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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........; r2 o* a( e" t* }/ f7 x
1 |. d" c' ]1 q
New listings: 780 (574, 669, 714)
- d- t2 `& ^5 T! A; [7 X+ ^# Sales: 284 (235, 263, 259)# ?: c. b% q- A# D
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)* b' Z, {* d' g7 Q# E
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
5 i4 [& W. b3 l. l% u: w# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)) S9 E8 r% Q3 V! y1 ]
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
2 ?7 @+ @3 }2 L. d" d, wNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
! }: E! F( H" b( T2 \- W/ i$ C/ t; qActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)+ j7 P3 Z: U& u2 |9 y
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
理袁律师事务所
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* w* W) a6 r  ^/ M, J4 i+ b$ G请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
9 \; u. s) Z( q, s
3 g8 F; P2 P( V; ZNew listings: ...
5 S. r3 d, g4 `

9 N9 `5 |4 |& |9 V/ f! C( f思而不学则殆的典型。# G! H2 a& T6 h+ A3 P5 a
# ^4 k1 g5 o% H0 C, ~2 [
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ( u- w" Q  D; A& @8 f. k
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
: T4 R8 y" W$ N& K( X5 E; w+ w6 z
# V/ I9 ^: O5 w2 hNew listings: ...
: N% Y1 @* D( q. G0 j% P
% H* B, P' x) V/ \  C( |; }

3 }# I1 i, @, p1 Z. \New listings: 780 (574, 669, 714)
& K; ]$ E' a2 ]+ `; e$ t. `% }5 {8 u( d+ _
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
/ N! z3 V& d( T. ]
' s+ l0 n# Q& J[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 + q. {6 J- h: g1 ^( _
Please wait and see

' o1 C8 H2 c( d& J# ?
- A8 \& a0 I7 D* iCan you see now?
3 m. t# h/ S& F$ \/ ~; x
' K+ F( D, V" t/ d  x1 W' l% ~New listings: 869 (780, 574, 669)6 n8 h. k1 \; ~1 V
# Sales: 272 (284, 235, 263)
) P% a- y6 ^! ERatio: 31% (36%, 41%, 39%): Q: H% ?8 r1 ]
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
. Z5 A8 y5 J  c. U0 ~2 i# Expired Listings: 125 (408, 83, 152), X* [7 i- Y" B  F
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)7 x% r, D& @* `( E
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)" w' {( @9 N$ b, I# `
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
' X; E4 L: Z; {2 l- b9 SActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 1 B* A4 V) Y, I  n" g
3888 , a good number to see

) A$ V( h1 V! o. }4 n# n! ~# H4 P4 k; Z
升发发发...( `. u4 N7 L9 U
+ r4 x; F8 Q( m' o6 G' k, X
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
# k# N  a4 {5 P6 Q* w: r7 H$ r5 p
' E! L: O. t' j" W  a& ^  t4 a- ]0 Y2 K2 w  _" W4 Z
升发发发...
1 D. k# n8 ]2 F
2 n+ e3 h7 a# ^1 I: i( F' K可惜升的只是存量

- P% ], ?: @) u9 G0 l9 j4 z
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