怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
) _& `4 ^$ G2 N% P# A  z1 i2 {
5 I# C2 D! t+ p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 C. E- C" \" |1 p
5 {$ a+ K3 @) ~8 I鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
. M  v& H$ b) q( }1 k* }出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
  }. P9 X8 f* m
鼠年大吉！

" O2 u# z( r' b8 z, m. H
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! Q% K  Y& t5 q3 y; a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
  ]5 K% f2 P; Q/ _不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* [- z7 @: w  v! c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 S  x- B# F" d5 }/ I这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
) j7 A1 s. ~0 @% ^) X
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- k; O9 s. ?7 `' U7 ~1 D9 a你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
3 _; j" q3 T% I. V% q7 ?* }3 a即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: h8 |- e: z5 D: o& V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ z3 {6 Q; L# `+ V这事儿得敢干, 还得心硬.
1 [2 s( ~" r: u+ V+ f9 c不过, 你跟钱没仇吧?

" T* W! [* t  k0 G. w0 ]/ }

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. D0 T3 A6 O9 n4 l5 ?& y+ |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 N- i) H9 j1 {+ h2 M! P) E  F这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ k1 ]9 s0 h  S, ]0 z
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
) I0 [* f; P' n9 T" U( Z9 x" K& u4 F( K* V你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 O" r3 w1 ^  v; p& z得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 I% ^' {( H' y& a# K4 [4 a, j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

1 Q; o4 B2 a7 h好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

. c* Y- [5 T9 G多谢！！！

30 年前, 2 万
4 m$ g! d/ Q! _* J8 ^20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
9 F/ U# [+ h. p  [1 E4 H$ J7 C2 年前, 24 万
: M4 p7 k3 X2 H% i$ C* G1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
; l" a6 D! m5 L% N- q0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  F3 A! t% E0 ?( W8 c这事儿得敢干, 还得心硬.
/ X% Q+ I7 m; C: {$ e4 @. `不过, 你跟钱没仇吧?

4 X( l" n" e  Y9 q6 b7 j
! s( \- Z4 j2 {- R( A
* V9 G; @/ r% W% f  ?- ~太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
; s. ^9 \7 A8 q# q+ Z

- q: r2 ]+ g2 P/ P) |30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
/ ~4 Y& G( c0 {0 i1 d8 `! v3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0 M. Z3 e) u2 h$ Z+ }* K* F0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

+ {4 K, z8 h) z  p: i7 F能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

4 c3 H1 C% x( N& Z那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

# A* [) N, B9 V' K4 J7 f; h1 ]% G' g

赞成，最后锁定25-26之间。
& l9 o& l& d( w) J( ^- W
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
5 C) \$ S& h% p# O2 F9 D
! W4 Y8 ~2 q  j0 c& h[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
6 j( Q1 m, d+ Y8 N+ \$ n" C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 |' i5 Z5 f7 X) c- Q1 X这事儿得敢干, 还得心硬.
: R, G' ^9 l6 j! Q不过, 你跟钱没仇吧?

( M( v$ L* [6 h( u1 ^! I" z
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


% u" A4 F4 ?6 _1 m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
" H' g3 \" ]+ C, H
7 O0 C, A# S& y1 G" q0 e9 R/ m

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?