徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
. t: J( r2 Z2 _! V
' e# v) `# o9 P- {你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

( R7 v  N7 _0 l" D0 t+ r/ `我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
0 J/ w9 ~9 A& t# K4 w他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

1 y. z! A7 h3 @& f$ t9 f- v
! ?# Y/ B6 _* f/ i2 Z; a, q很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
! y0 x4 f& r/ s+ n. G9 C' T
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
2 W# n5 I" J2 k+ z! E. B听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

7 U2 T( q! k, t& t4 o0 E! @  x" Y谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
0 Q4 N  {$ C8 T# R' f8 U照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- `0 n' O3 {) M& i  a3 A这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
5 `' r1 ~5 F- F2 J! d* ?+ M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
3 F5 N/ s! C1 V我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
4 t4 J, ?" V+ z5 b诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
7 w% x! J; X* O/ }: c) O4 c0 _
这个房子有几点小黄比较满意的：
6 {+ e7 {- A6 A# J1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
' H: s3 I+ Z. n* W+ l8 [5 ~其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
# J8 }6 i5 [& \; A) U+ B
7 z- y+ S5 s) `; B: T问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( G" x) C0 y! ]3 F) M
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
$ ?- z) O. x6 x* ^. g# ^, X2）位 ...

9 I# f. [) `: V我也没有＆你争辩的意思。
" L$ d, s" K. O这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
5 {; B+ t6 {1 D. u3 r我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
, j- S, x. Q& w; O除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。