新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
& g. W+ ]) ^% R3 C
+ b! n% b, o; Y( [这里举2个例子：
343 REEVES WAY
8 D5 g4 R6 S; u9 _2 C$ d, [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ v% G) a2 t# ~) d/ `. N
424 REEVES CREST
+ p: m+ f9 E0 Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
) C- m/ l( Q6 {7 q: p: Q07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
5 ?2 A5 y: B6 Q; v6 P% P; j* z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  C" L  B- R9 a! l8 }爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, n" s2 U, ?! V, `& m
, F/ M; n  d0 u, ~# L这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

' z% C* w4 b" L
/ a- Y; J; s/ i; t9 X
" \4 r: ]% F% p* e8 D) V# W1 o
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( R( a) t6 ]$ g) L. V; m: I' d! J
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7 ^4 k- r3 \: X3 L/ _8 z& x. I& O

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/ g3 r; V5 z/ g$ w开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

+ E/ ^- n) t' e2 N因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' D- A$ r1 }- ]( ]' @3 b& Z

  J7 y( M. _( \5 P+ M
# v& K2 V! Z1 i" z% @/ V9 B[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& \& o* G  o  K! n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  s' Y6 E5 H7 T6 y+ A  {" B
/ c# C; \& _; x$ R. ]请教你一个问题：

9 c! I3 t8 K# u! y& E5 G你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
% `& u; G; N* I% F5 p( _
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

2 N* N. Q5 t) e+ B$ R0 }6 M! [

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

. r$ v4 N5 ~7 z# _0 i+ r后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

) ~$ u+ N5 f% t' h- N- \! p怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4 K& o' r0 W  B9 T. K# S4000 --》 5000 --》 6000 点
6 p. P0 h* W' y  \
8 a5 o  _$ v( ]2 x0 @怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 y: `. N( M" T( X4 J请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* X$ i) J( p- W尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
4 S! _3 V& e8 s
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
% x- v4 h/ v+ p. I5 g  l
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 N- O* `" O1 {现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" @0 B! r% [, A* t+ B9 V
3 Y8 o- T# F! T0 C. ], P; P' A" x因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- ?; }! D/ n9 p

7 M2 Q' n" ?- j4 w8 V8 J2 j% o  A一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  A1 f6 P# w& e2 n( R  S( T8 T& R你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
$ D' i, E& O& {5 @" G2 P. y$ L我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

% O' R# f! ^1 Y3 |  [
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 ^6 K! B" b0 V9 i5 E1 q不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

1 H0 ]3 `& {2 B( }0 y对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

3 g' G% m' R7 Z) q佩服这炒房者，真是英勇无畏。
5 i0 E4 O1 o% h1 L' F" [
, c1 M. ~. `2 {请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
4 B7 f* P; H. O( W
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 X2 Y) u, I$ F" i) ]: n% j( H请问LZ， 哪能查到成交价？

4 N9 Z9 ~* \- u
1 Y" ?; l; x- |  D* U/ x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ a/ q* H5 s3 [* `6 n& j
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
- l9 ?" x0 y) ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( Q: ^  `- A- a0 v' B
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% e6 m$ r. t; \& M- d5 R+ a ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.