Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
/ O7 j5 [8 q0 u' |& f5 i. hMLS Statistics(Unofficial)
0 u# Q9 c2 w' z; DIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
; y: R3 Y! ]9 c2 i9 W. M
/ n0 I" `) A& |Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ ~7 B$ c2 W$ ?& |  ]% N
- i8 T* B: J% j1 BSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
3 _& Q1 M) n; `; @. q9 |6 }1 c/ K
* ]% }  Z0 W* ^9 SAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: ]; b2 h3 Q8 v1 ]+ I2 `! H
" ~' V+ R. i4 D! ]  L+ YJul 2007
/ H- @: b( g$ [# Y. Q  e4 ]- _ NA
6 n, ]" ~% F6 }" r 1615
479
275,905
6 D8 ~! `' C# {$ e; z% P/ I2 h 269,000
285
29
" u: o0 X, s; \# k! m! K9 ?! y5 }7 w 30%
  m8 x$ q  N9 g7 H! C( \3 F
Jun 2007
: V  w; s3 k. C* Y  I6 e+ e NA
1565
3 k3 b* j) R: m4 v( n' }1 u3 O 743
264,657
259,000
+ x$ Z  i& l; K: M; n4 V 296
22
47%
3 M8 ~  l+ w, Z1 h
3 {( f- d/ q4 n: B$ `0 _+ X: c0 MMay 2007
2 G: J: B$ ]" C+ w7 ?2 W/ } NA
1759
& {, o, J: o. W2 J+ N( h  s- f% ? 985
: `4 B0 Z* _; @4 r5 D: l6 A$ U 264,431
260,000
289
* e1 Y3 h* z1 ^( \/ I 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
* ?6 S# a9 h& W5 n8 x; d/ u8 g+ b鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; ?3 }: ?- Z% A( P8 N6 c% F; hadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( j: N3 e0 _. O5 ^, s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* l* R- T  j2 E6 f! JEdmonton Condo
9 S+ j: l  r9 lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
7 \1 ]9 Q8 r! Q6 p. nNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# v' s3 I0 V! P0 x! H' _. q: c1 kGood information!