Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, t. U# S. s/ CIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 R( L9 r2 Z$ `  v# F9 K6 ZNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) O0 i7 z1 f' w/ N7 R
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

7 [' e; F  _) _/ s3 BSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

# l# T0 n8 }* ~) k; d4 [Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

4 q$ d5 Q, D% \) mJul 2007
NA
! }, {: V2 V9 o/ ^ 1615
# ?0 y3 X7 U3 m4 D* p 479
275,905
269,000
' ?) o( N" g% c 285
29
30%
7 d. M+ z. s; ~' x1 f6 i$ J
  v' T5 z1 @3 d  V" Y; QJun 2007
8 P" y5 C9 o3 R) J! \ NA
1565
743
' ]9 l& k( l: x1 }0 t 264,657
' x7 S( ^  z3 L, Z) r: H- S 259,000
/ a- ]( m" J5 H 296
9 f/ z& I- S0 O7 E5 | 22
+ z. G6 o% m' M% S  |$ b" P 47%
; s4 W/ q; L  `
! J; i' V2 j, |$ `6 B% J/ YMay 2007
NA
- e9 }! e! D: G" v* j 1759
: M+ _; c- Z* [/ Y' m# e( I$ k 985
264,431
260,000
- L/ q) R" c+ r 289
36
* B- ~: Z2 I, K3 `: a+ m' Z& U 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 c) D3 r; F9 J" Q- p! I9 w% Y" ]( X鉴定完毕！
$ @7 |1 ?4 ]2 I( cCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
2 ]8 j# n1 I# p. p- o
; R  k3 {* I; B8 N% F+ n由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
( U  b* i9 {$ m' ?Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
9 @7 {: z; b* G  X" k0 {& {. hIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 n3 t8 W4 P6 X8 B
/ k) B$ `+ w% v7 XGood information!