 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
" u# H. I8 Z, i- }LOCATION 不说了,谁都明白- D, ^! L9 P; |) k: b
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
7 F* k) t- a5 e; z& |
0 Q+ c2 ?. G5 `6 M9 Y2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
7 X/ j' c. z: y6 x8 T* { y, N0 S" G0 v" b) [
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打. F' {1 U0 V& O4 c
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR." F# h0 D9 s3 l5 _
! i2 Y0 b( N3 V' q4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. ' v2 `- d3 g; x! }3 x( j
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
1 q) v. T1 y8 I* v, R, A FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
/ D* X9 i' X( z" N
( U( P* F" x, D1 J7 I; |7 I5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)+ Q" Z0 M! I) p. N+ S8 o, }
, O! b b+ H8 p) x- i6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
