得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
8 C4 z- S- I0 I8 o
1 r, w) p0 ~6 i+ s& m' y你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
! a, M+ D3 f7 E, O房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
( k' r" p* A7 m% a1 ?" b1 Q但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

) f; c( ?! Z0 `% K年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
) P$ k5 U& X" S) ?+ n你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
3 K: ]  e) H, t2 h& [. b我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
# c+ L2 m  @. \8 N
" R+ `& R# i) @; ?) d年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

3 n( K4 F) D8 Z( K0 b! H0 |% w4 @“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
) [  y; F# a$ u1 F  ?你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
4 y; f  P# X. F' M
  M1 r; @8 [8 T  r“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
* j4 t/ Z: j9 M2 b! Q& r你需要补补这方面的知识。

& d6 j. O4 M/ k+ I9 o3 F故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表

# B2 ^! q$ w) A7 k故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
$ r& R3 R  _3 d, D就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

- G" ]9 u* r3 L# j麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
) o5 v$ K$ z, `$ n+ B5 F# h# _0 w4 M
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
5 E3 V- L  H% {7 v2 T8 J就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

& M( _# _+ T; [4 o  \, D- N6 V; U
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表


呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
6 f9 k( E$ J' H& ~主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
8 p. u+ j1 ~$ h1 }而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的