怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
" z' p. V% u7 }- N! C1 c7 l" C出价25，底价28。
0 s: V9 s K& ^0 Z) n$ S+ m# ^
" E- {2 Q! Y5 r) L/ V" U0 u% B随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) M6 }) L0 e! C2 d+ u4 c" M% P
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) W9 z; E8 j- S9 r w6 ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: d* K! R- ^+ G7 g7 d. y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 x1 M( z, O: i这事儿得敢干, 还得心硬. / p4 U( ^% e( b, E& g' T3 y4 D
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & `. H- S: e) W( J' r6 g8 v
8 Y. T8 h& ~5 R% Y% M9 }
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' c+ O# P1 ^( F. l. y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* m S7 ^: ]7 |( R1 Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 t6 `- W2 x1 b0 F$ s* }
这事儿得敢干, 还得心硬. E0 |; c; e1 j) B* T
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! f( b% @- r8 B/ I4 |+ I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
S1 z$ L8 J) \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 y6 M5 m: V6 k4 e" Q( K' @/ U这事儿得敢干, 还得心硬. J; D1 \$ a$ [; Y% u( U
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
! K3 C$ F6 q4 g, {9 Y! F$ A2 p1 }* e% B' b! \# i- |
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 " B/ g: G' E" b# W: ?3 E
2 E! T K* J B' w2 B; a" g& U( A
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
a$ Q; X# X( V) y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
( h" }+ X" [) j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- }# d( L/ L2 Q" V* N
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
X2 L5 z6 W/ ]4 C. ?要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 S& i7 g% G6 f" z
; e( i; ?! g% T5 h+ Y) X多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' ~9 G$ X# Z+ v6 `: s( f8 ?/ @) N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 t) W# e$ f i. A( }4 d& W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' V' z2 U" M: H
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 o$ o! E4 S5 O- e
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# \& ?; q# c: K3 A' `4 A
& g7 L" @" C( J$ T# _2 R; |8 I" o
* n3 z( r* S2 r30 年前, 2 万
3 Y; R: N( D$ P( h20 年前, 4 万
  I+ u* u) K/ B+ x1 x4 G10 年前, 8 万
2 A. Q9 K/ r3 a( Z- T- Q4 F1 P6 l3 年前, 14 万
' Q3 A2 s6 n; |  \# A" U2 年前, 24 万, [7 j; N+ {" `! \% B) Z
1 年前, 30 万
9 @8 [  W9 L0 i8 O0.5 年前, 32 万
( L- X( Y/ ?6 [2 {1 }8 f. C0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 1 ~2 Z9 W" R+ v' Q
0 k) Q: m0 i( a' ]5 O
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
& R' M6 N) ^/ G! }# ^& E" R; g直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; U! y; `3 A/ \* o- O, p! d: a
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 B. e6 c# J9 x# f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 Y g3 q* H+ G: f9 c这事儿得敢干, 还得心硬.
' Q1 _7 m8 k2 N6 `2 u) q; G不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . `* @8 F" p* @' ~( a3 ?
7 ?, J6 C3 J4 v/ T. k

4 _ K, s! r' ]# z* m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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