怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 ?% |+ Y4 b6 V3 F
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
1 ]2 U' ?  b" u) z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: \: _# y/ I2 _7 E
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

+ Y* ?8 f5 S1 [8 e* O. P随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) ?( m2 [5 |5 r) G
) N) y% |% L7 w) D: y9 I' g鼠年大吉！

1 r) l0 y+ @; \
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ v7 ~5 [1 M7 {& R7 ~% F这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
; |! v( o4 U% j% l1 l6 p
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 o' m; R6 `% g* k  t( M. K& h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

7 i9 ^7 V8 X6 H" B8 x: U关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
  N; j, x* F! A# f' `
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

9 J. F$ V* a' I1 i+ ?0 {那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
+ h( r! g, t6 v7 ]- N8 p$ t你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' W- w% g2 c# |* V+ H7 {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. K! J2 e8 J/ R' B不过, 你跟钱没仇吧?

- n" P3 `* T+ F# N

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: ^' F4 t- Y3 {( z2 u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! ]- O0 p) S) @/ c; z3 m- N8 o7 i不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
' a0 s2 V; a& J$ K; m) X. c
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
( Z0 I8 M) P" y6 s% t* |* |得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

2 s0 O( l: F% H4 l$ {2 y没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
2 r+ u6 @8 W- q0 P你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
- O) Q* J, D( W  ?约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

: Y  @( ?/ `0 v8 u1 a3 G3 l7 C$ E好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
- r( d8 L$ E- y" d7 X# S3 \要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" `" @" Q- D7 g9 q1 _1 u
& X* o6 P* q- u; \, n: L7 h多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
/ [9 S0 {- |2 b8 ]/ Q' o1 年前, 30 万
3 h0 Y# y$ G( H2 p1 T/ J5 [0.5 年前, 32 万
3 j4 y! w; O1 Y2 C/ d: s1 ~0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- s) t3 B2 S3 D5 E/ L1 Z7 V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
* o! h/ D. ]3 {7 U# e# F不过, 你跟钱没仇吧?

) Z" l* J0 [7 i

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

! U5 J  _/ u! a1 Y1 A7 ?$ M2 _赞成，最后锁定25-26之间。
+ Q; D& T: Q$ I1 j5 y9 V
1 R5 W- i" {. \! ^) P曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
8 o. S3 \+ e8 w5 u- m( |
3 |, k1 U" C6 J6 t( q  k' t[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
, Q/ q* x1 P7 K! |郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 r5 \( `6 d$ Q' E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# v! j( l) ?# w4 z( p+ s这事儿得敢干, 还得心硬.
) c- X" r- d' `7 s, {不过, 你跟钱没仇吧?

# k7 o9 u7 n6 X2 D/ j* i; }4 x
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
/ `( P! Q8 x. E4 t/ P7 a$ J
6 E' r: t# G6 E+ t. h% X1 C' L( Y
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

# p- W2 G+ l5 y) l* X) _- _找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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