爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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- n  h( m9 D6 ~- a在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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+ d0 ~. N9 \4 j销售
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: ^! w( F- b# d6 K0 B通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
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$ q6 N9 w! T9 V' |Total MLS® sales this month 945 -21.50%
$ k$ [& q3 Y2 y; RValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
6 r' f/ a1 `5 ?! k5 ^Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
( M" q& w: N+ l. G/ E, rResidential¹ sales this month 857 -20.20%
  U* f# f0 ]3 h8 U( w# v# |4 G# VResidential average price $329,705* 12.10%
; B. ?: P& ^  }" YSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
4 R% A0 u2 k7 N) B6 Y, A, V
( @6 W; O, y$ e0 T3 T7 DMLS® Price Comparisons 2006-2007
4 b# `8 U; P+ h# {, v$ }
; |. F; N' w! l7 q2 b  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
6 X: \' x8 a$ b* [3 \* ^SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
  l" b+ X, ^3 S0 o* o- D/ u* `Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
6 Z3 W+ ]8 i: z: i+ w$ YAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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: F/ E. _3 M) O& H2 t6 v: L, F

0 [- c  C* a  Y: k' _& d[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
5 u' W' o' ^5 V总共上市了41,030套住宅,售出20,544
& t. b2 v) M2 N- o整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

! q2 y" m- d3 \* |; c! N+ m9 K应该包括.

常华

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