爱城房价的拐点

老杨

当所有人都看涨时，房价就要跌了。当所有人都跌时，房价就要涨了。

牛眼熊心

老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

浪里黑条

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

3 \; i# l: x8 z/ w* |$ Z$ W
小样不是我说你，你这人哪点都不错，就一个缺点爱说实话。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
7 A, L' @4 E% K. G老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

% {9 J# i; n! V* v; |2 E6 x- y如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 13:51 发表

如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

/ P( k. w, ]: r6 e没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表
( a) V& G- Q! r/ v- Z/ h* @9 ?- A$ Z
* z. ~+ E: s3 k没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 14:59 发表
5 a# T& a, a; s4 z
现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

! l+ O) _: C/ A1 P我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

catty

对半句
: a# E. B% p3 ~1 p当所有人都跌时，房价要跌

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表
6 D: K" F: w: m" T9 f
! I# }# ^2 h. N7 |# }! V我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

我认为拐点可能要等到八九月份。为什么？2000朵鲜花给答案。

polyhedron

刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

polyhedron

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
; k3 p  d/ l5 c: ~5 i老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

( H  C9 |) v7 }% O, A
, v6 C$ n: O5 Q; V1 E
这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

老杨

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表

& q' r$ ?$ a" x7 u

这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

7 a. R0 n) }* Q' F! Q/ B/ d呵呵，欢迎批评老杨。

一半清醒

拐点是很难预测的。
* w% m. ]# A  t9 d: o6 e爱成的房价确实在下沉中。我的看法是：爱城的独立行情即将结束，将随加国的房市波动。

) s7 m; E9 }  b4 H; [$ s投资市场犹如一个人倒着滑雪，自己的轨迹和拐点看的非常清楚，而前面是光明的顶点，还是万丈深渊，自己却不晓得。

十年移民路_

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

/ y4 _8 n! C1 v5 N, [
% m4 D/ h! y# T' N+ d和2月比, 整体上又跌了10%左右?
$ h$ M4 }- E0 I, g4 n3 I
' D6 N8 M3 X4 r' H0 D) V# y那可是个大数, 不知如何从整体上看的?

polyhedron

我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情.  举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万.  周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.

大栗子

不知道大家对比过没有，加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧，当然偏差是有的，包括各地的消费习惯、经济增长预期等。

blueland

楼上说要拐的，倾向往哪里拐？请教了。

Dumber

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
$ }' |9 A4 f; R+ n刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

! D! }) E4 v* v0 L
You should compare sold price not listing price.

cnjs2003

还要看经济趋势吧