请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
, e4 v- z- J7 W' |+ x3 K% K( B5 s
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' R) }( ]6 O# M: O( t" g! @本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ ]9 W" s+ `0 A" ]" l( A( u
3 q3 X2 P0 m! G- A9 R( Z0 m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

( |$ ]4 Z/ r* \8 y; w$ v, C
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


; x5 A4 N" I! ~0 F6 w7 u0 O8 c" ^说这话的，一般都是想卖房的...

7 j  ~, ?3 D' I6 b. p/ s% `6 ^7 U
你错了，贼兄。
' f3 y8 y' M0 m$ T! a
% ]' m) p, T+ [: Y; v5 J我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


* `: h: A- j/ D1 V" e7 `7 j$ m你错了，贼兄。
' m- ~9 b+ K1 F2 a
4 v2 o+ [( Q4 G7 }" U, W我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
+ \+ p- m6 W% ]9 C# ~
! J& n. P4 i9 p3 M7 B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( a# |# S2 I7 T" X2 i; Y. Y- ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ O; t# c: N% K& u! X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 o" ]; B2 m6 C4 L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ [  u& o* r' c4 y  A' _5 I; f7 {; j6 X
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 U# e+ E: j( F; D: d- G1 B, h% E: \8 ?
- G( i; C* E, a' q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 k( P( H2 ?8 x) J$ W
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
9 W: ?2 I: X) |2 k$ Y- N
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


* W6 D3 j- s! V* A5 n很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# m1 @6 Q4 w+ W+ L
7 j# b: f$ D0 A& Z9 S但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

0 H. v- D% e9 i  c, J这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: \6 V* \! g( V' h# w; [
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
7 z7 ^% F  i9 Z
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
4 r7 T/ l+ I6 i/ e, G
; Z1 U% l' l/ p1 ?$ W+ ~. C( U& l3 y" {
你再仔细读读我的回复...

8 }; \6 U9 j& I/ y8 T) g. P
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

4 F7 p' ]+ D- t' \/ U, l4 {7 l4 {
( M* O* n5 m" Q# P( I3 l说这话的，一般都是想卖房的...

' U/ s9 a* [! D# t6 ~; i

% b) w. p) X# x: g. }不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
: x" R( P8 B% s5 z0 \) P1 s
  I* {) ~0 _% x7 J0 f1 k' X
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 G- k# P0 ^: H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 _0 v0 t7 b3 E) {; k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ c* I7 S9 a" e1 Z8 }* t
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ D. c% H+ h" h: l! o& o在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
# F+ u- z; M% g. Q+ N8 b- N: u8 v
6 c# h3 h: i2 z$ B: o- X. P纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 @+ I* G+ w, h3 w在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

. l9 Y& H! S6 a, L7 B9 \  p
6 v2 J, k& |) \' U纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
* c- ]1 ~+ T- _6 u% v- h因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 w8 [; _0 S# K) Y
; h9 i+ i" {2 u6 U纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 i) v% i# R4 Q: d6 {+ ~

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


# f* p/ f% U$ x$ w/ U/ Y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 ^" g% O) m# n4 \& q# E' G纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
9 M8 V, Y/ w+ S. y. q: }
" k% V0 I. a2 Y& a看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
! S0 D* V& M( G
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
) d% B+ y% |$ o1 a" K9 N' g
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

4 O2 X; J3 b, m* @人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 U& ~% o( Y! U9 N

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 ]: o' f% q* w; k3 k
6 n: \9 \$ K8 s' q纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

! |% t2 D! ^, G- z* o: a+ v5 H( r但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 B4 i+ I# y) k
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. c* v) e5 E8 z# F  d9 `( |: u如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 W+ Z  ?6 D% q* v& a) W1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
( V$ b, h" W& f. X   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
5 X7 b; `: R/ \. \2 N爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
+ l4 s0 t: P3 g2 X! y% A" Y卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
% D+ W, C; j' L. V5 o7 v2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


+ I/ `8 a: F8 q; M$ W问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
/ R2 v% C& _, n5 C如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! Y! r  r5 e) E) I) D5 T1。 卖空爱城建筑商的股票；
; `2 b+ @7 R4 `" P) r0 V" ?3 c2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

/ q% z& d3 E; ~9 P" s8 h
# W/ W- i$ f8 s9 @5 U2 vTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
+ J5 }. c" C: X: ]6 {1 t黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 U* ^5 c; I9 l% i如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
0 }/ E& o- x) I( l- P如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
% A) V8 h- @. o% F# @8 D
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
* j4 L' n+ J2 m你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# a+ n7 `6 d$ y1 ]然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
, {7 @3 E3 a$ _" a' q# z总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

5 v+ A6 m2 C( L6 L/ C2 s* N
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。