历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
' `5 m2 H. H& a2 d' G, l: t0 Z/ u3 R
" C: b9 ?2 e; k$ K( Q2 B[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
目前最像卡城1977.

那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
% _0 ^. t+ Q7 r, z& P9 u
5 j3 ~% W1 \/ N0 a3 S' n* f0 g那你还要等4年才能买房子。

5 ?& x) v6 h1 L; i% `0 C如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表

3 e/ Q. g. R. q; C' d0 E9 ^1 O0 t6 K如果想抄底，应该8年吧？

! F6 p: X  Z. Y2 c看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

' V7 N1 f0 f; |: L& K7 f, U08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
9 V( o5 D' r( M  t" B
- X1 t' c+ O  `, g. R[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
) g7 l) D& l5 X2 }' [4 h1 ^
9 |/ o) G1 w$ ~* i, D! i[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!

8 Y* a; E; ]9 [0 \[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
8 M- L1 B5 E4 _如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

. ]; z7 }& x, P: ^- S08年，石油等基本面也 ...

同意老怪分析。补充几点：
- h2 H0 J5 E. P( W& q1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
( c- j9 G5 @$ K" C3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
, l' Y, p9 j- F4 s6 q4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

. V4 n# I9 N5 [$ k5 r6 M0 {那你还要等4年才能买房子。

/ |% i& S( r6 _1 e  Q3 Y0 B" e
不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
4 d, b" B2 h+ y. d- v
) ~) t4 a0 ~+ I2 N3 n. W/ E而且振幅会比1977到1982剧烈得多。