Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
0 F% y% O, L* S! f/ VIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
1 Q# d# ~' B  |+ |. W5 ~
7 Q% F; W+ M: Q0 B) e* vDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
3 h! w0 g! }$ U5 y+ Q2 P
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
* U3 M' x/ K, s  [
7 w6 H& F. Y; E& v7 a# S$ nAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

2 T- e6 P) a$ @) E/ R. {" w1 IJul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
: s# w! e( e8 I* R1 W  m, u 285
) p: F0 Q5 X( u 29
5 w# N# R& O5 G# A) M) |, G" h 30%

Jun 2007
% V; x1 a  X+ I% J) e NA
1565
743
+ k6 ~% Q# D" ~8 `8 L' `( a+ D 264,657
; Q4 @4 t4 s* I+ Q2 p 259,000
* l9 w7 e( _& ]: A+ r 296
22
47%
$ j7 Z6 Z! a8 ]* G) v. Q7 a
. C* q4 N' X; b' bMay 2007
! R) w; D' l0 f& | NA
4 e+ e% _4 p- r1 ?( o7 t: @7 j 1759
/ |' J9 t( w, H 985
1 |7 E- z/ U! U0 b5 _/ J+ ]  h  {" k 264,431
# n7 f$ J. ~! d! W. N 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 \3 S1 h8 t; f/ }6 b! _& I) M鉴定完毕！
( ~9 h0 r" q5 l: W, `% v6 j+ hCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 H4 d0 N, S) j4 v& x0 Qadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

( c; }" ~" r, V8 T) F' A8 gNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
, K- r9 I! t3 N3 i' c; f$ e+ s! T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
: `4 ~* I* S: {0 W! r1 ~, G+ u
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 ^; M1 F. {8 F6 S4 ]& SEdmonton Condo
- H# K" m7 @8 w  bMLS Statistics(Unofficial)
# p1 A  i: `8 a9 }: N! ]Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
) C* R  |+ ^: G2 B& J- A1 KNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

6 }& N- c# f9 p( [0 @
% `# ?4 Q) K5 E0 _+ E- bGood information!