Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
. x1 f/ D" p8 n! b9 V3 PMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
, u8 {3 Z( g5 B$ a+ k* O( n
1 f. r5 k, Y) E9 J$ {Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
; k/ D4 Y1 S' d0 t: c' C9 A
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
/ Z/ S5 d) N9 }9 c$ I
+ T4 _$ L* M( ]8 ?0 Z: s* Z, WAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
) k" G0 E/ X. d+ q! P 479
' B* d; X& d, z7 T 275,905
269,000
285
29
1 }$ z# U7 J! `& \4 f 30%
/ e' Q! @" W/ F3 a% @
8 s9 A/ a! A5 c0 l( cJun 2007
NA
1565
743
264,657
259,000
296
22
6 T. @3 I" P0 m+ {. U+ F6 {7 d2 y 47%

; Q9 o  I; ?/ M$ D( K% m+ TMay 2007
! j+ f% c! x: N2 E  g3 E" Q4 O NA
3 M. \/ W; V" `7 ]! ?! ` 1759
% X% e- s  x- m0 u7 { 985
264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
* ^* ^, v+ Q/ x+ W5 h& T5 L鉴定完毕！
7 X' i  p0 b( x# O( }6 ~  SCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 G# s/ {: P8 U5 c: |$ N4 N  Uadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

: W. h+ k( t- |6 xNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
. m# Y/ Q7 ?: Y
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: t% |1 m6 C, U7 d# g& xEdmonton Condo
: v! _6 X- f) yMLS Statistics(Unofficial)
5 q- S; j* d; r% k$ ~9 IIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 J5 |# R3 X/ E+ K& y( X3 B7 ]Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

% V3 N. c7 }& K$ T3 {
% G) d1 Y! u5 I$ P3 d3 ?1 b3 jGood information!