得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

9 K8 v: j% ?! J0 q  a9 N你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
4 J/ k7 p$ l, v房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
& R/ Q) Y9 R( \8 P
! Q1 Y* A6 ^+ D- K% @: u年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
3 L, Q) X- ?' U8 L你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
7 j1 {; s  Y0 S" c) {: \我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

3 ^& C( d- x7 `9 z  I; w: S8 Q“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

+ m" {3 x4 J4 o2 I4 y; W“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
; P+ v' D  P4 K
' o' B6 j& N( }1 e$ ~. o! W故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

" D  A, x' ?, P/ f" z“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
. F# w+ ]2 A1 c- m/ O" u2 J我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

  R5 F4 F4 t6 b% D' Q  m/ l麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
% F- @8 D9 j( R: Q
/ s6 U' M2 ?# h( \0 D7 H/ h“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
2 H( u0 }$ n* ~9 k+ K% M就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

+ o/ ~# K) N$ y( N: m) f8 c& X3 D
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
" h& N3 Z' Z- \9 R0 ]% `

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

, E+ ]0 M7 Y; n% o' ?8 r' v1 `line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
6 O, r" f( a" v9 `6 w7 {主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
( ?0 l, R4 M5 L) B- R1 s所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
2 }0 I# `2 _( [. g比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

" U- `8 V& h8 {这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的