新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 c8 {9 Z4 q* t8 M07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

3 d  v0 j- o6 U424 REEVES CREST
  p% O6 v! e. vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
1 h$ e7 N2 I3 Q, p+ ]- {3 O
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 C4 i9 U+ y1 i5 J# c; B% ^$ v
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

' L, J9 {' Q7 I$ l4 X: S9 `
! y) |' R; \3 b; T6 w+ J& \

0 u) o4 W, x, w# b


0 A4 k/ }- W# m' x, T) {

4 I1 ?: q6 [! c1 o1 x

+ t8 ?3 l$ c; J' d0 v& n
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9 u! g0 f) a8 a
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. ^$ {3 P0 t% F+ r. p
: c% C( S* C! Z6 c
. i7 |/ z4 u" Q" I" a
2 I# i4 W# A- S6 H% [  l  N


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 j7 ^' e- {! c  q3 ~
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 n# M. N* C4 G- ?5 q* ^

, U/ r# {: Z8 y) q
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) ~! u1 K* d( o
请教你一个问题：

9 \/ D# L/ E! f. o% e7 f! z你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 y0 `% q" |1 E1 p6 m1 n+ J
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
+ r+ t& k8 u  D9 g# @" Q2 z
% L4 p7 ~) J! L0 m6 G. Z5 N3 G% ~到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 c" r, F* G" D( k
: p2 Q6 v: h; S

3 w4 p- `& z% R/ P  X1 }2 ~6 G! x[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# X8 Y" U2 ~8 ]" {" X" ~6 Z% T在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ z, F/ r1 Z6 s; c  }" S% b$ r( s
% p6 |: |6 i5 v& e1 ?7 M后来以更短的时间涨到3000点
- q7 ~+ V# P9 g: x8 X
4000 --》 5000 --》 6000 点

: M) {% T7 t+ a+ I; \5 U0 {! U7 l! M3 g! Y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
2 P& q. J' x+ e3 c8 e1 z% U
4000 --》 5000 --》 6000 点
' P6 |8 S2 B: V. ^4 Q7 ^4 t2 N$ i3 n5 O
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

: w7 I* e/ {! o3 I8 y  t0 k# U
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 }1 c8 I  T/ C5 J: b; y5 P* D( x尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

; g/ e  m- \4 D9 J我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
& X  U7 }+ _$ s! r3 A) ]
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, D# k3 M# D# b4 L1 S- y: m现在早上8点刚过，

  C: t: w( u2 g" W0 V+ S9 K1 V+ n咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
) h. ^: e4 y! W0 y9 Y在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

8 q# u4 A4 O! b8 r* v因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
$ Z( X  A" Z4 J9 W: v
) ~  u2 M4 M: [1 e. C6 g# S

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
. E* g0 J8 y! V9 E. z$ Z你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ a, ^4 V+ L7 u+ J8 h9 ^- ?我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 f% \& S1 h, c* ~4 c+ s; D. g我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

' g) u, b- ^" \' Q: M; U1 s5 v3 `对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 w& ]+ j9 M  C4 C
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; H, o& g9 g6 a; W% R
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 Z; m& B6 f& i/ c
请问LZ， 哪能查到成交价？

, `9 q( t1 B; }3 f( S* j
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

2 v5 k' h; r- g. O7 w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 g; |# w' a. L6 j/ n* M; \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


1 j$ r3 d$ k2 k  y4 p去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

+ d9 W5 |8 z3 y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: k! k# q! m) G2 m+ x ...

: ^& r. y6 t" T6 \* a8 y& q3 x没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.