徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
7 f! s: ?: o2 B! i4 z; c5 L( o
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
. Y/ r' n& K, `8 n. {( x那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
! I# U* h5 ]/ T+ d9 m% P; F# Y+ ]当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
8 H$ r' r* p# d, N0 r; t) h听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
# z; `* G8 X1 j7 J2 Z这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
, U# \! `! |8 H他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

, C8 v4 k! o( |1 Q' a+ j2 w2 {
' V* ?& g, i5 P5 U8 l. \很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
! L0 q" V9 j$ v3 r- \4 ^" ~/ x- B* M
% [* p- ?2 s  s6 P' f我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 v% p! w# w( I. U我们的辩论就到这里结束吧。
. D6 o' Q) R5 y+ p听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

' x) \# p& W6 e6 ~1 l: Y. X谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
- C& E# L4 u5 W8 w* r* ?" K如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

* s% y. j7 J7 \( L3 \这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
' _* R- z) V9 o3 }其他嘛，也无法完美了。

# v4 B6 E# u# m" v- ?& D/ e# p[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
0 O5 @1 M# B" p" v# F) _6 |& f
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
! B  n) n9 J+ X  _# b2）位 ...

1 X& l2 A7 f% U" l5 _我也没有＆你争辩的意思。
! r7 C% q. B% X5 j这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
$ e# P7 k. D% ]+ n8 @所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
* o: S: U) g  G9 j  J- q3 F除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。