同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
- D- q6 H$ s7 r1 N. `& E' u! a
$ [- Q6 m) v: o8 f; E8 qWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
  y, _' a/ i* t6 z
  D/ m6 ?# R9 d; q. O! @1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
* j  \  l( [8 f( Y$ n
# g. [: G$ l& i9 P' C( {加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
3 G, h$ L* \7 E, Q8 r( _
. {) M8 z9 t% j9 w" s$ e$ d* e在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
9 i; j& i" j; _* ^8 c" |# A1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
/ o  D4 d3 V8 K3 J& z+ k8 w/ Y4 @3 I3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
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( ~2 d1 O2 P, w  L0 O; hfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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: @  q/ ~1 R, d7 V$ k9 |  ~" j在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

0 d5 u' E( X. E. x虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

8 f2 ^* ?2 I0 s( b4 r: L同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
. y7 T/ k/ o* ]1 S# F- K# d在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. Y/ @( ~3 R+ v, a/ x& p* m还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
$ U5 S7 ^2 ?# y" l  Z$ S1 z/ ]  V1 D如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
# i# i! u/ c  l9 k
  a4 B6 ^  h1 P# V这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。