Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
7 L; |$ H9 q5 O* ]7 QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! O$ Q3 b& ]3 A* X& A
1 w5 B; Z! D, t0 |5 G6 TSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
1 s( O4 x( H0 U  ]* P  W
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
+ e( j* v( z2 Q
Jul 2007
/ o; f' {" [3 a5 p3 ]5 r5 K NA
2 V) ?" U* d. F3 d; m& g 1615
, E, ^3 x* ]( p 479
# _' O/ z# n. O4 o. Z9 }- ` 275,905
269,000
6 ^* T# N9 V3 p/ V1 p 285
, O- ~6 h. t1 H5 ]6 w; z4 Y2 | 29
. ^( O9 [/ k# a 30%

: f- y0 o! n6 x7 u2 v$ x( R3 bJun 2007
3 i& f9 W+ E) V2 g9 i* m0 c NA
1565
+ ?  I. G0 Z+ ^$ J3 ]1 n 743
# W4 O/ O0 {& d& _( M8 ~$ |2 s% x 264,657
259,000
/ [0 C- U2 I0 t) x0 w% o, t# J 296
22
# @+ I3 b5 e1 q7 i% J' l8 X 47%
  ~/ C0 @8 |9 R! Q
May 2007
( O7 v# P6 p$ c9 ? NA
0 S1 T" g- d* I6 o* |$ q 1759
985
$ b2 Y  _8 z; Y/ m* Q4 @ 264,431
4 m1 z3 z9 s+ h4 |/ b, t" S 260,000
289
: H! R% O) I- ~5 Y 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
7 _- k( [0 J% K, M# z鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* ^4 V% r. @6 T$ I
0 K" I2 Q1 b  `) B. ?Good information!