爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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0 X$ |' {, T* U  O9 W' Y在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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1 c0 A( X9 _. H" }平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售
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; x' _) _5 Y1 w. d  M( `3 W  p3 K通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

4 ?: \, [  H; o0 i% f* B- NTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
4 I  i$ v8 U% O6 YValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
. R- d2 A# ^5 K. ~1 D# d5 wResidential¹ sales this month 857 -20.20%
6 u, p; l% I# X! X' i* J6 oResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
$ Y$ E( D) n( n% `: Z/ h2 E1 oCondo average selling price $253,270* 11.40%
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2 d/ N% `+ Y# Z- fMLS® Price Comparisons 2006-2007

% H' G0 i" @3 e1 N& m0 t; C- Z  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
6 y: T  O8 p0 b7 R, D" CCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
% A' g# N8 s9 ]6 {* ?Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
, U$ T! u! H! w7 G. m" \All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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$ P& i* K+ U7 L$ h& b5 o[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
0 f2 X5 C' f0 p$ b4 I1 \7 G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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' f8 b' t( @& l: Y  u: {" W这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# C* Q" ]9 |$ W8 r0 s# s
9 m% k1 z0 x) \. f这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
( U0 u# X- l! x( Q请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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