这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
* a# \, s- ~, ~[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
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* v: C( \- A8 e# f" M* r& [, h5 a2 [5 N按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; v+ b* `! O* s6 w+ m; H; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

! ^8 S7 Y' \6 y; t
. D/ R/ i! q( R; @8 ]# T( v, W: h% H假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

( g5 N) N0 F! e) ]% G那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

' D8 y& c2 a' g3 t1 i
什么叫组合阿？
# Z9 X9 g, N, [0 o"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

' u0 `+ c; N, Y: ~组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

  b7 C& q6 j1 v& J& J对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

# U8 _  N" l0 q, P[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]