怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
) R6 s" ~) V0 Y# s( B出价25，底价28。
" s! D5 g2 }! @/ r7 k" [* c
; ?. e* [3 r* C7 g0 C4 z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! C. p, P0 F" D

; k# I( l; \5 P5 L! J' m* n3 n' k2 q鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 @/ e2 w/ C1 Z4 t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 d/ o# ?7 c0 R! q' K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ ]) e7 ^, B# `, l; S
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ g* ~1 b7 a* F! Z% F不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 M. T( t( L+ M1 R8 U, l5 c7 }5 I" }8 ]& b5 ^
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) q) [6 j# |4 P1 P7 T+ O1 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& j* u' o: y( B8 X1 ~. S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 h8 S$ u" `+ l# Y) O2 U这事儿得敢干, 还得心硬.
) p4 h) q# J' \不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 o* b: w9 r. C; T
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 y- y3 M2 C/ M' Z% z1 i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; `$ X4 y9 P5 K这事儿得敢干, 还得心硬.
$ ^9 t; u# r+ e1 O( Z不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 - l0 I& ^6 W k4 u) t% v6 S
& J6 f- B( ~; j4 k- s0 d
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 5 B& b: V9 U6 S( u8 q* ^' R

2 @$ h1 I- ]4 m) g* s& I没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " H# m$ x' S& B, l$ ]# W6 F
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 E! _& J5 ^% n# j/ V, I约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( T9 d5 _: } Z4 m: a' J' Q这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 : Z1 e. D& p9 O
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。# Q) G, P+ ?& z& o2 T
9 s: D" C% Q# z# N6 B5 e3 @
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 n1 @) l6 y, ?& ]+ \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( \6 s; R7 K6 A+ F5 e! w( ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 D Y; d* P. s2 c) @7 U- \这事儿得敢干, 还得心硬. 3 P2 W% |! o. k
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - D$ Q7 j+ O# M: y1 D' ]( J
9 @- v: j4 Y. ~8 N
: h0 P, C* Y; H9 b5 A7 k, n
30 年前, 2 万3 i- {( e: V- {# X9 u. F
20 年前, 4 万
6 I& `9 d( a. c% B8 o10 年前, 8 万
5 _" p- \2 M1 j ?. g0 y' V3 年前, 14 万
4 h# _& w `& l% v2 年前, 24 万* A9 R( `' }8 \, W
1 年前, 30 万
+ t0 L2 {8 @3 ~, A" x0.5 年前, 32 万
- ?/ r( q9 @9 I2 Z6 Z/ A0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ! e' T" t3 P7 J3 l5 \7 G1 C

) k M1 W2 ^" l7 d" i) g能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 , g4 @# {$ L% [' Y# d8 r
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 % T$ U$ ]' _. G0 f; p. o6 b2 D/ z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% u3 |; Y2 R: I/ `0 {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( a4 [" X, X9 _/ H9 S: X
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 K9 _/ S1 L5 k+ [2 ?. J
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. \, f, z# ]6 x
9 c6 |0 v I" a2 l' \2 N
% O' D3 L/ K! L0 F. Q/ o% ^还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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