 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
. ]* C7 `6 V# B3 bLOCATION 不说了,谁都明白
3 X; I" g5 V, |1 s% m& s+ O1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)5 G/ S; T3 M: Y ?5 w+ G M
3 p2 S) N* B3 i% _) v4 _
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
/ X3 H+ j8 h1 Q% J0 t# x: Z8 x0 L, d3 q7 {( V1 g9 }
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
9 M' W4 p- E* d; k# g! z$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
1 P0 K1 r: ?2 i$ g* s5 v- c9 Z( z% n/ p/ \4 L
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. + k' l9 z. c( c4 Q7 h( ~* w
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
0 y. T- O# X. V T5 m* z; H( C FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地9 @9 d% l1 E" m$ J+ W
) I! @) B' q( q. s. K+ F5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些), d& R6 n, }4 C& M# U3 S
3 H) C) V; ?6 t4 r( Z5 \
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
