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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?/ J. q6 z$ h" t  q* Q( n$ B: M* @
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
1 m; U4 ~2 I& g4 F/ N! ?抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
+ F8 J# j4 U# H' e) h/ m: |无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
& M# o  C1 D/ H问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
- E' L8 Y9 O( e! J# v2 C( v, ?/ E  e" w. |8 b* `3 H. ?7 n9 A
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?9 C; x5 k" v4 Y! J2 E- Z8 F& ~* ]3 X7 I
3 B# G: u5 C8 o9 l
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 3 e: s5 J4 Z  w
People are already 集资建房ing...7 Q! _8 n/ {2 l2 I! z% n9 n. Z1 R0 ]$ K
* E! d: L8 p/ T1 @
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

3 F% B6 e/ G9 G
4 \# G. w- \( r8 iLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
7 |3 P' O4 f& S2 f起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

/ o2 V" `3 f" W
& w# j3 N; k6 c; m5 g) Q我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。2 n7 d# g. E( t

& v" l& ^- `8 H* C/ r如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。9 |0 `: O! X- h. a' m! l
5 T/ [2 \* t" _" P2 L9 V
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
! b, r* l2 a! x* s4 Z0 a所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 3 x; ~/ d% k4 a1 M* a# g! C! s
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。2 r! ]6 M2 w% ~% p
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。* b# T2 Y' A8 j4 }+ h
问题是,谁来牵头呢?
( r1 `3 H. \% s  s" s: v! o8 `
# d- W' V" W: z% S0 Q) P
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 F  F& r: J9 N在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
; p9 P; O; E5 b, \自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

7 V% m; `8 Z; t8 z7 |. k% R7 q1 Z+ \3 i% u$ w
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。' S' M1 L, N1 x5 H
: I4 F9 ~& N; J) x# L
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
7 ~9 L; Y/ f% I* G2 \3 ?6 q+ _. E2 M% _2 k/ H, f5 Y3 S

: z) M2 {, ]4 ]# b' G$ ^有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
  X6 c0 q# M; U  i1 @9 B5 q在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
) k) i. l# C) l3 Y( A  X
! I# y4 S9 B* A9 Z( P# m
9 ?2 ?* `: H# D' A" d# u
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
/ t+ e& s6 ~5 v; x1 E, `% D1 ]
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ) r5 T; A9 J5 E, r

; X$ j# y2 A- \: c- B# {$ \2 `
1 [$ I9 Q: R  W2 m当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
" [5 r3 J3 D# d* @+ W
) b9 [: E0 a, W7 l- h0 C我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 & A' c0 v: G( e* w
" W' p! W/ e* E- L+ o% Z
" \1 k8 t, _  z' h, ^
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
" W0 s5 i7 w) J! O  u5 ]4 K6 |) p1 n! o/ q4 S$ E" A0 S3 a
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
% |' p3 P7 U6 ?, |( i* l5 E

& K- [- h, b+ b, n9 h请参考温哥华华人自建屋连载:5 U7 _  j6 u8 e9 g4 p
  z6 Z# M, b) N0 B
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
) |. W2 c  Z% s! \  L2 Y; c6 v- S9 Y! S, s5 G: S8 u

8 M% w" I% C% h4 I有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 s# j) t& D8 h- w! }1 y0 ?在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

% }7 R# M4 D& R7 [我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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