Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
5 \# V0 }9 m' @$ JMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" v: v% b9 w: S# JNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- _% J; e4 @% Q3 H+ z
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
* x2 L) ^  g$ T+ N2 l
) s1 a# L4 C% \5 j, u# T( ~' i& Y+ QAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
- g" Y( r2 M2 r% f& l' _
; z) c9 A; @1 MJul 2007
NA
1615
  |; f# l% h8 z; v  [; Q 479
- a6 Y' S. [7 R% Z 275,905
( _. H' y+ A" F 269,000
$ n1 h  e+ J" \1 U 285
29
30%

Jun 2007
NA
# F( M+ }/ k; M 1565
743
0 ~4 J# Y& F1 X5 d8 D' l 264,657
259,000
296
22
47%

May 2007
7 @" U2 \# F$ ]7 B9 u3 v' `2 x: u NA
1759
985
; B  i5 ^. T1 E" J6 b& Q7 R- v 264,431
260,000
3 x8 S8 e7 Y) }+ u 289
- H: b0 ]! `( ]' x1 S/ V 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
( Z, E" B4 m4 {: Sadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
* q+ s3 a8 d1 S2 \5 f他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

) |- n2 d8 P* a+ N' i由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, q+ |2 z3 ?1 L0 s: DEdmonton Condo
, t0 [  K  _. o4 sMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( E. J/ p! s7 gNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- Q0 ^! y/ j9 w) v1 x! _1 TGood information!