请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
5 V# }- `2 i- Z# `# i0 [% G6 e* k(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
* b' i: l, F+ R; J: J(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
. y: s& I8 M  ^8 \5 O, R1 I...
8 v) i, P/ F0 ^% i! A
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦