怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
, k3 a3 t& o( B% R9 P T出价25，底价28。
& Q* y1 y% Z. ]7 G; F% ^. R% p" }" r' R, q5 B
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。. `3 N4 y5 ?! |

' C2 Y! p: a& @1 S& }6 |8 ~5 G: U鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 f& ]6 C4 N1 w7 {0 [# J: z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 K0 {0 L0 P! t, c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' j8 {% E9 U2 g- E/ N这事儿得敢干, 还得心硬.
* _! c* j' w) A* C不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' B; k0 ^1 ^& M( P: y! a+ A

: m7 z0 j5 ~, c关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - @9 J' [0 g1 {& q' l. p
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 T+ L) S3 t/ t! I! N; S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 `) t0 h4 [; R3 C* y5 L2 e这事儿得敢干, 还得心硬. + c' [. E" R4 Q/ p
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' C* b# l8 I( ^, x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 p( p/ [; T9 \% t9 |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 w; l/ r8 k! j+ r& @9 G* J
这事儿得敢干, 还得心硬. $ J) I2 Y3 s9 t# K* _ z0 r7 N( P5 Y
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
( S9 Q) G" Q+ P1 K/ r$ H$ `7 o K( Y0 }. H
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 2 h9 z7 Q/ k' U5 Q$ v8 s9 g9 C
( ?9 R; `- n" B6 [7 x/ {# h
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! c" C: k0 p8 e2 r& F$ S你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 G8 [; A7 n& V+ s# x. @2 v约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.; h* }: @! C8 W1 a$ s# e
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
0 y4 ^7 u% S( `8 @( Y0 u5 S要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, \% j5 k& ]5 \9 J1 Y4 A' Q2 ^; i7 a# V# c5 F Q
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& z* |& G: [" B6 L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. ?% h# q3 A, E J4 t! Q1 ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 Q) r' U9 R. P; h
这事儿得敢干, 还得心硬.
: g2 V- B7 z. A% M, l. b不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
  P2 Q' \& F& s9 Z. w9 ?7 }: W: b/ g/ L; G+ B/ G/ |

+ m8 r7 s' \$ [0 [$ k30 年前, 2 万" B: j, n5 h% g+ Y8 G8 D
20 年前, 4 万
% {& G( g2 X2 q10 年前, 8 万" @/ U; z  v: P/ B) v& |! `
3 年前, 14 万
6 a) `* I, w  k2 年前, 24 万' {, ^/ f0 ?" V  z" `3 a6 O
1 年前, 30 万: u; d/ \3 |/ p4 ]
0.5 年前, 32 万0 E9 H" |1 p6 _
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 & ?! u9 A* L) @% p* E3 K4 a+ Q3 @
% f5 ^% d1 d) \7 j6 s4 r4 v
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 8 Z9 b0 v) M9 M* @
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 1 P& d" h$ N- w
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( J) {. L; n' P; i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# A* Z0 B7 H R% d) a9 Z4 C1 ?, t这事儿得敢干, 还得心硬. , C1 A% o' h( z- l8 i
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 1 }$ a2 u: K% S0 w0 _2 w
& z4 V Y5 o7 X1 I2 }

' A3 `& o0 V6 Z1 e+ i还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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