房市可能有回暖的趋势。

十年移民路_

下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。


  ]* Y3 A: m' g$ Z/ Shttp://edmonton-homes.typepad.com/
& z3 F8 A8 S% u- O

$ t* r  D8 x1 N; N+ O3 FNovember 02, 2007
. }+ N) n' c  f( q* s$ G. A" KWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
" x0 _7 n0 n; k2 L. ZHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.

6 h* w2 c! D5 n$ h; p/ t2 OFor the past 7 days:

# New listings: 558
# Sales: 259
4 P( n9 V8 ^. `; S4 C8 KRatio: 46 - Balanced market
& W* X7 J# e2 x, r# Price changes: 487
# Expired Listings: 660
; L. b% n, {" z. r0 X7 I# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
# y) e! Z, A1 t4 G! l- |7 INet loss/gain in listings this week: -853
Active listings for single family homes: 3703
Active listings for condos: 2518
/ F1 r8 ?2 R5 ]/ y
4 n* a) E9 W' m6 M' ?That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.

& I& p, c$ g- C' A- n! n) c- ^It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
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Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.

油沙工

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
' q9 U6 y. |+ m# ^$ o/ }下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。

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3 P* T. n$ y: y% n) f8 Rhttp://edmonton-homes.typepad.com/
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  B+ x+ C$ N& zNovember 02, 2007
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
; ?- Z" X, ~# [# h' AHere is our weekly update on the Edmonton  ...

( o$ v' P* [, m0 W3 {; q# New listings: 558(新增加)
5 }: K8 p2 ?( r9 r: d6 ]# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
; c' B$ z( {; t8 r# g! V还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
% ]0 {" g4 l, k3 o- {1 N' V
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]

老农民

原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加)
2 h- @$ L2 N1 o, W8 K& s# Sales: 259(售出)
, \4 a$ T/ m+ E% S9 d# Expired Listings: 660(超期的)
# h8 o& h3 I% |8 g$ L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 A( I8 ]4 @8 B$ y4 S& D/ V$ u* Z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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3 ~, w6 E! _/ l- V4 s
“专家”就是大象鼻子上插大葱，装洋相

万年小腰

此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

老杨

这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

自由的像风

房子多的人怕说？？！可这东西也不是嘴能作主的。

十年移民路_

原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
1 b' m9 X4 U2 t1 {& Q) s这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

0 n+ Q1 o1 x! O- j3 `' v/ e
% J$ ?' V6 t/ Y) H+ c' A8 p! b也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．

另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

老杨

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
" I& K+ W4 f7 O) k9 V( W6 \
8 n, i2 _/ i+ C# s+ Q9 C
4 S& d7 v( z2 c. \. {也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
/ \& g! }/ [. I# H: C  ?
) S& N' F; [) V2 A2 L7 f) r另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

/ _5 q" [- O4 n2 E! X4 K我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

xge

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 @: O& ~2 @2 w* i8 L

BaiLing

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9494

Z

原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
" ~  C/ u4 j& `+ q; Q

这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

* o4 b: Q, t1 z$ t. J& n1 _
* ]% v6 h! [9 L7 r; x3 T  F这才是讲道理的方式! 同意.