新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
1 G, r. W$ d( g! m2 l
- ^# \( ^, w* u* a; m1 m2 h这里举2个例子：
/ {8 {6 X* E5 N- P# x( p343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
1 Q7 |5 H6 `0 a07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
8 n" u+ l' j8 E
424 REEVES CREST
- J0 K8 S, p9 H8 z# V- Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
. y* Q  y5 r. t, f9 d9 P2 \
( J$ Z1 C+ y' D. ^究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
7 c8 S  ]! r( G) Q爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

' A8 ?- j! S  C6 Q* y这里举2个例子 ...

: Q# Q& @) t! ]! K8 D' m- ~在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 z# i0 u( e( L9 \! \  L! H; r开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

- l# T7 {) ], N6 S! w7 Q! B# J. `& x因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

! s+ \+ h! s3 Z+ \" g6 [& w: w

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; x8 h, [" l2 J4 Q! \* Z我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

+ q' [' ]+ S! _) G+ h你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

8 n9 g& f" Z8 I. ~7 R2 z/ f" ]0 k而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 v( `  g$ p3 [+ S- k
( E, y7 L0 F# c# K( k到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
$ w( ~  A; u2 G. F

8 h# ^# X" K8 B
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! b; u2 Q, g  ~2 _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" Q! a$ g; O$ `* z# Q
0 T5 k& q, X6 r0 K3 O0 a4 A在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
7 |& Z% u9 q" Y7 O& m7 [. y对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
2 {+ M% Z+ }# F! t) I6 T7 ?' h
# t0 }- @  F4 v+ ~5 h" l9 V- f4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
9 C3 Y, h9 \& B5 ~0 w好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

8 H( O9 I, D7 E后来以更短的时间涨到3000点
5 s' }1 n- j) }
4000 --》 5000 --》 6000 点
" s7 E& V7 r# }
; w; G& P* _# R3 H* v. u怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" Z! N/ t" v! X9 j0 r
# y! O+ Y4 S: @7 O请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 d7 R& Y! d7 @) _尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
+ r% P2 r8 e; ~- O2 s" K* Y7 n
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

" `& M0 I3 `) f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
8 Q1 U0 C5 B  j; b- ^/ b7 P' s, h( R现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 P  g8 Q8 _" U+ R5 r9 E* |* {$ z8 Z+ d

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 ~4 [0 }; ?! S" j0 Q我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

8 S6 z+ g2 g3 o- K2 \对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

) i. P+ y; v0 `* k" H4 @佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
5 R9 r: I  ?" d; Z5 w
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

/ b6 m+ B4 O& L请问LZ， 哪能查到成交价？

' ~2 Y3 i0 w, _& b# }! w
( [2 D" t# x0 H; r5 c去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  Y8 j& x" D$ ~# Z3 o0 X3 Y4 k
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 l1 m  @' X, f- c% D( xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


% q' m- }  @  L: g去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ C  L' T: S. {) c, a6 c& K
  Q  |4 v/ e  Q5 |& _4 ?照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# n0 L' P0 T' h% T2 x! Q7 P ...

6 z: {1 b  N) _5 W没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.