用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

pacibridge

在这个论坛里谈政治经济学，恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科，在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
' h0 A( h0 Y2 _" I3 x' H回到爱城的房市，关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下，一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。

1 h( |  u9 y- s$ k+ u' }7 W# k首先，众所周知，在这个资本主义社会里，资本是主导市场的关键，而资本家则是资本的首要要素，支配资本。（资本家，在这里是泛指支配资本的阶级，而不是某个人，如果你非要把他理成比尔盖茨，那也可以）基于这一理论，我们可以认为，符合资本家的利益的事务会得到发展，反之亦然。纵观资本市场和社会发展，整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论，被无数事实验证，没有例外。

& f% w: c1 y3 h  L  O/ L# I其次，回到房市，让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍，可以让温哥华的房子涨80倍，但决不允许爱民屯的房价疯长，因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升，引发的成活成本上升，劳工紧张，我们都亲身经历了。你想想，资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗？爱民屯有油，还要有廉价的和足够的劳动力，资本家才能赚钱，二者缺一不可。

再看房价暴涨，谁得利了？资本家的房子也涨了，但对于这些日进斗金的资本家来说，他们的房子涨个一二十万，对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了，就拿Tim Hortons 来说，在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了，房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成，资本家就要抱怨了，上涨5成，公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的，和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本，高通货膨胀率。

) d4 Q) ?1 N! o4 I$ J4 l, g最后看看资本家的措施。房价暴涨，不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝，决策滞后，但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息，edmonton 到calgary 高速铁路不建了，改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%， 又有afforable house计划出台，房子的暴涨当然要得到遏制。

当然了，遏制房价，并不是为了没有房的能买得起房，而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨，就算现在买房，如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过，这只是我一厢情愿罢了，因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说；NO！
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3 Z3 e: n2 \8 w% P2 w[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]

紫光

坐下沙发先！也许是板凳。
这个资本家是谁？比尔.盖吃 还是巴菲特？
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
日本人牛，mortgage可以借你99年，根本就不指望你这辈子还清。
3 M$ {. f7 C& b2 H" D% V0 S( |但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。

pacibridge

原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
% \; c, q( W6 K& x% D5 A/ D" y坐下沙发先！也许是板凳。
这个资本家是谁？比尔.盖吃 还是巴菲特？
# R) y# s+ l! ^怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
日本人牛，mortgage可以借你99年，根本就不指望你这辈子还清。
但至少让你这辈子,也 ...

- t9 \  s3 E7 F, y# y. F
这个资本家就是你的老板，或是你老婆的老板，也有我的老板。
至于日本，当然也不例外。当一个地区的物价，房价明显高过这个国家的平均涨幅，影响了资本家的利益，当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象，跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大，土地资源紧张造成的。

人生几何

分析的不错。
不过资本家还有一个选择就是：撤离。
9 `3 y* i! N) i5 X/ T* |0 n具体表现在：能外包的就外包，能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势，Refinery, upgrader 这些高技术的，需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程，就是直接把原油运到美国去处理！

大头熊

据说政治经济学只对社会主义起作用，对资本主义不适用。

Z

大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇，爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
! s  `5 Z( x' T4 K4 _/ X
( B5 H" m: E4 Z; {2 q* p4 R不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的，也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。

紫光

原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
6 k; I; G4 u) t. `" i- N  v

这个资本家就是你的老板，或是你老婆的老板，也有我的老板。
至于日本，当然也不例外。当一个地区的物价，房价明显高过这个国家的平均涨幅，影响了资本家的利益，当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

我老板是个老实人，他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂，也就是干点和扫扫地类似的活。
我老婆的老板更牛，扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票，还包晚餐。

5 f9 d- B9 W- A- m/ ~: `8 z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]

紫光

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
: @% O+ ~5 t- N2 I! P$ L- U据说政治经济学只对社会主义起作用，对资本主义不适用。

. m& P5 h* K* E. p+ F, R" L好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的，实践证明对社会主义也不起作用。
/ K2 P3 V' X, l1 _% i7 l2 _不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表

好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的，实践证明对社会主义也不起作用。
3 j& T7 {/ ?. A* _8 A; V不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

1 I; {- Z, p" B' |5 }! j! G现在回国淘金的人也不少啊!

紫光

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表
6 y3 u& p% A; W0 q4 E
. k; l( y, E" m. a! F, p' ?现在回国淘金的人也不少啊!

& p" k( U) J3 T3 ~8 |) l2 g是啊，证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表

是啊，证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

紫光

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表

我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

拨乱反正不也需要一点时间不是。
7 I* u  ^& x* f  O- {5 A' G$ N我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

依勒特

LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人，包括开发商。

潇洒哥

LZ需要澄清的是，除了房地产以外的资本家吧。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表
1 n( A( }$ e) i. N0 `
! y2 v4 _1 [1 w2 E7 _6 k  R拨乱反正不也需要一点时间不是。
# q9 T) z1 M. @9 `7 K4 y3 T我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

; T: R' ?  U2 q1 v! a4 \好象国内现在还在教政治经济学哪。

小叶子

不错, 敢问楼住是学什么的呀..

pacibridge

原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
9 b+ I9 H* ]* p( R% U" G; j不错, 敢问楼住是学什么的呀..

: F; c8 M& M+ c" }6 h; t6 j8 m感谢支持！ 我的邮箱：pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。

pacibridge

原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表
& k" C1 ^0 v( {- N0 |# Q4 T
我老板是个老实人，他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂，也就是干点和扫扫地类似的活。
+ K/ X) B& k' h1 }8 `3 a- _. ?; j我老婆的老板更牛，扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票，还包晚餐。

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你要问格雷斯潘下期谁中六合彩，他也不知道。哈哈哈