 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:# r9 X, f7 f, T' {" H0 t) h5 i( o7 g
LOCATION 不说了,谁都明白
- P/ s% }$ e) A1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)4 ~; J) T7 ]; R* P- b
9 D) F3 M6 z$ o- B8 |# u; d% |: O- ]! d
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
4 Z8 z6 ]! |4 P* x% p" V
. f& J7 T7 r( G- x b1 u [3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
3 E6 }& H# f7 }7 H- V( D$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.3 a! H8 ~# z. f6 ]! V# [0 ^
6 j' H4 O4 K0 |% I4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. , J, R* x, h& _. ~) B( |
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.7 l j) G# n; N: J0 z% V0 V( x) H
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
% k: t2 ?+ c) b9 R( ` ?: t# q0 i/ k9 R% R/ e/ I' V/ H& N( n
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
! g/ ]8 ?# G2 {
0 f9 f% g/ |5 ?' Y. C8 D* N6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
