库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
6 n$ |; r+ W) O2 t  Vcondomjnium:            5501
3 y% g8 I1 c9 P& a* L# s- s9 wduplex/rowhouse:        644

' J+ T( E: e  R5 \Total:                     15425
( I7 _9 z, l- l" f1 I. i  ^1 r
4 m6 f. \- @/ Y' W3 Sresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

! L/ b* S5 j8 `7 `如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
* v0 ^) z: O# dcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
2 f! A( k' ~) t( Y& ^5 w1 s
1 L2 b0 v$ U$ }- o; RTotal:                     15425
/ l  l# o% i; T! V! l: P8 s4 O' F
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
7 k7 R. K8 B" t# W8 l) A
以上数据不 ...

% B9 c- c3 V" @) J: ]http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


& n' F1 ^" p0 Q0 j准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

+ [* j. [- L" |: y& v  L* J* I# o
. R9 f1 F1 u9 v; b3 j$ E! k' Khttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
$ U3 o$ e# h$ m# S. x- ~5 s" k8 X
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

: K8 ]! }# p/ s

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 l, G: n6 d, l, d+ m1 Q我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

+ p8 {# a& e  @
. J; G  g( o2 [, K解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 A2 e/ S9 b* J, s- H: ?7 F这是什么意思？

- F+ d6 t5 ~! R  L+ u
: B$ r# _3 r2 _; W: p& A3 v: d0 T这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
$ _6 |. p8 X, }5 M- x
7 g# b8 m2 W; M- r/ U( O, ~
9 F9 q% Y( s( O这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

/ F& j9 n# v- l6 ?是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
4 a( Y8 ^: s  d0 k: ^" f6 ~2 k
8 M, w& M4 V6 G7 h8 O
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
4 g  A( `! Y) ~" A8 p
2 i8 k( ]1 z) w) A! F$ X
( M. X9 A/ d5 L0 x8 a2 S6 U! N+ H5 }实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！