Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; z2 B( o. Z& m' u: g) A3 _+ m- m* ^Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
/ s) }& [5 |$ _5 {3 _7 F
3 J1 q0 b" c* m' W: o* [; UDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

" X! L) ^+ {- @. V4 r4 ~6 nOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
* I9 K9 B, k$ n% p
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
* ]1 Q4 R8 A( N8 y3 } NA
1615
1 r9 Q: ?3 \; @; T3 Z/ t 479
5 a' `% t# u" D 275,905
269,000
285
29
30%
) p" c% _6 R$ Q, w
! i8 I% F% y' b  l* q5 |9 x) cJun 2007
. [7 X' F9 M* F NA
; o& W( g1 c( d3 N+ T! } 1565
743
$ E# c8 C- |+ G1 i+ [" g 264,657
259,000
1 ]( O' h; y9 B$ J- e 296
; y. J% ^  B0 _$ k: n. ~ 22
2 G2 {- w% z+ k* Y 47%

( R: k4 G' @( B. D& i0 |# a% o  vMay 2007
! P, ^0 k# u" c4 Q! O) G9 Z0 Q NA
1759
985
9 u# }& @* t) b& w$ h9 T0 l% M 264,431
260,000
289
36
7 c* U! p; p; _/ u# V& [1 e 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
9 J. u' b' t1 l& @5 W& qCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 C% }3 v$ D1 `NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
" n7 M- ^# d# x7 x& f5 n他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
! U( ?/ n$ y  L6 ~
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, ?- A6 a5 a9 L' {9 i1 X' @Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- W: O9 s' z1 iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!