春江水暖鸭先知

WST

最近房板热闹的很，特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点，在此提供一些补充。的确，有迹象表明爱城房市已渐复苏：

1。 7-8月份，新房示范屋门可罗雀，最近VISITOR 已明显增多。九月底，南面新区Ellersllie Height 示范屋开张，一天就有接待200多人，应接不暇， 人气大有回升。由于房价回稳，买家信心恢复。
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2。九月Rich Dad 房地产投资讲座介绍，有数千人参加，投资者热情不减。不过大多是洋人。不要以为投资者或炒家会因为小幅调整而惊慌失措，睡不好觉。朋友中不少“春江鸭“正在逢低补仓。他们认为目前房市犹如中国股市突破3000点后回调，正是买进机会。而且少部分卖家panic selling, 确有很多deal.

  G& h/ R+ A5 w5 A* s  H' q) _2 G4 D3。 经过几个月的洗盘，必须卖房的和一些弱手大多已出局。剩下卖家愿大出血抛售者已所剩不多 ，特别最近房价回稳，给持房者很大的信心。卖家曾担心：   
4 _/ U: d1 X! ]6 E3 H( o/ l3 T1 k      1）卖家是否会听信有些Realtor 建议，竟价抛售，如某些经纪人在媒体上建议卖家降价10%， 其实由于利益关系，也难怪经纪人最希望的是能成交。否则，双方僵持，如何能有佣金。但广告费，秘书工资还要照付。
: s  b- o: }9 F6 J$ L" l      2）建筑商是否会大幅降价，产生减价战。
) w" T% y' a- u& g4 ?看来，这两条都没有发生。有些朋友认为卖家会坚持不住，恐怕是一厢情愿。
. q5 q' T# K9 t; k0 b; }
我建议想买房的看跌派不要和紫光斗气，你可以不买，但要作好心理和财务上的准备，当listing 到顶后不断减少，及时出手。

standard

refer "房租还在涨", SHOWS TOTAL REQUIREMENT STILL THERE.

/ q; n1 t+ M, [& d" h( @+ `  n! ]4 c$ ?FACT ALWAYS SPEAK LOUDER THAN TALKING.

紫光

板凳！
! C1 o. a7 T- E' W! V' A

MyFairy

水管工

原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表
! B+ s2 V( r9 k: p最近房板热闹的很，特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点，在此提供一些补充。的确，有迹象表明爱城房市已渐复苏：

+ N) x8 V4 ?  `& Y4 Y4 r1。 7-8月份，新房示范屋门可罗雀，最近VISITOR 已明显增多。九月底， ...

有一定道理, 但现在很难说卖方还能坚持多久, 还是再观察一段时间为好, 因为事实上库存量没有下降.

April

judyzh

原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表
! m+ `7 ?4 V2 V' K. H* a最近房板热闹的很，特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点，在此提供一些补充。的确，有迹象表明爱城房市已渐复苏：

% \, \' v1 w6 g! C6 c1。 7-8月份，新房示范屋门可罗雀，最近VISITOR 已明显增多。九月底， ...

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Yang123

本人倒觉的爱城的房市有"风雨欲来风满楼, 黑云压城城欲摧"的架势.

# S+ k: y' {" h2 L* [[ 本帖最后由 Yang123 于 2007-10-9 12:53 编辑 ]

人生几何

看近两年爱明顿房价的曲线，感觉现在到了顶部，调整才开始，待售的房子这么多，起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样，到了成交量缩小，上升冲力不够的时候，就是调整的时候到了。

十年移民路_

原帖由 对酒当歌 于 2007-10-9 12:51 发表
看近两年爱明顿房价的曲线，感觉现在到了顶部，调整才开始，待售的房子这么多，起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样，到了成交量缩小，上升冲力不够的时候，就是调整的时候到了。

: Z- L, s) r' \; p& M: G0 P指出一点，目前 LISTING 约 9000 多套房子，只要消化 4000 套， 那房价就会上的很快了。
* c$ E- G% I2 ^* ]1 R一般的说，4000-5000 套房子是个 BASELINE。 低于 4000 套， 那就不是很正常的状态了。
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老农民

又一个“明白人”，来指点江山。根据wst去年的言论，你可是断定房价不能跌。今天的事实好像抽了你一个嘴巴子，你还想。。。

pacibridge

就是天亮的越来越晚了

pacibridge

就是天亮的越来越晚了

Z

坚决不做鸭...