询问买房事宜

帅妞妞

询问买房事宜
( b# u' h% F; l  G" F2 d2 n# L; [, I& u我有个朋友，女儿在加拿大读大学，自己可能坐不满移民监，经常来回的飞．现在的问题是她想在Edmonton买房子，想请问大家，如果以后放弃了身份，但是在加拿大有房子，是不是容易办理探亲；或者等她女儿工作，容易办理团聚；或者还是应该写她女儿的名字买房？谢谢大家回答．

郭森房贷

这个问题本该由律师回答更权威些，但我有位客人和您描述的情形很相似，所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房，这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主，也很容易更改。

帅妞妞

如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

郭森房贷

原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

7 y! P5 x- t  ?6 I: J应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；如果写妈妈的名字，假如她是海外投资者，她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。

帅妞妞

我明白了，太谢谢了

jeremy

原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表
; b1 z! o+ S  y2 t
" Z3 @: o9 x) ~' i
& ^8 D' M1 U; ]" F5 m
应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；

8 ^% u4 @$ l6 c/ G7 j. E( y
她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

郭森房贷

原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
/ m! y8 E4 o' [0 M2 A$ X( o( E

* q! ?+ b9 G1 G0 ?0 G* p, M她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

+ e9 `/ K. ]3 f$ A1 Y+ H& y1 k% h
8 Y' G* s, l$ Q
谢谢JEREMY提醒！ 如果是自住房，应该是不需要交纳增资税的。