请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 }9 P4 M5 G0 B- P% _* i- n6 X# h; G3 l
& a' c9 v1 e7 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% D3 v0 ~9 e- ~; G8 C/ T. m, v8 \# e
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% W& z7 F$ t. R" T; J% i$ t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: W6 p, U. k: U0 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

% A, A- ]+ Q- r2 t
% m) C8 F( }+ G4 c- w  {说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ Y$ y9 g# O  h2 G7 ^  ~9 C

- c/ j6 p+ V7 {说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
9 a  d3 V# j3 L. b* t" F2 ]
0 B/ {3 C, c! U. I, Z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
8 v& r0 D6 x. l9 B* U
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

6 ?. _+ s5 m7 h( [2 t: Z
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 i5 `4 R6 q8 y& t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. a$ r1 e4 y( e( ~' y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
2 i& X! W! G6 p
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

9 c, G1 {0 L) e/ @' ?7 c. R2 t& fNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
5 w3 V4 E/ g) y% {- j$ T* u5 ?2 h, l

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

  q/ {  k7 t( }# x: Q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

# L4 ]& q6 M- A1 I. a1 l这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! q8 D0 O; Q+ B6 v" e0 f, g# T谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
' s& x1 v+ Q4 I$ w$ ]
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
1 \& E  H- g" ?! f  F, c
8 i7 }- z) t. z. t; z
, [+ n1 D" c) Y4 V5 U" s+ q你再仔细读读我的回复...

! b/ _6 r/ P% x, j* Y* _- x
+ s$ J4 o7 p' v3 r* q多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" N! M" o& C1 E

说这话的，一般都是想卖房的...

' a( q/ r. I; M* }
7 B* Q4 r7 n$ S. _+ @' \
5 D/ N3 |- S% `- w不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) Y: e# w7 S' H3 f. J6 O( T

/ i# i1 U  Z6 V5 Z- y4 D多谢贼兄！！！送花先。

' h' w5 @: ]1 i# W3 R3 e

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 {! M; t  t+ y: P2 z6 r; F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; e. `4 j6 T1 H0 Y4 e; p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

/ B8 E1 b% K9 o% J% h现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

0 L. b) o) Y2 d7 S! s. B! D  }- M纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
, J7 \0 S: J, v: X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

4 A/ ]  ?+ V) b$ X* G* A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
2 d4 d  e0 b$ Q: r因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


& [  k# a6 h4 K' e4 c3 e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ ^6 F' F" v& c' g* R/ P  M& n4 [

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( l' m) q! W" C1 h8 G

8 h5 h5 i0 V: c5 ?6 d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) c9 J0 c; M3 f/ t. w0 E纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
7 W% a( w' z6 ~' v
; f/ H  s' r- K- N9 ~' F2 B看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
, q4 q3 p0 ~  _! Y& z8 w. a
4 i; a* s+ Y' g7 g( T5 r$ Q其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
+ }* s, t2 D" Y/ A1 ]: g
' K7 c1 R1 A5 }" q人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) Q& J" b- d" `1 g5 O9 i
: w$ E8 [( X( f! @
1 Q% x+ I* h. |6 z1 a8 K+ X纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 t( z4 n. m% T" \" b* g1 ]& h( E! {纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
% l! i" s6 X8 M$ a# D如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- }0 S9 q4 Q5 T% V. u' E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 W$ V' F$ M/ k5 G0 ^
' T1 ~8 d, t) e; P6 H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
, \/ q3 R# j: S' C6 F- s如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 m! I5 n7 v: ]) k8 T0 m# A7 _  q; l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
/ Z5 G* Z, z5 E- \4 H1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
5 h- s( `& Z/ _8 k+ M! e- ?0 d2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


- X* o2 f( C# S问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 t, g2 h$ i8 V) s: i+ o如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
1 J. e9 |( e6 K, y: B黄金有价；玉无价。
$ u! Q) X& |6 T7 s8 c+ O  D当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
2 @. e5 M% D% _. N6 Z; f买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
  O: h2 Q# L0 j. D/ o# U/ A5 C2 h& `如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
2 _4 Y. e7 t) N" }6 }* G  ^! J如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
* s, F7 }. f" p+ X% t
5 k5 b! V0 Z6 d9 P9 M4 N高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
* p  F$ C" s+ l, N) }5 O" c) d你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
7 l# X% U  _, D你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

# O9 k9 {3 Q3 j1 ^# E# m
0 i) _% T1 M0 p% ~1 q
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。