Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
2 E+ [* i0 C  H) g$ ^4 q; QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: ]. _' l# s, H' nNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
# g9 A; H2 @0 }0 j5 q0 _
8 F% |, e4 A: d+ E  ]4 JDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
1 l( m! E2 h. g. _1 k6 |
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! G# J+ {5 f- Y, _' ~- Z
7 W+ t! z( z  C# r9 X1 c. E4 dAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
2 [* W3 S. F: n
Jul 2007
* d! I+ R( ?) ~* k/ a9 [3 s NA
/ z3 E+ e1 _+ h  R 1615
479
275,905
269,000
285
* H( o7 f! C/ Q; S, S# D2 C" q 29
% H% n3 g+ Z2 @% u( e8 { 30%

Jun 2007
NA
1565
  u  I1 b9 i; M9 ^ 743
264,657
259,000
296
& O8 Z8 W) r( `" \ 22
9 O3 @- J) R& D" z9 l3 a1 { 47%

! Z; e* n- {3 b9 V) v' q3 c+ b. SMay 2007
* Y/ }9 D3 x3 I2 T NA
1759
985
264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
) V$ b; y6 H& F4 g$ J$ t8 k# b
& A# r% u5 E- Q( `2 t8 t8 Z$ z. D由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
( X$ [. I$ j2 ^Edmonton Condo
/ ?2 E8 A! A2 j0 v* pMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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Good information!