请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# i0 W# c9 o  H7 i: W( i# S
) d! c2 J, ?% j但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
. M2 A) `+ ^$ ~& f& a) U8 V
+ e2 y5 Z2 H& e5 k2 n这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' `9 D2 o( h$ Q5 `9 Y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 Z4 R% x  X  b8 l/ |- {/ c2 X! i  }$ n

说这话的，一般都是想卖房的...

+ H! m, s) m/ J4 s" P2 ]
你错了，贼兄。
& e1 g+ K  g: |% J2 U
6 }' C) q. |2 C( |8 w我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


$ _" G4 D: E* [1 X% l你错了，贼兄。

! ?4 K3 K9 W/ k! W我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

$ ^% f/ c& ?: D你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
$ `; t4 Z8 M9 N1 c& J) q/ ]! p! X5 q
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 N7 [. H; ^7 j2 v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

/ A( L4 @4 O9 z" Q8 U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' q; q- a0 ?( M4 M& h2 c  K3 E( q很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
% H; N; W# a8 E6 O
! T/ `7 T0 W9 F# e这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

$ E; J0 o0 F3 H8 xNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
1 `4 n& O3 h# ^7 U# `1 l& b

. v# A- `! U( a7 W6 _很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ G+ k9 N. T' W8 l2 ~7 h
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
% p% r3 F. p8 K% X8 p: O  m; y
$ T- R& S) d, z6 J9 Z: S这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
5 d  ]- x- b7 C. E% l3 Q
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
- Z+ [2 y! \& X. ]6 H% G: |. ?) L$ J- D

0 R+ l3 w# V0 @你再仔细读读我的回复...

+ |- U5 t6 |/ Y8 M8 b, f多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' d; O# t; A' [- v8 m, J
: Z. v6 R5 T( F, Z6 v* V
" ^0 M$ h( p% b! s+ d" o; r, S说这话的，一般都是想卖房的...

% |9 i% Y( Z) k' D

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. O! V1 I9 G$ ~4 |

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

) D1 @; T/ Q( q; X现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
' q4 E8 h$ R5 L) F1 A
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 o9 L, V% e% b3 s在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( }6 U0 P# s: s& C
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
/ ^- ?6 `' x. G. }1 p* V8 Y嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  _% J; X1 ?' f9 z% g! @' e6 v. B
9 d; w& C5 r! N0 J4 B4 U+ q( H) v( w
, k0 W6 k/ N  n2 d# C纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, ]1 Y1 j1 m+ Y纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
; w4 P9 I- j0 A6 {9 {9 [( x
7 `, |0 f6 R" F1 P, _/ B看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
/ K" p$ e1 C$ z
7 K# U+ P; y" i# L. p% [, ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. `( C8 Q$ d# @% E4 C
/ _9 O# O/ |  ~! w: {+ c3 Q
0 |8 m2 \9 G; ^! P4 v2 ?* E* z3 {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  `2 x& y6 E6 O: e6 |, t
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
) L+ T# r% Z' L1 W# O' U$ M如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 T, P0 P* }) u+ [8 ]) s1 O. \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 X4 K9 d. x5 c+ `" r# _0 B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 l, l3 q$ c5 c& O1 r问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ B8 v/ p2 U% N" ^# n% [6 i3 D如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
- J0 g; K3 \6 ~+ ?# n2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
7 ?! x( K% M6 v% E6 y9 e9 ~   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
5 o# b8 C- D- ?! m# N爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
; q# u  D8 [' a! X  c6 r, A1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


- _4 v% R/ {% p4 P  D; u问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; O) ?/ ]2 \7 i* {) I+ e! i- Z1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
- I1 q- e  }$ m' w当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
8 T$ ^( u" S* E( T4 |买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
# y9 p/ J6 _: H0 L9 F如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
/ ~) Z* o6 B; \1 {如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
* Y4 B$ @% S- @3 O+ y! M( P
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
2 i6 E" J8 b$ e6 ~8 ?然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
) V6 R; @( C, Q: a总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

5 z$ ]* K8 Q- D7 ?0 m( r  G. D
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。