亚伯达省的房价增长减速

水管工

canwest新闻服务
出版：上午03时05分
9 v* d, [. F3 V) Q8 F渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。

$ I6 y8 |5 k- y9 n) a3 {TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
  ?! q: I9 D7 K$ n7 V2 Q
报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。

"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。
9 A* w4 y/ h( L2 I
但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。

# W5 y, V6 x+ X1 I+ F( ^"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
- M; i1 V6 x6 Y- \# ~5 Y
全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。
3 {3 O% t( C# A  B1 W! d
在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。

报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
) v. ~* n/ y' @; L* v: R; b
TD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。
. X3 A1 V& z2 ?2 P2 a: [9 e
高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。

他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。

yj151