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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在房版为什么这么冷清呢？
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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢？

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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，+ l% k& d' B, x* t' j6 Y
也不显摆你过得爽不爽。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

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这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
0 l% }8 g- v' N5 M8 j7 @  K5 V! X5 r5 Z: ~  e* n: H
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.& O- D5 l0 |" x* E# z
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比% c% q; l2 u& b
的时候还要装做很牛比.哎!4 }7 ]: f" d, c, L  ^$ s; X
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点, }: H( T5 o) o3 s$ G# [% n! }
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
' b' z  l: F4 `近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得4 [( `! [1 x. i/ g  L* s
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套, L: B/ P  }- ~. ]3 v5 J5 W6 \
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表 7 E4 E+ x7 x2 e8 M4 M
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
# W' z9 q/ ]4 \! h1 M有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比2 N6 h9 M4 ^+ ?
的时候还要装做很牛比.哎!3 c4 Y/ I; `8 ^6 R
有些人总喜欢把简 ...

  j% e% l, l4 p( I& Q7 F1 N4 A照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。  Q" r: u4 h+ v% M8 g0 y
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？+ ~, V' l9 m9 L+ B* N; K) n
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。% c2 R, Y+ o( [- E8 |- X
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？- X" Z+ }. ?' r0 x
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。/ I1 f, x0 @" w5 |6 `
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 ' A3 o0 i! ]+ d% Z+ q8 F. P
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？" x* Q* o5 Z3 |$ k+ f
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
" S- S: n' w; f$ N+ j+ Z好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？9 V; \9 C$ [9 f, t3 s( ]
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

6 J2 @" E2 J0 s
# f2 }8 C$ l- ^( d2 ^+ i任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。) [) e% ~+ ^* W& A$ s
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 ) o: b# P( k+ l
+ L3 O1 I( M; P1 d

$ v1 b* N$ _% y0 l任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。% u- G3 ~8 _8 h& t

4 s: `( o- K; ?! f3 H* D$ P其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。$ Q2 J  D+ x9 O  @* c4 y- ~% y
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
2 A5 D/ T: J) a/ b0 {& }1 c至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
5 y8 ^8 o4 {( X4 D1 J! S, S你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
; }9 }$ ~& X( b本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。
理袁律师事务所
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表 2 q/ \* ^3 i5 Q& p2 M' u
* h! r+ U" F, z; \
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
  d: D4 A+ c6 Y; [5 C其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。# Y; ]3 f! d3 d' V! N
至于时机，个人看法不同，你认为 ...
6 y4 `# `6 l% s  x

- s$ t# f8 t; O6 K2 Q! c/ s跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
8 H2 z  Y  f6 z" A- b3 v, ~" s0 J8 G& \* g! g: n" b
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
5 B( d0 |8 r) F# a4 j% a& F! ?1 q5 `( S& l* ]
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
* b$ Q3 e) t. G  q
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。# y& J; u& Z" X+ l9 Z5 ^& J/ W& h
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
7 e4 `5 x9 D3 U9 U首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?: F3 R" [" v; L
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 , V# x  w3 M) [% B: Z* i
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。9 j2 }3 @  J# b) R
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.( X1 d8 g# I2 Q& _9 ~) ^5 G4 u3 _
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
$ R2 }2 P2 q# Z! O9 i8 @# m4 m
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。% X/ G7 x6 T) q: L$ W+ t
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 / S" D% T, w9 ?" [+ S: R1 S8 g
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

- Q2 Q, O5 t2 j+ Y, c2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
理袁律师事务所
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。
4 a$ Y( R1 E% n, g0 \首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。+ @/ S$ F4 u/ p, }
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 1 N- V7 o3 r; t8 h  p4 c2 V" ?

4 ]  l! Q7 {- v7 |  i; n+ U* F6 H3 n
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
1 g4 A1 `! x( l& m, C2 @: U
8 y+ t: A# V- X9 U& r8 i为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
6 Q; E  p0 S6 ^, j! b" m3 U
事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。! T: S( l4 j2 @9 {
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？$ X+ ^7 F' X( Z5 H! n
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表 % A" b! L1 V) N. q8 }
只就跳楼发表一下浅见。
) {3 I* O% R+ P% u+ F9 C( b; J- Y首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
* ~4 }3 Y, M+ A, \很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...
5 j2 h0 s5 g' {! C
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
( s; o% c8 R9 r( T一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
  r* ?' O5 {; Q* H2 ~0 g, \还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
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杨柳
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.- H  D. a2 O5 B% t. o

+ c: y0 J: |9 w7 {" {& s用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".. {2 a" P# R! W5 @; d( H

' H% f  A. a/ ^曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
# U- z4 o6 `2 l: w8 U! N+ x心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了., P$ Q( N8 `/ ?) y3 |4 X1 ]  k
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了- o, W% d+ o4 {; j
霉了.
. M" r' J% V& k  X2 l' v' N
& |* Y' T# D) k% e[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 3 F# R7 W+ q" Z: ]
kao! 叫我声老移,你不吃亏./ m7 |) o/ ^* r
- }; u7 x( |- z3 x/ Z
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
: ~1 b- Z( P, M3 ]7 E8 x8 J5 M
, P  H) M7 m7 ^  t" a  W4 @' ]曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
. }, P2 f7 ~3 g/ i) r% Q# i心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

# y0 K2 z( u  q$ z/ ]8 ~ $ v+ ?4 b" m8 x/ R: i
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。% x+ p8 W" a/ U8 u
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。7 v0 R3 \, V8 Z7 U% Y2 ~
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
+ d# u8 C+ V$ r4 A0 X& ?
- z3 M& m1 ?2 ~- S+ ] . n: `$ u; B4 h
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
& m4 K  H# s2 T' U不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
  ?+ |$ A! Y- X5 A! G8 {" U这里需要一定的知识和观点来以理服人。

% S8 q1 X- r' b! G! A- y1 v穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去' [2 A6 T0 p3 I+ Y- K- Y) Z
同意紫光的观点
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看6月的数据，成交量，价格都不错
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
! _+ o. ^$ [2 A* T
$ H% v* R8 m4 @4 n5 i5 ^穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
$ \# v; S6 Q: F/ B+ E3 V
. l9 R( `" a1 s: k$ q& j& V8 S
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 , l) g4 l4 J! G* \, o# l7 k
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
/ v( _* `3 x# o3 m只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
4 \; T1 ?7 t- [% n5 [同意紫光的观点

; _1 o8 k' K* O( V* Z, b8 ]3 u+ l6 {' `- A/ R- y" v
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。3 G- l' Q0 q. L! l
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
7 @) E& r  C* Y# r( B看6月的数据，成交量，价格都不错
7 ]5 \: f* n/ w" x+ |
, {, k  q* v/ ~2 ~
不错什么？
" w( V' Q3 c9 @' F  N  A3 i今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。( I0 q+ }0 ^& }' X* n( X# C
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 ! g8 U! f) ]) `
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
3 g7 n3 D0 e/ c. ?+ e
- J9 _: F- W- k, K+ ?( }
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
( H6 O8 y6 m# @6 q: M* S
大型搬家
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