库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 7 Q( t6 a* y; y2 R/ U0 _& ?  Y+ s
single family dwellings: 92801 c+ h$ t* G: u
condomjnium:          55015 c1 U5 n) c& L4 Z7 s$ A
duplex/rowhouse:       644
/ ?% B/ h8 [& U/ H6 m
$ K# ?. ~* n# {7 I( z2 eTotal:                   15425- c9 ?" G7 x3 u
; C" Z; ?- m/ `  \1 J6 k' r6 P3 ?" W
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf9 s/ n# H" k, a; l% {1 {

/ D% h+ r4 V1 b以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 $ f- i) y0 F0 m% s ?

( l: Y: {/ D# \, \; A$ A( c7 @: ] E% K( A8 s2 I
准确./ E# B$ j5 G4 P6 e- U! f; c
! A, r+ j" F. A
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 " o0 h6 g; J' v2 H h5 U
$ r0 Q* x4 u/ L! U
+ L3 d" G$ N' ^) ^2 T i
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=21 ^" D5 e9 y- C8 ^5 K7 d
3 g9 Y+ W- N0 p8 N; N! F
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
- S# i# e2 P# I& S我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8225 H; {- P. e$ x" C1 }5 `( |2 F4 j
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 z3 n" M9 }- V
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
* z$ i8 _$ `% m8 e' {/ I* T5 o这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 , w2 ^) m$ K. C$ | X. a
+ u& k5 Y, S- x7 F$ n

2 P$ Q! H& ~3 o# S1 I这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
% ~; C4 F( j7 ~; j) x. \ q. |) [+ G7 ?0 }. ]. ~( U
% a1 T5 k9 z$ Q
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 4 v1 _! s( B- x7 I1 t! r2 T
6 e' L2 v, a7 P% y' {7 ^7 v
9 k; v. }& p$ E
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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