新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. m: r- Y1 ]8 L9 V! F& U
这里举2个例子：
. q8 R8 B# b- X1 {343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

6 W! F. g2 I8 S. C1 B& K424 REEVES CREST
" `0 h, B7 K1 K! U( Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

3 b* _1 \# _8 D! R* a. g) _. I究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 H6 I- k; [; c. K9 I
这里举2个例子 ...

9 r" R. Z) p" o9 q在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 E2 C3 X0 j. f! P4 _# ^开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 K4 k+ {- y/ Q1 w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

2 d, [& c5 ^8 Z/ h6 V1 U. A8 a
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! |4 }1 `" b( B  m+ k/ `3 B/ v我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- B$ M; G/ L$ i% C# P3 e9 z
请教你一个问题：
7 D& E) v  r7 D  l
# g/ d$ C3 z* W  X  ^4 |5 Q# p9 }你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

& z9 ?  Z! F: F: c) f4 ?9 O到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
& D7 o/ Y0 X9 k( O1 V% e. |
) h- V* b& v2 x8 a) H" Q

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 Y) L4 F& Q3 v3 S4 i在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
6 r/ y( s- Z0 d, X
4000 --》 5000 --》 6000 点
4 Z1 R, Z! ~) ?) q+ T0 `
% M0 z9 V; [% F$ n) m  }怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 y, M" V) ~& Z' }$ C5 Q5 K
  u6 G* }( K4 Z5 J4 q' c后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
! F2 v0 A2 n' o7 n7 ?9 [
; m( a4 r- I/ H7 X4 q怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
" r3 T0 w  B2 P& ?& Z7 K尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
& x9 q8 `; Y+ [) K+ |6 ]
: T" z# K2 s5 U* A9 `+ m我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
; R9 Y1 e6 u7 m8 X
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

9 T3 Z* z9 C; X8 t9 ^
! s3 s5 t% G& `) B咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

; N* |6 K# w$ H+ y" f/ g8 O- m" w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
/ `. Z% f: z$ L2 L: D我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 T8 Q: Q, I1 S) V, X4 @* C我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

/ v- B0 ~7 @" w5 k4 G* s6 ?; B4 O对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

- C; P% r+ O6 n+ D4 w( N佩服这炒房者，真是英勇无畏。

& [3 b2 h; L* |8 Y请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

, P+ a, b! S( [: r0 u3 Z- t4 r佩服这炒房者，真是英勇无畏。

: I  P$ Z2 p! |请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

$ f% U; D4 M+ g5 M( [$ E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
( B! o$ g0 O4 Y& z
- s$ ?4 ]; ~! z
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 \9 n6 U4 W' l. o5 W
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

5 X" J: i# Q; h7 c/ n没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.