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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。% y$ L# W! }  i3 U& g. i/ N$ B9 L) Z
% o0 e+ w5 `  D# X9 w8 D
这里举2个例子：
1 G! Z6 c) _* m# `! B7 d343 REEVES WAY
! a/ ]- s. n8 m0 ^2 y$ Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
" H% u4 t- y# c* `  z0 E$ j07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ h1 n% g6 |8 |) l, b3 e; i
% t2 b+ \! I. X$ \# Q  Q$ ~424 REEVES CREST
5 U( t2 U( F, d. S7 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351+ U# x0 A- L: m3 S, c
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
, Y$ \. U: T2 o- b/ M
, G3 @; W5 a5 D1 i究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
理袁律师事务所
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 / @% N6 o$ o! Z
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, d0 a, A" C' @' S/ ]) L5 T; F7 U  j0 o& S. e7 g" E7 {. B0 c
这里举2个例子 ...
. W  _0 O4 }' Z' o
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
. Z/ D/ g) Z" e! t5 Z4 y
& x$ l# g( `8 {9 ?. @- `* a5 I3 M
& q+ }+ t4 v7 r7 O- C! K4 g8 l* v: ]! q7 W3 j
* X( x: b: C7 m
: M. N3 b" w3 J7 H4 k6 @2 p

/ e; f4 _7 A3 L8 Q0 L/ w: s6 s
" Y; h$ {! r2 X& L2 ?% O  y; L: d& Z6 \! T' R& ~5 }2 l

) e( n4 v2 N2 R( Z; m$ [; m5 _, {1 v" d+ p% @8 l  w( P
6 X+ I2 ^8 ?/ ?" Z8 h1 E
9 `9 R9 {& u2 f0 I

0 x$ U" W' Y# K% O7 V# U
6 r  _' U3 ?5 ^) B- G& `$ M9 j  P5 e/ g. o' \" d# l
8 ~4 I* |7 m2 u, M- q- m0 _

& [/ H/ J7 N/ r& z/ J3 V/ a9 h0 A
& T- A, q# C3 |% l, H2 A: k" a' Y- a2 z

, V; O8 D3 H6 N' {- G* S5 i2 k1 ]2 [: a- h% F; |! N5 B; a
9 S" O6 u, S. G  ~
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。$ w' \" {' b8 X

. j+ `1 q- F: Q, f; V( @. E因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......! v& |* l3 M. Q* G; C3 h0 [

8 G3 H/ _2 Z# F' J+ ?! _ 1 M  r. u: y3 ~0 q% @

% G! |, D- G% ]( E/ i$ U$ Q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 C  @- ~' [1 Q5 A7 ?% ^我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
6 C4 Q6 E0 n6 Z( {2 ?5 }5 T
) y3 r# [! Q0 i) P3 u
请教你一个问题：3 J& J' a) {' n

% f" V) b" H9 L1 C3 ^: [  h你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”% }7 d- G& E7 z! ^
. u0 M$ K$ ~" N% u3 @; X  j
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ / [. C6 {9 L4 D8 _+ Y$ ^
0 H1 ~0 j9 `$ S$ r7 G+ b
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ ' R- R( r, r% y# m7 ~6 C3 l7 G
( c" _) ^2 R$ N5 n
+ |4 i" {3 X. _9 K
; Y: _: |+ `8 s- i1 w, e  G" q/ e
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! U8 J  V7 {: I0 f7 q( B; K  m" X+ h我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ @- u% M9 G- L/ f* _+ \% g; s7 H1 k7 _4 ]$ s0 r4 T
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
( K/ A: f4 z$ J对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。2 |, e. ^: j4 c( E& p( ]

4 O4 @# P* S6 C/ |$ f后来以更短的时间涨到3000点  F/ F" `) T; g1 v% b, q+ x" O
; h& n0 l% ^' p6 L& |* {1 W9 ^
4000 --》 5000 --》 6000 点
; j1 \! ?3 G* p2 t5 e' o& H5 r& H5 }9 Y- ]7 ]2 g
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 : {# m+ E% K" ?; U
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。+ X0 K/ F/ W# o
3 ^7 K2 p4 k! j
后来以更短的时间涨到3000点
2 M! A: f2 O& J2 C/ R
4 l6 Z! E4 X* w/ n8 z: @4 y0 _4000 --》 5000 --》 6000 点/ a4 \  n: e& f7 J# M7 x2 I5 I

. a7 c! y1 v1 a6 ~) q4 i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
# u1 E( o, D! ^+ P3 @/ W' ^
5 r1 ]* x/ Q+ ^: P
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？2 C1 U8 I' \( I* @0 b
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。* O# U: ^( A9 X0 q- t; e, K
# n2 _* e- J: a' h6 L+ l0 z
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
/ i9 y. p  H- x4 M. G/ ~
( Z8 ?2 h( ^. `. E  I- a; \[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 : Q7 l( B" f; s& U
现在早上8点刚过，
8 d8 d9 q4 f( o& J' z! K
2 R- x6 w4 s+ {. L
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 . h, s& n+ k9 ~  i% B. N
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 ]# v- T: E( B/ V( M- |5 s2 g6 ?0 E$ ]/ o: E
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# |& V) k# I& A* d5 n, _
6 _$ |' F+ }$ R
8 M( d9 ^, U2 ?1 L3 A( f
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？% r* \* n8 ]- _* n6 D1 \/ D% Y# m
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 1 m. G% X. b7 w  \
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
. W4 \" ^! v7 q1 p) e$ p
- c# W3 J6 m- D/ z7 ^
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。( f. Q) ]# E% _) v/ Q* [0 O
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
$ d- f, g; r8 D& {, G/ t1 a; r6 q3 |2 K  p* T; n3 v
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
; L# m- ^* D4 x  E7 V
佩服这炒房者，真是英勇无畏。9 q2 ~' i; x7 e3 ^2 G

5 M  m- u$ J. {) m! M请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 3 E" N, J# M; o- A2 _) @0 u) g/ O
+ b: M, Q, ^& S% U# p+ O
佩服这炒房者，真是英勇无畏。7 J( m; @8 {* r2 t" Z8 w; a, u0 R

) L! H5 B) Z" v' v' m# ?" j8 g请问LZ， 哪能查到成交价？
0 [% l) m  [4 v

* N% f/ H7 y) x1 @2 Y# a+ |去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- f1 U2 `) H/ V+ s; @' A4 E
% U( U0 e' j  @' N. }* h照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ K: w7 n2 v0 l2 N3 r/ Y  ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 * c! _! u7 l+ V, e6 ?4 [$ a

9 [# U9 u9 }% a" P; y1 w& }% G/ V: @" }: A3 [- l% k$ A
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。7 W: x* H+ r. W4 K4 ]! y

& J, f( R4 o, o3 n照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ W9 H& X6 `" w, N, X0 K' m7 x ...
* [8 @" k" z+ N2 E' g1 R, H
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
大型搬家
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