爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

' v' m7 C4 g5 K" o$ e9 ?销售
4 ]9 w7 M8 ~5 R" e
5 z/ \3 J" `! _4 a" I
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

6 U+ h& I2 I: c' r在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
7 u7 A2 m4 k3 ]4 k- w3 e
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
8 w  L' m, _5 K0 i  q. VValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
: v% q5 A9 m; X8 h  _* H9 I$ ]! OResidential average price $329,705* 12.10%
3 h) ?& u: `2 ~1 j" L: j: ISFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

9 E! s! N) O2 k1 P. wMLS® Price Comparisons 2006-2007
% `' f9 s! w( N! B2 W
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
) L: \+ u1 A5 [5 J$ k5 ~SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
1 V& z" R2 y! c6 E0 X! ZDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
! r! j* O& n3 iAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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0 O3 d/ I& H8 {2 `+ S5 [+ ^3 o' o
: E* d6 E, M' g1 J% v9 K[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
7 c5 ]5 Q# Z1 r% [整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
9 b# Y* m9 ^$ R* c
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
  |7 L4 j9 {7 X* `1 v% X总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, c6 S( A8 ]* n8 ]* d5 E- I- P整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
. h9 M$ ~0 u' `* \6 u; O
  |7 F4 n& e$ W! V这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

% |; q$ x- o7 b) m4 y! a8 w7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
5 K* a' D, [; P4 D( Z- W请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

/ A( P, Y+ f6 |2 V4 Q' L; {应该包括.

常华

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