怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 9 f( R" f+ }9 |3 J! r" B/ E% m9 _
出价25，底价28。& t% P% j- i( t) o/ E! p# h- Q
* f d5 A7 i6 i9 ]# h+ E
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。6 i- K/ h7 a$ u0 k
; ~( {1 q/ X+ T9 y, a
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + U2 E$ U5 W* o! c/ P% s/ H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. U, q& X& X8 H* R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 `% K1 k. @$ X9 ~4 A这事儿得敢干, 还得心硬.
& _5 s' V, [, X/ J2 X8 H不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 y" c! k' N$ z. Y* A. j- X7 ], Y
! [0 s9 y V6 M, ~2 {! [关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - N8 L) z# Z; f8 q \6 _7 W* I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( f9 t( P2 A+ r$ j8 O% w
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 v% L4 H$ p: w这事儿得敢干, 还得心硬. 8 P# G7 s+ _: f5 `% w* [
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 P2 K0 k0 H) W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 [% H. I+ {/ g* l! {* D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % U( S; ~; F3 ~" u3 X# [
这事儿得敢干, 还得心硬. ) I" p% e1 S. B! T
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
. k. t! k: Q) X' m( H6 n* K( H# x9 V \$ \
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 / Z0 ], d" x$ l( g9 y' `: a

3 u7 g) e& k& b" z) y) P. D没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. - r& g' z% ]+ f
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* r7 y8 I. E- D约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.6 w4 S) i* U/ }$ v: t1 j0 W7 i
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ' ]4 h) q2 n% j
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ E' f- @. _/ q1 U& f3 m, V- v
1 Z/ `) y" c2 v多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % v3 z+ g% ?- J& r2 j. S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& V! a3 g, K, K \! l8 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, J# @/ I! [2 ?2 n) k4 j7 b6 |这事儿得敢干, 还得心硬.
% f2 D; J) t$ _0 O$ c不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
2 G) w3 M2 N9 i% N" E; }0 P& M' F5 u4 Y$ H2 h7 z

8 H2 N: l0 ]* C* M+ f( j0 H) b30 年前, 2 万$ @: Q. s% R* D
20 年前, 4 万2 E9 ?7 @7 U9 U$ `- w+ A7 P
10 年前, 8 万
' A& E8 S- R9 X2 u& }: q* c3 年前, 14 万
5 J( C" }' j+ k) u, b2 年前, 24 万) y% J. A6 @1 H& A& P( x5 K
1 年前, 30 万: g7 E! s; \# u' X2 g
0.5 年前, 32 万
. x3 [9 e: P% T4 h) T3 X0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ; d- Z! m" J4 K0 {; t' N
$ U8 e& }+ M; P$ Z7 L- i
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* w# n5 e! S4 E- ?) H. W$ t) G% y直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
! P. }0 q8 t, m! d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., g& g$ @" o! D1 D& ?, }% a% k
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' f) _6 {9 z! u# _8 u3 V1 g4 k8 w# L
这事儿得敢干, 还得心硬. " n6 E! _. ?* q- Z: K* F7 U/ S t
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
& r& o) M. q& c( _8 Y( @9 l/ S9 _/ W, e1 q& v+ l u
# m2 t2 V2 r" T
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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