 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
9 d, K" J3 f: z' bLOCATION 不说了,谁都明白1 c1 ^, `/ A$ b0 w
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)$ L& X# J9 b* ?0 I$ q% R
% [; A8 d8 {5 a4 S5 Q4 a2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝8 p3 [* i a7 ?$ C, R. |
' B' ` h6 k b& m& ^8 s# }3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
5 ~6 f+ o# y5 z r: d# J$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.* f% E* Z d0 |+ M2 f% U0 A
" ]3 L4 l2 n$ x$ X. C S4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. % X$ f! Y& ]5 h' |, D
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
- o8 D: @' I7 ^, ~5 | FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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/ x( c1 m0 P% I0 C2 Z6 }5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)& c" |, f8 U: X. ^$ _, x
5 Y$ a4 \, B" ~5 l' a( S6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
