新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
! r  S$ \4 y' Q! q6 R* o
: E' l. |2 ~: g4 N  I( H- X这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

) \' E8 l6 b" K$ O究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
1 S$ g# \1 ?3 D5 L爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( y4 U3 y( F, |1 Z
( q+ D3 F% O( t1 M' f! G; {这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

  k6 G* Q% G4 I! O- G
0 o' s5 ?( z) T: X
+ x- z1 A" u: @7 A6 S

6 L1 E7 N" U' D" m/ @0 ~

; x# m$ [6 O) a) x/ O% M$ ^2 R





) K! q5 G/ ~) g* K8 |) w, z  d

' r9 G% u8 C' L( \7 ~/ }. d4 ]" ?
! F6 }& [- _* i" Q: F, c  [7 J
# W) a+ [* O9 L; S# S, r* G
+ w0 ~& }" P/ n6 D
( o( @/ U# }6 S; j
8 [1 g0 n' g& {: i) S
" i; ^3 m' P( P
* v: f8 N" j4 @- ~# Q  y2 [开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' L( K7 M2 k1 p+ ]6 g3 j7 c
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


( D4 i( n7 u+ a4 `4 C6 }" z
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& y5 t6 s5 K' a% |% ~! H) n6 W5 Y- `
请教你一个问题：
/ s4 t2 v0 [" l2 S
  s" V/ H' O) {  w5 q8 m你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

1 k! N' y0 B2 h  e而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
3 Q5 q# L+ ]8 c
! y2 u4 ~2 S: F

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! w) ]% _, [' r% w我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ {4 f5 v% d4 Z- |在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

9 [# F; L8 J1 `: e7 j1 d后来以更短的时间涨到3000点
" T8 ~. w2 j" y& P1 D, g
4000 --》 5000 --》 6000 点
% l: K( s0 j' u6 Y5 f
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
5 U1 @0 c$ K1 Z( a; I好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
4 j; P' n/ r; K" V: M2 `5 y
4000 --》 5000 --》 6000 点

) V0 `2 \% d& \3 i0 v怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 _; e' q4 D) w% f- p; E5 E2 |
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 I* G9 W6 ^% d) B8 j
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
; i; C( v0 l! u5 y) A1 o! \7 @现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" G" m. s8 l8 e因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 A7 A1 a  Q/ f( {( H  r

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ S1 P8 n6 i2 R' i3 z; }+ Q; ^我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

' ?+ J' D! v% C) O* Y. j6 \( T" {
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
* T' o, D/ u' P) ]: @* V. [6 K$ s0 z
: N# G, U: v6 J4 P5 c对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 h/ t: O; e" B& F
( |4 G7 W+ C) N3 o# N4 c, T请问LZ， 哪能查到成交价？

. ~4 ^% q8 X" k  T) v6 Z去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ @) `) N: b. m& s# ]
0 Q! Y5 q& ?) o  I照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

3 k2 A4 }$ A: G2 |& |/ U+ _# ~
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 v. I- g% L9 {0 U3 N# l4 M
6 P+ t, y/ u; b" J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

  I2 Q. Y' u6 F5 O" h0 R0 e' S8 u没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.