现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
1 s9 Q' V" S: y* a0 V3 u: P( \
5 E4 ?8 F1 A6 H+ `1 ~" a希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
  |. a8 D0 Z0 o7 [# Q/ E6 E* p3 N有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
+ Q& v0 T4 y2 f" b的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
' R/ X5 l; K! Q- e% F4 f近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
( h' _8 ~5 K: X6 [# ~6 }自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
( I/ b) {* X" d4 {牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
- j; [; K! p6 ^* @0 q+ j/ K3 v的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
7 Q5 }! I5 v4 ~, |+ w3 k( h一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
) f  |6 Q3 U) Q+ }: F; i: _好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
2 F7 X4 x( I& `6 T0 t$ v% }0 G0 k) Q如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
* V, P% E4 c6 q: _& t7 }, O9 j一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
8 X7 T( Q' Q* j7 V; |好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
/ `% y" N* f6 u如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

- {  o' j9 `# l3 O. i& k. a
2 Y' c, [2 w1 e# a. Y5 g任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
" G0 F: }5 I- M% O! k0 C

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表


任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
0 U4 C5 p: p' j$ w6 z

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
2 ?3 r) ^3 O% G3 q& _) F3 s本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
" p) T, H2 ~$ ?
$ A! m! {  S, _其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
" B2 l) z' u6 P
% B1 V2 p' G2 Y8 p; _; ~4 S$ w3 b为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
; C! b+ w' A* a9 Y2 _/ O  K
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
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老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
2 P$ A! t5 Z% i+ K! H; g0 C: x首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
( n' _  ?( x" X再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
- P; v" b; G0 ?+ g7 {, ^首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

! t6 ?7 a9 J+ |( c5 }在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
2 m4 }$ V% T) h. a6 \3 R其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
9 b$ X5 I: o/ o- n" L首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
8 N! S0 l: |/ ?  F% r3 o. w

  h# W( b$ @+ \, J. b1 V: a, I; ?跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
+ C) g  s, n/ G& l8 E
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

6 A6 M3 L  U4 C; s( c8 G7 X事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
9 G2 N& n' \: ^1 Q跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
$ x& H2 ~+ y# P首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
% u1 ]6 |2 K$ l) R- V一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
0 L* g% S* o( O& f: f9 r
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

" R  O# n) l5 e2 F* U# H曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& M- K1 y: [# J6 s% G% b心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
) }. a6 g* P' n2 j3 O在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.

. h, r5 h2 u3 G' S6 Z2 R[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
/ \5 e& s2 S  w# Pkao! 叫我声老移,你不吃亏.
( A7 W: J. \1 i$ A4 b
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
  d& K1 y! H% A& {# ^
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

! M$ @8 M" \* S% `% g
- ~) w( e! {6 c0 Z5 I; ^我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

4 k. d% f. o4 w: d' }2 d% N
; H7 `: h1 _/ {. L/ H我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
6 ^! M3 k# h/ z% ^: x6 @. y/ a不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
' @6 C( w2 Y9 P+ u; {! y( l
0 Z" p. ?: U0 V, W& Z9 g穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

) X( L* `( R4 S$ z! ~0 v. l
) {, p- h$ G; V0 F  ~1 r  A穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
: o$ C2 g8 m" u. j: N同意紫光的观点

5 [) x' V8 T& w! d" d' f' M
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
( B9 L- ?. w- p8 d0 q# i8 o% K0 F# d" ^

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
2 e" P; l0 M3 t! Y  A3 I看6月的数据，成交量，价格都不错

5 q0 u4 ?6 `4 B" v% S
- H- ]+ x, ?: h+ s" R不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。