徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

$ Y. E3 C) v6 K4 `; a4 t/ p我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
5 b) o0 ]) P: A& w( m& }. B听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
5 R& l( ?. u; O这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% D$ ]8 v# ]/ ~4 b% k$ ]% A2 K他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
' A4 h/ j( b" ?7 X- W0 y# X# }http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

/ P2 o6 t. [& p/ l9 B% }
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! b  p2 I# u0 B8 M( x我们的辩论就到这里结束吧。
4 Y1 n( H, Q6 g+ ~- g听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
% c2 W- [& O, Q3 Z好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
+ O7 x; u8 ^4 w6 n3 B$ e4 ~1 c我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
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; x  x; S: ~  ~- W0 S这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
0 e. @: X( `& L( D0 R+ K4 R% q: z3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
4 Y3 A" G# \" O7 Q$ J
# T0 D5 ~3 E, c& b5 O[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
4 c- h# d* X) p, o7 z, a% t
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
* x: o% H9 ~& f0 a( U
# p" J5 ?; L4 ]! T  G  g/ f这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

  B9 B- H5 T5 A我也没有＆你争辩的意思。
- t3 {: y3 K- K+ d1 ^这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
* D3 P" w, X: B# I& }除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。