }+ S5 U诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
4 j+ t  ]. d4 R7 s% n1 k
这个房子有几点小黄比较满意的：
/ O! u5 g* _# r5 \6 L1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; J3 N; ]  y. _1 k# D) T0 C& T其他嘛，也无法完美了。
( D$ a+ i. p  y6 f/ y
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
. V3 g9 l' g' D; G
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

% S4 b% s9 [/ b( u这个房子有几点小黄比较满意的：
) X3 j1 \$ H4 W& u5 a0 |1）两层高的家庭厅
, o7 m- H7 c. b% d5 \2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
0 j" Q% A1 x. y# @7 o这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
2 [0 {" N& F; j3 r/ A) d我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。