请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
" `. o1 k  A& n  T/ C# ^& J; E4 [7 M比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
# _# D9 J% ]/ h$ d% c, h# E(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

1 X5 ]: z3 [* H$ Q0 O/ P' Q先谢啦