跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
0 I' k5 ^/ w3 B) o+ O0 R$ J( `但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

! s3 A9 @$ D' P; y0 l

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
1 o+ Y& w* L' ?; [" T
问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
" U" L3 N+ |+ F8 I问BUILDER是否降价。
( [4 s0 j; M2 l" a
问老虎：你这张皮真不错啊。

* X6 a* Q. c1 t  R- A0 ^

开玩笑了。
9 F) ^% l# _( ?) _$ {6 K5 _' H' ]
# D# i$ F% C" [1 M) U其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
% d8 q0 k$ ^, {4 f
工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
/ c5 J. ^2 q* A
) \6 F5 E3 A, X要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
1 a1 T. L5 k7 |* q$ O8 v
& T. S0 z# t. e( [: Z2 k7 \, C
- l4 t4 D* _8 Z) a9 S- N2 @至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
& G1 J) O, Y! r9 G& I8 ]+ v
另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

( S$ r- G! l! G# o# e; k好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。

( S8 }- G. A$ p% z$ E  w5 J7 Q+ H! b等等看，估计明年年初就有明显结果了。
6 e' ~: o/ Y8 x: d

瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表

( T, p( X. l& J9 k2 j4 ~
  P2 w, I% ~" `1 k3 s
8 K6 i+ Z( _' `" U开玩笑了。

其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

6 T! L0 x9 z; o7 ?工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

5 L" ~$ L8 b: b' u9 H要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

% s7 i% S- `( v! b8 Z3 Q有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
& l0 i& I8 T# u另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
  X* Z. R8 s5 ]8 \" v9 N' _4 M说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

* T3 I, m+ o5 H9 i5 S! G还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
- L$ l9 G# a+ M# {1 [; h# m呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
9 O4 ~* D9 Y& r6 w说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

  y2 b1 S- P3 G/ l另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
) c$ Y- o! n: G6 r/ t相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
4 d. V9 _/ D& _- q" N' {http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2
- a4 O; ^4 @; W1 [* p" Q/ t
但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
1 V/ b5 l2 y* T5 C
2 Q: ~# h5 n  @
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7 N  ?6 r1 B7 e8 k' _5 U有道理。
, y/ [2 w& @; Q' n7 _+ r我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
, b. w: d) S  L) Q; H另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

/ ]1 F! ?; I- ~6 `; j

! `( N( u0 [  t# r' N对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。
2 X9 M$ ^( F6 [& ]6 _5 F
/ F$ I# w5 n6 X# t# W就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。

爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

" A# e4 o" R3 _- Y. g% I) o; B. p' }因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
$ v/ s' T, u* j2 L) y4 C" Z介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
6 @6 F3 m& B, e! P( e: Z只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

7 c" X) O  F( U' ]9 M, W

哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

- F/ X, K9 {* f% `* y我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
( t1 c, u1 g4 N6 {

# Q% @. H: I) F/ t" |+ F% J. x我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

7 F0 p5 R9 u2 \# t' \4 E5 ^- [到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

1 h1 }! {7 w, A5 S
想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
, f0 A) ^: k# p& @# @$ q8 }
8 Q7 e0 E" X$ v到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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