新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 v8 @- E8 R( o2 {( O2 s1 i' D
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 b* b& m$ R: _1 E# k07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
  w- Y+ Q/ W. N  m
8 _* ]' d  P- _2 U# X" N424 REEVES CREST
1 j7 h& F! L9 l6 [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

. T5 ~# h& N6 i2 S' G- N究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
* h) E9 \! O; Z' Z$ y
9 X  N& f6 K; Z3 f& e( L这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
9 ^  h% H: ?0 n6 X% d* Q+ L

7 P: q$ E1 |0 x$ @! t
8 u! @5 p8 O: Q5 e; ^
& o$ p' |; R/ s- E, W& L1 S

3 y5 N6 o" i( \, l6 M2 W
. Y, v5 E: @+ b

* L4 i" W1 r1 ^6 c/ _* H
+ \$ E, A" y: |2 O) x( p) I

# h" l9 T6 ^5 e. b3 y
; c  }/ I1 S0 c; N% R/ ?
) {! W/ @2 K4 x

9 ^9 k; Q" e$ \  i, k





" R. c4 @! R1 o5 Z  q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 y4 Z" ~. H2 P8 e因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

+ ~* E# ~1 s( r$ l) B9 K, b/ H

- M" s8 a& N" H1 ~8 k" r- y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 j5 C& l  [! w5 `: |0 @
请教你一个问题：
0 V% p( h$ E9 f, e& w2 T( A% j2 E0 K
, H& k. D( Z  _9 r  G& u! x你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

4 Z9 p- W# O7 x/ m$ ?' x; x- z而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
! h: C5 o# @/ `! s2 |# V* [6 e
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ ~+ p& m3 p6 a" K

# P0 c% M3 W& U; x4 u, |
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- @/ P/ z7 Y, t9 q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 }  D- w% x- Z" F. t对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ `( z: B+ h3 }. L: k
; D# d/ m' J# N后来以更短的时间涨到3000点
& H# ^3 Q' g. p& l0 g! ?1 n
4000 --》 5000 --》 6000 点
, i+ |$ o! C9 s9 U$ Z* V
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
, t8 H/ `' [, K) U& W
4000 --》 5000 --》 6000 点

, X; s& t2 v9 Q* i( a: _怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  ?4 J  r! T+ \. i$ t2 F4 @
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  ]7 d- p0 |- f' g3 v! Q尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
: S% f+ @3 w4 \
0 a) M* S; n0 K7 _[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ d, F8 R  k* C- s7 }! D3 z6 I( \8 ]现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

2 L+ m$ e& O9 w& \6 {6 q因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, S8 v3 k- U* E* y

: R3 ]; T9 {9 @5 W$ c2 c一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
# y' Z" a2 {) w9 P3 A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

- a- M! @" R/ ~7 n+ k+ ]我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 n! x' u! w' A0 S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 }! O0 q  x$ I( r9 }9 ?$ I
+ H: A( ~8 y: C/ d, E; n1 ]" ?对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

' c( U$ Q7 |0 M" V( k  ~  r3 }佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
5 K, W$ k! G6 G' I  Q6 |. A
! y& v( h# \, e, a1 `佩服这炒房者，真是英勇无畏。
* w) j; O7 u4 R( G) P
请问LZ， 哪能查到成交价？

$ p! R: I7 n: P5 x: j# x8 m8 d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
0 }, v( g9 S; G8 I
8 M. W; V" v6 j( q' t& M" i照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. f. ?1 o7 ?) m8 y! i! Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 M! r" Q1 a# W& h
+ t# @* d6 E; j& ^! y7 p
6 f9 ]. a; s( @" H/ ]5 n0 g  D去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( g4 G. C* p( X+ I
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

  V0 x# N  P5 {没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.