库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
: o7 ?# z. o7 c0 Y; w! R1 o+ H% E7 gcondomjnium:            5501
  V, d* E9 O3 E! z/ y# jduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
! F0 N( m: S5 r2 T/ M
  C/ Q6 ^$ b: P. H; N4 C$ b! Z  u/ S如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
# T8 d) O* g2 j8 e4 y+ b/ B" gsingle family dwellings: 9280
! I/ x' }3 l1 l. x' Ucondomjnium:            5501
* ~& {9 A4 ]- U4 [" N4 kduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
7 y# O, v6 I( v, F5 E
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 @, y, z3 c& m/ L
8 S8 L) ?4 q- {/ x  \- ~以上数据不 ...

4 Q" z1 `' v( e1 I) x9 Z& chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
; T; e( N, i" c9 T5 l# r

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
0 k0 Z9 W3 j% s/ m7 ~& s

准确.
+ v# R  ]% y0 Y7 `. P3 r6 O
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
* o3 t, r, }; S
* ^$ h- P% n4 U1 x1 Z8 D  P- U
, M* U+ p. P: a+ w5 L6 vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
7 u- U& L! Q2 e! d" X
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

4 g/ a# K  Z4 G

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ p1 M$ N" B* k1 P% c$ w这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. s; W! \5 j, H1 o我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

: `6 v& R3 N6 j7 v8 v' Z# [: m& L
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
2 J* n6 E9 x. d. @" _' g- J我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 t* w$ ~/ {7 k这是什么意思？

' F. u( c; a) t6 ?- f. J- Z这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

& x7 n0 c# l$ @' a- u1 F8 {* {
3 V( P& I* T4 D  \是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


) v5 L" \" |. r  n) o. {. F是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

& {* F& Z( O2 j- S! w! e4 X; t& ~
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

& J  n5 {7 S/ f. B3 v& N

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！