中国移民抢滩加国房产 房东比例达75％

八年移民

来源：理财周报 作者：孙迎娣
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投资移民加拿大越来越成为一些高级商务人士向海外拓展事业的新选择，浪漫的枫叶可能是这些中产们趋之若鹜的诱因，但近年来加国飙升的房价更坚定了这些商务人士的移民决心。
; j3 w) |. A) i. T　　加国2008年投资移民配额上增2000
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* c- G6 y; P3 ^! |6 I　 　据加拿大移民部统计，中国已经成为加拿大最大的移民输出国。而2007年投资移民申请人数也是屡创新高。理财周报记者从加拿大海外移民服务中心了解到， 加拿大移民部近期向国会提交的2008年工作计划，其中值得注意的是，投资移民配额在2007年9,000至11,000水平的基础上，又提高了2,000个名额。

　　加拿大移民中心相关负责人在接受理财周报记者采访时说，“与澳洲850万人民币和美国400万人民币投资成本的必要申请条件相比，移民加拿大只需250万的投资成本即可，这对于投资移民来说无疑是一个巨大的诱惑。”“完善的福利待遇也是投资移民更多选择加拿大的另一个重要原因。”“一人成功，全家移民；子女接受13年免费教育，全家免费医疗；持有加拿大护照，世界上130多个国家自由游历，无须申请签证等等都满足了相当 一部分商务人士移民国外的需求。”
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$ a( d" Y  O1 v( @" T　　加拿大华人房东比例高达75%

/ `( n& f. I) j% {# R8 j　　加拿大房屋贷款保险公司Genworth Financial Canada最新发表的一份调查报告显示，在定居加国已满3年的新移民中，已购置房产的比例达52%，且从年初以来，加拿大的华人投资房产比例持续增加。据统计，在加拿大华人房东比例高达75%。

+ }7 U" q. ?& H  ?' ?1 c) S7 `　　据多伦多资讯网负责人杨洪介绍，目前大部分华人移民到加拿大都会选择购买一套属于自己的房产。一部分经济实力较强的投资移民则会同时拥有几套房产。
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0 w! a% B: o4 I2 r. l( w: F$ Y　 　李为权到温哥华已有15年，在当地经营一家小型超市，目前已拥有4处房产，可以算是一位房产投资高手。“经过比较，我觉得投资房产还是最稳定的，而且人到中年，想拥有一套属于自己的房子，即使以后回国也可以卖掉。”李从2004年开始准备购买物业。做了充分准备的他很快用20万加币买了一套两间睡房的公 寓。“一年下来这套房升值不少，当时转手，就已经可以轻松净赚5万加币。”
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5 k1 R# U: ^, ]: Y4 n4 \　　李愈战愈勇，花费大约50万加币又买两套公寓作为直接投资，目前3套房总值将超过120万加币。“即使有一天想回国，也可以转手卖掉，这些钱也足够回国养老了。”老李略显得意地向记者说。
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　　可以持国内信用记录在加国购房
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　　新移民买楼意愿强，这令服务新移民的地产经纪一向忙碌，地产经纪指出，新移民确实对买楼积极，最受华裔移民欢迎的是列治文及温哥华西区，而一些财力雄厚的投资移民，一般会买房价在150万加元至200万加元的独立屋，当中亦有不少客户以现金购买。
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　 　加拿大房产如此受中国投资移民青睐，与加国的房产政策不无关系。一些移民担心自己过往在原居地的信用记录不被承认，很难取得银行按揭。李为权向记者透露，目前在加拿大很多银行已经很变通了，不会要求在加拿大的信用纪录。只要能提供其在中国的银行户口，能证明财力的文件，本地一些银行均会采纳。

3 u8 o0 S. x* j# B　　从加拿大海外移民中心了解到，中国来的新移民，即使没有在加拿大的信用记录，但一般若能准备约为35%至40%楼价的首期，再向银行借贷并不成问题。

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