库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
# s) k" U$ T6 n# T0 P* F! r1 N
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
$ w/ V- A  r( X* x, O
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
, d4 J) a; k$ {: ?2 k: Wsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

6 v' r+ ]: M4 @9 u- k9 w! x* z/ jTotal:                     15425

5 j/ G1 D3 ]0 }& }7 ^& |$ hresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

! T' C0 {/ r' }9 h2 Ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
) `" U. l: i4 u7 n. A! ~

5 f; o- x8 a8 p% ^# C2 P- d0 }准确.
! u) y' B  Z1 c  t6 b0 t9 T
, ~- K& {# h- {8 R可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

  B  {- @; {6 ~
; C2 a/ O* `! P; _http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
' `/ t% a& v6 c8 W* p0 I6 y3 N
% m% O/ [% Z" S+ x3 ]) y* T- S 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  p7 }3 s( j3 f0 x2 a
8 p2 D$ z  P7 Q& d( g! V同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ Z, M0 M1 t/ i' x( b我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! c) x# x* b8 w, v" G( B; B这是什么意思？

9 f4 W/ P) u2 j* R) \
" a& |( Y* b6 p- t解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! D& S# k1 l9 d4 I这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
& v+ e+ p$ k3 b

4 m! _% |0 H7 `# V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

" @/ J4 S7 M" {3 s* U3 u是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


- v; S  G- r5 [) n. f  F: a是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

; s  e: c& u; l2 n& C) D8 F
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
$ N+ _# P0 m% H3 R0 x

" u& J" j; \4 X& O+ ~实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

; e! _: {' g& s4 Z. v

; w& Q! e! f" s9 m$ H, H! pcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！