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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( G- ^& R6 Z4 i/ y
1 T: E& a# B7 F* S5 c8 S多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
$ [$ W. ^3 |: `' j/ h0 u, r' d' L, H4 D  `% \0 b6 \
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。/ m5 k6 k, h* P) r

- M1 d7 e, V' v* S9 G5 a( _鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
$ B  _5 ]- H- p( |% Z6 E& W出价25，底价28。
: ^5 Z5 k' i& x% n6 W2 n: ^5 U$ Q) Z9 h6 t" A
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 J/ h, \5 L% A
- i. [6 e& x0 x鼠年大吉！

  P2 b/ k) v+ W. P- \5 ^; m" `
& d0 m% `% Z7 [( K' y老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  l: g9 \- {8 L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 R0 x5 K+ u* t: R" E! q
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 \( F& W2 b3 Z7 d( T
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
8 i, M8 n( I# t3 q* s" L4 z3 p$ D
) A% F$ J, A9 [! o+ l0 x[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 p8 I. U7 T8 i' a8 M1 ?" P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ l/ |, B0 S+ r
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 e9 ?5 X" H/ U) g# \, l
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 F! m, \. P! k2 f不过, 你跟钱没仇吧?

+ p$ b, p9 f# c* Z( w) @关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ! `1 Z# [$ ^  O: r0 }& [) b/ R
$ d, c! D2 V$ X9 R
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
; g; `  A- D, i
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
4 f1 Q0 d* c+ L& H你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
+ ?' U: N! t- z. c" G! Q9 M即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* d/ ?5 N/ E9 E6 V+ c2 c* s. b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., B. Z' N3 ^( v& v/ a& H: _
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 s; R6 m! S$ f! P& ]: k: @
这事儿得敢干, 还得心硬.
' F7 E3 o1 O2 ?7 P/ e! I& v! H不过, 你跟钱没仇吧?

- U0 Q2 }; f: N4 O4 X$ z7 J
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 ]8 n  {7 L$ B( @3 Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# u+ I  R4 I9 O* x: y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. j7 Z# D1 b7 B5 A3 ~# _( @; D2 |这事儿得敢干, 还得心硬.
8 \" R7 n4 I( r9 y) y& k5 l! P不过, 你跟钱没仇吧?
8 e" d% S+ m: k7 z
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 7 B* S7 [9 k4 s+ ]' @; {+ K8 d

3 i# W- n2 c- G. E& ~  K' y够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

3 ~( O4 I; V* \1 r% f2 P, S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. , W7 A  _1 `- t% `9 ]0 t, i
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. " R0 `0 j! p3 G. P  q' N  F6 h" D9 ~
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. p" b5 Y0 v) y5 x: |  ?0 K* o这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 7 \4 k$ A5 |" H$ e& k4 c
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 . `4 D9 m2 M1 |  ^  U, O

3 [# w+ s' P8 s4 V没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. , z" \" S8 ^; @" r# x
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
. n) s7 v& v- r' ~  H5 _* o约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.1 g) Y. l: {" H! V/ f
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
. `- I2 `3 _. R* r0 l8 w
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 . l2 P0 P9 B* p! L
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。$ l( m3 ~0 v3 U7 e
8 c0 }* K' A- c& v5 T/ N2 a2 m
多谢！！！
3 \, B7 D/ ^1 _# }7 ?

) O1 A+ f* l$ ]7 c1 U* @* T, y6 i+ E30 年前, 2 万
; M; @  d" U% X/ e8 @$ V20 年前, 4 万
! B) q6 V5 @$ |' U10 年前, 8 万
: `' s* D9 P# ]  {- y- r: X3 年前, 14 万
& h$ O) o" L! Z& m2 年前, 24 万
' A( k% Y7 M- [, e6 n1 M1 年前, 30 万2 K4 g9 g' y3 `, y  v
0.5 年前, 32 万" z* k2 }* m0 m: ]" v0 {
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 Q& I; }' Y  P$ \7 y' s找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ |  u+ m4 S9 \4 N& Z. Q; m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' D, R* v) n3 V$ p这事儿得敢干, 还得心硬. + x, v, [. \/ V) ]5 g
不过, 你跟钱没仇吧?

+ V% l# j" L/ m6 j  y+ o
6 p9 |$ }, m5 ?6 K9 Q8 U7 e
1 y5 u* L; k  N太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
* v8 a- q2 Q- J3 e6 _, ^$ `2 F' C! K& V( z+ u9 [
# q5 `! ]. B- i' b1 d8 f3 L5 O
30 年前, 2 万
! _7 o: I/ X5 v1 A$ [5 ?) q20 年前, 4 万
1 i# ]# p5 q' }4 J6 O" D( y$ [! g10 年前, 8 万/ P6 k& ~9 D0 Y1 L" ]3 I
3 年前, 14 万0 R& B+ m" [; J9 T' G
2 年前, 24 万, ~- J) n1 X& \( u7 N
1 年前, 30 万. I1 y) \- r2 `  l
0.5 年前, 32 万6 y6 O, M# C* f% C  h8 l; b
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
0 t9 C/ H  o. N% R2 J2 V7 Z
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ( T/ \! u6 X5 a: b* ^  v
3 n, ?2 l- x" ~' G
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, G5 t8 ~0 y0 `( P
5 ?$ Q; i, j* E7 W, \2 `那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 7 M& }- M8 ?; }6 ]  b5 r9 o
直接上去就还价23万

' t0 ?) ^! D( \8 S! P
- Z+ `; K- g# |1 R8 F  ^- Q7 Q; Q' ]. Y
赞成，最后锁定25-26之间。) q6 c8 A$ }) s
2 B. N( ~5 Q2 m$ j7 R' R
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
9 n2 y7 ]: Y$ c! d# w7 v0 z( W) \& R& s) L, n
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，! t3 f7 C  f' O2 @: m' X
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
8 [3 J, L- P/ c* d9 W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, e0 `5 I5 r% Q8 p' Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ [- M. d; ^6 S% G# Z1 w这事儿得敢干, 还得心硬.
  i+ k$ ]9 y" s, {2 h  V$ |) |5 [- r3 L不过, 你跟钱没仇吧?
9 Z% v- \$ H6 T& ]  Z

; H+ _$ S1 O) m* o8 ]还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 # ]5 C9 {8 J* Q, V

" C1 Q$ |2 ^' W2 [8 ]
! Q; ]0 j+ m0 E, A7 Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

3 M( x, }0 O+ C2 K) q; K5 G1 {, m# y2 c- Q( R. n: K

/ p+ F* m0 h1 Q4 B& @! ^找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
8 ~" n0 f2 B* Z2 K. o0 s( Q$ S3 u) T* Q1 E  T, h# q, H
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
理袁律师事务所
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